要点一:控股新能源公司
       2022年3月份，公司及全资子公司房地产公司拟以其持有的水电公司股权对公司控股股东华侨城集团全资子公司海南集团的全资子公司新能源公司进行增资，收购新能源公司89.99%的股权，为公司业务发展和产品迭代提供低碳环保绿色支持。上述交易完成后，新能源公司的注册资本由人民币1,000万元增加至人民币10,000万元，其中公司持股61.89%，房地产公司持股28.10%，海南集团持股比例从100%稀释至10.01%，公司将取得新能源公司的控股权。新能源公司于2022年1月25日在海南省洋浦经济开发区注册成立，主营业务为能源综合服务。通过本次交易，公司可在水电公司的业务基础上，以新能源公司为业务发展平台，探索新能源新技术与应用，提高市场竞争力和品牌影响力，支撑以欢乐海岸为主的文旅产品和房地产行业发展，提供低碳，节能，环保等服务。

要点二:粤港澳
       2022年2月21日公司在互动平台披露：公司近几年深度对接包含粤港澳大湾区在内的国家重大战略区域，深耕深圳，远拓湾区，助力粤港澳大湾区城市群实现新一轮的产业升级。截止至目前已在除港澳以外的大湾区城市落地多个项目，如顺德欢乐海岸PLUS，中山欢乐海岸，江门古劳水乡，肇庆华侨城等等。未来公司也将继续深耕粤港澳大湾区，利用自身在成片开发方面的优势，积极获取核心优质资源。

要点三:中山华侨城拟增资扩股引入中保投合伙企业
       2021年12月份，为加快推进战略实施落地，增强公司的持续发展能力和盈利能力，公司之全资子公司房地产公司之全资子公司中山华侨城拟以增资扩股方式引入中保投合伙企业。中保投合伙企业拟对中山华侨城增资13.88亿元，房地产公司对本次增资放弃优先认购权。增资完成后，中山华侨城注册资本增加至19.50亿元，其中房地产公司持股51.28%，中保投合伙企业持股48.72%，中山华侨城仍在公司合并报表范围内。中山华侨城旗下拥有欢乐海岸文旅综合项目，中山市是粤港澳大湾区的核心城市之一，本次增资事项的完成可以解决欢乐海岸文旅综合项目建设开发资金需求，对于公司在粤港澳大湾区深耕文旅产业有着重要意义。

要点四:拟7000万元参设佛山高鑫科技产投基金
       2021年12月份，公司通过控股子公司华侨城华鑫股权投资，华京投资与合作方佛高私募，佛高控股等共同设立佛山高鑫科技产投基金，合伙企业的认缴总规模为人民币2亿元，其中华侨城华鑫股权投资认缴的出资额为人民币200万元，华京投资认缴的出资额为6800万元。合伙企业未来将主要投资于智能家居，数字经济，机器人，高端装备制造，新材料等战略新兴产业和佛山国家高新区园区升级与改造投资，华侨城华鑫股权投资，佛高私募作为合伙企业的普通合伙人及执行事务合伙人。

要点五:物业管理业务
       2020年，物业公司全年新增管理建筑面积312万平方米，储备管理面积431万平方米。目前整体管理项目占地面积超过200平方公里，在管建筑面积近2000万平方米，业务范围覆盖深圳，北京，上海，成都，南京，武汉等超50个城市，目前全国共有66家分，子公司，已初步完成了在全国发展的战略布局。物业公司积极主动作为，不断提升专业水平。一方面深入贯彻“互联网思维”，完成前瞻性，扩展性，兼容性的首期智慧物业系统规划，通过信息化中台建设，提升管理效率与能力，通过数据化平台为社区增值业务赋能，并以智慧小区规划建设为起点，推动与侨城汇，康佳集团的战略合作，开发物联网管理平台，引进清洁机器人设备，着力打造数字化智能化标杆项目，另一方面致力于完善全链条运营产品，打造多元客户需求场景，旗下运营三大空间-“社区空间”，“商旅空间”，“城市空间”，针对性的为客户解决各类难题。

要点六:拓展房地产业务发展新空间
       公司继续深耕深圳，加快在粤港澳大湾区的拓展，并进一步推进在天津及京津冀、南京及长三角、武汉及中部、成都及西部的布局。新入驻惠州、肇庆、襄阳、杭州、常熟、无锡、温州、扬州、济南、淄博、郑州等城市，布局土地的城市达到28个，增厚了资源储备。在紧抓资源获取的同时，公司积极加快存量项目周转，除加快开发销售节奏外，还采用合作开发、股权出让等多种方式盘活资金，为公司的快速发展奠定坚实的基础。公司践行共享共赢理念，与行业内其他优秀企业建立战略联盟，通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式加快项目周转；此外，根据市场需求，不断丰富商业模式和项目业态，探索“地产 文旅科技”、“地产 康养”模式，不断拓展房地产业务发展的新空间。

要点七:IP与旅游产品结合
       欢乐谷集团冠名《第五人格》“深渊的呼唤Ⅲ”全球赛，有效提升欢乐谷在电竞人群中的知名度及影响力，南京欢乐谷将原创孵化本土IP“大蓝鲸”，国产原创IP饼干警长，引进的成熟化授权IP屁桃君，Bduck，国家地理等全方面应用于园内设备包装，商品，餐饮等方面，济南华侨城创新引进国家级IP——国家宝藏和中国国家地理，深度融合并落地线下文旅融合深度体验式产品。

要点八:数字化转型探索
       为更好地推动华侨城旅游管理水平的提升，适应华侨城旅游产业跨越式发展需求，为游客打造更为便捷舒适的旅游环境，华侨城文旅产业持续推进数字化转型探索。旅游线上平台取得重大突破。花橙网站是华侨城官方旅游产品和服务的一站式预订平台，承担着发展华侨城线上旅游业务，沉淀游客大数据的重任。华侨城重视对花橙网站的引流和会员维护，目前花橙网站会员数量较去年同期增长296%。智慧旅游新体验不断升级。多家文旅企业推出疫情防控申报系统，欢乐谷集团逐步打造以5G技术为底层支持的智慧景区，锦绣中华已实现人脸识别入园，酒店集团会员平台“华悦汇”建设成果日益显现。景区预约管理工作全面推行。华侨城实现分项目，分时段，分客群的旅游景区预约管理系统在官方电商平台“花橙旅游”上线。华侨城旗下所有参控股4A，5A级景区，省，国家级旅游度假区，及所有欢乐谷连锁主题公园已全面实现预约管理。

要点九:布局文旅及城镇化项目
       公司年内累计获取土地项目25个，新增土地面积494万平方米，计容建筑面积1033万平方米。在粤港澳大湾区，长江经济带，成渝及西安都市圈等国家重点战略区域加大投资力度，综合利用市场化拍地，股权收购等多样化手段，成功落地中山石岐，茂名虎头山，湛江欢乐海湾，南京溧水，成都东安阁，襄阳生态城，漳州角美等多个文旅综合项目，并持续跟踪获取襄阳华侨城奇幻度假区二期，肇庆华侨城文旅小镇三期，西安沣东华侨城文旅项目第二批，郑州金水河源项目第二期，张家口下花园项目二期，济南章丘项目三期等文旅综合项目用地，另外还在深圳宝安，上海唐镇，成都青白江，宜宾三江口，东莞虎门，江门新会，天津廊坊等地获取商业及住宅土地资源。年内获取的土地项目中，有23个项目以底价或接近底价摘牌，有效降低了拿地成本，为公司可持续发展夯实资源基础。

要点十:AR主题节庆
       各旅游企业也在运营中积极融入最新科技：华侨城洲际大酒店已完成酒店大堂和总统套房的5G娱乐/办公，欢乐谷与未来科技签约，未来就AR 乐园模式开展合作，锦绣中华与景区码合作，实现游客园区全场景便捷服务，深圳世界之窗与联通合作，打造全国首个5G全覆盖的5A级大型文化主题公园，深圳欢乐谷与中国电信在5G技术上达成战略合作，将开启5G 智慧景区园区建设。南昌玛雅乐园成为全国首个全面覆盖“人脸识别”系统的智慧主题公园，南京欢乐谷按欢乐谷智慧化试点景区打造，未来将成为欢乐谷第一家门票全电子化的公园，第一家推出打通消费，服务，营销场景的会员管理体系的公园。深圳欢乐谷万圣节首次引入AR技术，打造AR主题节庆。