房地产、保险、证券、现代服务业。
住宅、公寓、商业、写字楼、车库车位、学校及其他、房屋租赁、物业管理、健身娱乐、教育服务、酒店及餐饮服务、保险合同拆分的非保险业务、会议及展览
住宅 、 公寓 、 商业 、 写字楼 、 车库车位 、 学校及其他 、 房屋租赁 、 物业管理 、 健身娱乐 、 教育服务 、 酒店及餐饮服务 、 保险合同拆分的非保险业务 、 会议及展览
法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(金融投资;股权投资;实业投资;资产经营;产业基金、产权市场投资与管理;金融服务及研究;金融企业投资及管理、咨询;城市基础及公共设施投资管理;壹级房地产开发。)
| 业务名称 | 2022-12-31 | 2017-12-31 | 2016-12-31 | 2014-12-31 | 2014-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面积(平方米) | 591.80万 | - | - | - | - |
| 土地面积:未来方舟项目:贵阳市(平方米) | 262.81万 | - | - | - | - |
| 土地面积:未来方舟项目-河东:贵阳市(平方米) | 84.46万 | - | - | - | - |
| 土地面积:中天悦曦府:贵阳市(平方米) | 11.24万 | - | - | - | - |
| 土地面积:贵阳国际金融中心:贵阳市(平方米) | 93.31万 | - | - | - | - |
| 土地面积:中天北城项目:贵阳市(平方米) | 47.10万 | - | - | - | - |
| 土地面积:珠海IDG中心:珠海市(平方米) | 2.31万 | - | - | - | - |
| 土地面积:中天泸州文旅城:泸州市(平方米) | 90.57万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积:珠海IDG中心:珠海市(平方米) | 15.12万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积:中天泸州文旅城:泸州市(平方米) | 148.57万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积:未来方舟项目:贵阳市(平方米) | 816.35万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积:中天北城项目:贵阳市(平方米) | 142.94万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积:贵阳国际金融中心:贵阳市(平方米) | 349.27万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积:中天悦曦府:贵阳市(平方米) | 25.17万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积:未来方舟项目-河东:贵阳市(平方米) | 147.29万 | - | - | - | - |
| 计容面积:计容建筑面积:中天北城项目:贵阳市(平方米) | 212.52万 | - | - | - | - |
| 计容面积:计容建筑面积:中天悦曦府:贵阳市(平方米) | 25.17万 | - | - | - | - |
| 计容面积:计容建筑面积:未来方舟项目-河东:贵阳市(平方米) | 147.29万 | - | - | - | - |
| 计容面积:计容建筑面积:未来方舟项目:贵阳市(平方米) | 816.35万 | - | - | - | - |
| 计容面积:计容建筑面积:贵阳国际金融中心:贵阳市(平方米) | 349.27万 | - | - | - | - |
| 计容面积:计容建筑面积:中天会展城:贵阳市(平方米) | 308.57万 | - | - | - | - |
| 可售面积(平方米) | 2235.73万 | - | - | - | - |
| 可售面积:中天会展城:贵阳市(平方米) | 356.13万 | - | - | - | - |
| 可售面积:中天北城项目:贵阳市(平方米) | 202.09万 | - | - | - | - |
| 可售面积:中天悦曦府:贵阳市(平方米) | 24.44万 | - | - | - | - |
| 可售面积:未来方舟项目-河东:贵阳市(平方米) | 136.73万 | - | - | - | - |
| 可售面积:未来方舟项目:贵阳市(平方米) | 1064.12万 | - | - | - | - |
| 可售面积:贵阳国际金融中心:贵阳市(平方米) | 452.23万 | - | - | - | - |
| 销售面积(平方米) | 37.89万 | - | 256.50万 | 248.00万 | - |
| 销售面积:中天会展城:贵阳市(平方米) | 2.80万 | - | - | - | - |
| 销售面积:中天北城项目:贵阳市(平方米) | 116.09 | - | - | - | - |
| 销售面积:中天悦曦府:贵阳市(平方米) | 0.00 | - | - | - | - |
| 销售面积:未来方舟项目-河东:贵阳市(平方米) | 5.50万 | - | - | - | - |
| 销售面积:未来方舟项目:贵阳市(平方米) | 20.79万 | - | - | - | - |
| 销售面积:贵阳国际金融中心:贵阳市(平方米) | 8.78万 | - | - | - | - |
| 销售收入(元) | 36.61亿 | - | - | - | - |
| 销售收入:中天会展城:贵阳市(元) | 9891.79万 | - | - | - | - |
| 销售收入:中天北城项目:贵阳市(元) | 102.55万 | - | - | - | - |
| 销售收入:中天悦曦府:贵阳市(元) | 0.00 | - | - | - | - |
| 销售收入:未来方舟项目-河东:贵阳市(元) | 6.01亿 | - | - | - | - |
| 销售收入:未来方舟项目:贵阳市(元) | 23.01亿 | - | - | - | - |
| 销售收入:贵阳国际金融中心:贵阳市(元) | 6.59亿 | - | - | - | - |
| 结算面积(平方米) | 27.38万 | - | - | - | - |
| 结算面积:中天会展城:贵阳市(平方米) | 2.80万 | - | - | - | - |
| 结算面积:中天北城项目:贵阳市(平方米) | 0.00 | - | - | - | - |
| 结算面积:中天悦曦府:贵阳市(平方米) | 0.00 | - | - | - | - |
| 结算面积:未来方舟项目-河东:贵阳市(平方米) | 0.00 | - | - | - | - |
| 结算面积:未来方舟项目:贵阳市(平方米) | 6.09万 | - | - | - | - |
| 结算面积:贵阳国际金融中心:贵阳市(平方米) | 18.49万 | - | - | - | - |
| 结算收入:中天会展城:贵阳市(元) | 9891.79万 | - | - | - | - |
| 结算收入(元) | 10.97亿 | - | - | - | - |
| 结算收入:中天北城项目:贵阳市(元) | 0.00 | - | - | - | - |
| 结算收入:中天悦曦府:贵阳市(元) | 0.00 | - | - | - | - |
| 结算收入:未来方舟项目-河东:贵阳市(元) | 0.00 | - | - | - | - |
| 结算收入:未来方舟项目:贵阳市(元) | 4.69亿 | - | - | - | - |
| 结算收入:贵阳国际金融中心:贵阳市(元) | 5.28亿 | - | - | - | - |
| 出租面积:已出租面积(平方米) | 9.09万 | - | - | - | - |
| 出租面积:已出租面积:中天万里湘江:遵义市(平方米) | 1.54万 | - | - | - | - |
| 出租面积:已出租面积:中天会展城:贵阳市(平方米) | 1.03万 | - | - | - | - |
| 出租面积:已出租面积:未来方舟-河西:贵阳市(平方米) | 5.33万 | - | - | - | - |
| 出租面积:已出租面积:贵阳国际金融中心:贵阳市(平方米) | 1.19万 | - | - | - | - |
| 计容面积:规划计容建筑面积(平方米) | 1644.70万 | - | - | - | - |
| 计容面积:计容建筑面积(平方米) | 1859.17万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积(平方米) | 370.53万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:中天北城项目(平方米) | 47.10万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:中天泸州文旅城(平方米) | 18.46万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:云岩区延安东路延伸线建设及周边片区棚户区城中村低效用地再开发(平方米) | 269.34万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:保障房08、09地块(平方米) | 3.69万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:未来方舟项目-河西(平方米) | 4.60万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:贵阳人剧(平方米) | 5.65万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:贵阳国际金融中心A11(平方米) | 13.23万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总占地面积:贵阳国际金融中心C1地块(平方米) | 8.47万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积(平方米) | 1626.68万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:中天北城项目(平方米) | 142.94万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:中天泸州文旅城(平方米) | 47.41万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:云岩区延安东路延伸线建设及周边片区棚户区城中村低效用地再开发(平方米) | 1284.33万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:保障房08、09地块(平方米) | 6.27万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:未来方舟项目-河西(平方米) | 18.38万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:贵阳人剧(平方米) | 52.00万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:贵阳国际金融中心A11(平方米) | 20.31万 | - | - | - | - |
| 储备面积:总建筑面积:贵阳国际金融中心C1地块(平方米) | 55.04万 | - | - | - | - |
| 竣工面积(平方米) | - | 326.80万 | 476.00万 | - | - |
| 开工面积(平方米) | - | 250.50万 | 385.00万 | - | - |
| 销售金额(元) | - | - | 212.10亿 | 186.00亿 | - |
| 合同销售金额(元) | - | - | - | - | 78.00亿 |
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
加载中...
|
||||||||
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 贵阳银行股份有限公司南明支行 |
13.94亿 | 29.85% |
| 贵阳海金千岩物业管理有限公司 |
3.47亿 | 7.43% |
| 中国建筑第四工程局有限公司 |
2.48亿 | 5.31% |
| 中建四局第六建设有限公司 |
2.18亿 | 4.67% |
| 贵州银行股份有限公司 |
1.58亿 | 3.38% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 中节能(贵州)建筑能源有限公司 |
2729.74万 | 6.36% |
| 中建四局第六建设有限公司 |
1863.08万 | 4.34% |
| 贵州中佳综合能源投资发展有限公司 |
1653.42万 | 3.85% |
| 广东广特电气股份有限公司 |
1010.28万 | 2.35% |
| 深圳市文业装饰设计工程有限公司 |
760.77万 | 1.77% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
3580.28万 | 1.43% |
| 客户二 |
3504.53万 | 1.40% |
| 客户三 |
1397.83万 | 0.56% |
| 客户四 |
1103.89万 | 0.44% |
| 客户五 |
996.62万 | 0.40% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
1.16亿 | 18.87% |
| 供应商二 |
1.15亿 | 18.67% |
| 供应商三 |
1735.37万 | 2.83% |
| 供应商四 |
1576.60万 | 2.57% |
| 供应商五 |
1463.39万 | 2.38% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 贵阳云岩产业投资开发有限责任公司 |
2.41亿 | 4.24% |
| 贵阳云尚城市资产运营有限公司 |
7363.71万 | 1.30% |
| 赵力与杨影 |
6007.58万 | 1.06% |
| 鲁权 |
4419.12万 | 0.78% |
| 雷大炉 |
4398.20万 | 0.77% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 中国建筑第四工程局有限公司 |
13.44亿 | 60.20% |
| 中垣建设集团有限公司 |
1.93亿 | 8.63% |
| 贵州协成装饰工程有限公司 |
7865.31万 | 3.52% |
| 贵阳市城市建设投资集团有限公司 |
6794.37万 | 3.04% |
| 香山红叶建设有限公司 |
5722.37万 | 2.56% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
11.29亿 | 29.62% |
| 客户二 |
4928.71万 | 1.29% |
| 客户三 |
3509.52万 | 0.92% |
| 客户四 |
3409.79万 | 0.89% |
| 客户五 |
3047.62万 | 0.80% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
16.08亿 | 72.76% |
| 供应商二 |
1.29亿 | 5.82% |
| 供应商三 |
8084.28万 | 3.66% |
| 供应商四 |
3443.76万 | 1.56% |
| 供应商五 |
3100.26万 | 1.40% |
| 客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
14.20亿 | 24.75% |
| 客户二 |
5.41亿 | 9.43% |
| 客户三 |
7350.11万 | 1.28% |
| 客户四 |
3737.40万 | 0.65% |
| 客户五 |
3709.30万 | 0.65% |
| 供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
7.62亿 | 32.38% |
| 供应商二 |
2.74亿 | 11.65% |
| 供应商三 |
1.14亿 | 4.83% |
| 供应商四 |
6181.50万 | 2.63% |
| 供应商五 |
6009.10万 | 2.55% |
一、业务概要 (一)商业模式 1.主要业务和商业模式 报告期内,公司主要从事房地产、保险、证券、现代服务业等。全资子公司中天城投集团有限公司为公司房地产经营平台,以建设、出售、租赁等为主要经营模式。控股子公司中天国富证券主营业务为证券承销与保荐、证券经纪和证券自营,在贵阳、深圳、上海、北京等地设立多家分公司。控股子公司中融人寿保险主要经营人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务,在北京、上海、广东、深圳、江苏等地设立多家分支机构。教育、会议、会展、酒店、商业等现代服务业立足资源优势,聚力赋能,提升服务品质。 2.经营计划实现情况 报告期内,公司在管理人的指导与监督下,紧... 查看全部▼
一、业务概要
(一)商业模式
1.主要业务和商业模式
报告期内,公司主要从事房地产、保险、证券、现代服务业等。全资子公司中天城投集团有限公司为公司房地产经营平台,以建设、出售、租赁等为主要经营模式。控股子公司中天国富证券主营业务为证券承销与保荐、证券经纪和证券自营,在贵阳、深圳、上海、北京等地设立多家分公司。控股子公司中融人寿保险主要经营人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务,在北京、上海、广东、深圳、江苏等地设立多家分支机构。教育、会议、会展、酒店、商业等现代服务业立足资源优势,聚力赋能,提升服务品质。
2.经营计划实现情况
报告期内,公司在管理人的指导与监督下,紧紧围绕重整各项工作,攻坚克难、主动作为,有序推进重整各项工作。
地产业务。报告期内,地产项目公司严格落实“保安全、保质量、保工期”的工作要求,切实履行主体责任,筑牢工程质量与安全生产防线;加快应收款项回收,强化资金统筹与成本管控,多措并举盘活存量资产,优化资产管理效能。
保险业务。报告期内,中融人寿坚持“守住底线、规范发展、稳中求进、提质增效”的经营方针,推进各项经营工作。及时调整产品端负债成本,新单业务综合成本呈现逐年下降趋势;建立预定利率动态调整机制,加大市场调研力度,有序推动新旧产品体系迭代升级;着力夯实销售团队根基、稳定核心队伍架构,持续加大专项培训资源投入,提升团队专业能力与综合服务水平;深化渠道合作,持续提升网点活动率和网均产能,积极推动业务拓展;建立内控合规风险审计防线联动机制,确保公司依法合规持续经营。健全舆情监测与专项汇报机制,持续修订完善消费者权益保护相关预案体系,提升客户服务质效。
证券业务。报告期内,中天国富证券以“稳经营、控风险、促转型”为核心战略主线,综合金融服务水平稳步提升。投行业务深耕实体经济,深化跨业务协同,积极储备优质股权项目,重点发力产业债、科创债、绿色债等特色品种,项目储备进一步增厚;经纪业务深耕线上线下渠道联动,实现客户规模与经纪收入显著增长,稳步推进机构拓展及企业家投行协同业务,持续夯实客户基础;自营业务坚持“权益投资为主,固收投资为辅”的资产配置策略,通过“研究驱动投资”,灵活调整仓位,取得了较好的投资收益;另类投资业务有序推进新项目落地及存量项目退出,实现良性循环。报告期内,中天国富证券持续深耕贵州市场、服务地方实体经济,积极助力地方化债,聚焦地方特色产业链与绿色转型,赋能区域产业升级。
现代服务业体系。中天教育以素质教育为基础,培育学生全球视野,教学品质稳步提升。中天中学秉持“立德树人、用爱育人、以美塑人”的办学理念,培养学生德智体美劳全面发展,教育教学质量多年位居全市前列,实现贵阳市中考成绩“17连冠,19年冠”;中天小学融合六大学科领域和探究式课程,深入实践新课程标准理念,深化教育教学创新,促进学生全面发展。
中天会议会展持续优化业务布局,不断激活发展新动能。持续深化一站式全案服务体系建设,稳步推进从场地租赁向综合会务服务商转型;中天LOVE婚宴2.0体系完成升级,咖啡厅空间改造构建双功能复合场景,服务标准化与沉浸式体验同步提升;市场拓客双线并举,持续开拓北上广省外市场,省外活动占比稳步提升;成功中标省博物馆茶咖项目,开拓文博文旅运营新赛道;布局抖音线上直播,打通数字化增收渠道;高效完成方舟戏台开业筹备支援工作,为下半年多业态协同与品牌升级夯实基础。成功承办第十六届贵阳国际汽车展览会、2026中国贵州国际能源产业博览交易会等重要会议和赛事,品牌影响力和美誉度持续提升。
中天凯悦酒店以“稳底盘、强内功、探新路”为核心策略,持续稳步提升服务品质。完成产品业态升级,迭代菜品与用餐模式,推出深夜食堂、啤酒花园等全新盈利场景;打造竹林茶园、户外活动、山地溯溪等文旅产品,开展儿童托管、会员专属体验等多元化活动,持续深化品牌内涵,积极探索差异化竞争渠道。
中天商业以轻资产转型为抓手,稳步推进项目洽谈与招商拓展,高效盘活存量资产;焕新品牌形象,持续赋能商业运营提质增效。
稳步有序推进重整事项。2023年7月11日,贵阳中院裁定受理平安银行惠州分行对中天金融的重整申请。2023年12月27日,贵阳中院裁定对中天金融等十三家公司进行实质合并重整。2024年8月28日,贵阳中院作出《民事裁定书》,裁定批准中天金融等十三家公司《重整计划》,并终止中天金融等十三家公司重整程序。2025年8月,经贵阳中院研究,裁定《重整计划》执行期限、监督执行期限延长至2026年8月27日。中天金融在管理人的监督下,有序推进重组执行相关工作。2026年8月31日,公司披露了《关于<重整计划>执行进展情况的公告》。
二、公司面临的重大风险分析
持续经营能力风险
2025年8月,经贵阳中院研究,裁定《重整计划》执行期限、监督执行期限延长至2026年8月27日。公司能否快速恢复经营稳定尚存在不确定性。
金融市场风险
对公司而言,金融市场风险主要是指由于利率、权益价格、汇率等不利变动导致公司金融类业务遭受非预期损失的风险。公司主要通过以下措施强化应对:重视宏观经济研究,审慎预测市场走势,设置安全边际;主动管理权益资产仓位,保持风险敞口可控;定期对大类资产的历史风险与收益进行分析;以价值管理为中心,兼顾整体资产流动性,通过新增资产逐步调整投资组合;加强风险监测与预警,强化风险应急管理。
本期重大风险是否发生重大变化
本期重大风险未发生重大变化。
收起▲