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我爱我家

i问董秘
企业号

000560

公司概要

公司亮点: 房地产经纪龙头企业,拥有我爱我家、相寓、昆百大外等多个品牌 市场人气排名: 行业人气排名:
主营业务: 提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务。 所属申万行业: 房地产服务
概念贴合度排名:
财务分析:
可比公司
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全部 收起 家未上市公司
全部 收起
市盈率(动态): 131.891 每股收益:0.02元 每股资本公积金:2.25元 分类: 中盘股
市盈率(静态): 101.39 营业总收入: 81.65亿元 同比下降6.81% 每股未分配利润:0.55元 总股本: 23.56亿股
市净率: 0.79 净利润: 0.42亿元 同比增长398.75% 每股经营现金流:0.95元 总市值:74亿
每股净资产:4.00元 毛利率:9.08% 净资产收益率:0.45% 流通A股:22.56亿股
更新日期: 2026-03-13 总质押股份数量: 2.38亿股

重要股东质押数量(质押中)

股东名称 质押数量 占所持股份比 占总股本比
昆明汉鼎世纪企业管理有限公司 1.01亿股 69.00% 4.31%
西藏太和先机投资管理有限公司 2.38亿股 57.90% 10.10%
*仅展示上市公司公告披露的股东的质押情况
质押股份占A股总股本比: 10.10%
以上为三季报
公司名称:
公司简称:
上市场所:
所属行业:
所属地域:
公司简介: 了解更多>>
A股PK
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注:市值数据为截止上一交易日并已进行货币转换

近期重要事件

2026-04-10 披露时间: 更多>> 将于2026-04-10披露《2025年年报》
2026-03-19 融资融券:
2026-03-18 发布公告: 《我爱我家:关于为全资子公司提供担保的进展公告》
2026-03-18 股东人数变化:
2026-03-18 投资互动:
2026-03-10 发布公告: 《我爱我家:关于变更签字注册会计师的公告》
2026-03-04 股东人数变化:
2026-03-04 股东人数变化:
2026-03-04 股东人数变化:
2026-02-25 异动提醒: 更多>> 我爱我家10:16分触及涨停,分析或为:房产经纪+长租公寓+商业资产管理 涨停分析 ▼
房产经纪+长租公寓+商业资产管理
行业原因: 1、据21世纪经济报道,2月25日,上海市住建委、房管局、财政局、税务局、公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,此次新政从限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策完善“三箭齐发”,涉及7项具体内容,简称“沪七条”。 2、据证券日报2月25日报道,重庆、兰州、淮安等多地密集出台购房补贴、公积金新政,降低购房门槛。 公司原因: 1、据2025年4月10日年度报告,我爱我家为国内最早成立的全国性住房经纪服务企业之一,公司已经逐步进化为一家以居住交易服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商,专注于提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务。 2、据2025年半年报,公司是国内最早提供长租公寓服务的企业之一,相寓业务已覆盖北京、杭州、上海、苏州、广州等大中型城市,在管房源数量突破31.9万套,累计服务超过200万业主、500万租客,房屋资产管理总规模近万亿元。 3、据2025年半年报,公司拥有完整的商业资产管理产业链,该业务依托旗下“昆百大”进行运营和管理,业务涵盖购物中心、百货商场、写字楼等多种商业形态。“昆百大”是具有高知名度的零售商业品牌,也是云南地区最大的商业资产管理运营公司。 (免责声明:本内容由AI技术搜集公开信息总结生成,仅供参考,不构成投资建议,以上市公司公告为准)
2026-02-09 股东人数变化:
2026-02-05 发布公告: 《我爱我家:关于为全资子公司提供担保的进展公告》
2026-01-31 发布公告: 《我爱我家:2025年度业绩预告》
2026-01-31 业绩预告: 预计年报业绩:净利润-9000万元至-7000万元,下降幅度为-222.60%至-195.35% 变动原因 
原因:
2025年,国内房地产市场环境依然严峻,行业整体处于调整期,市场需求偏弱,房价面临下行压力。在此复杂困难的宏观环境下,公司管理层积极应对,采取了一系列有效措施,包括但不限于持续优化组织架构、强化成本费用管控、提升运营效率等,努力保持主营业务经营的稳定。   经公司财务部门的初步核算,公司预计2025年归属于母公司股东的净利润约为-9,000万元至-7,000万元,公司2025年度业绩预计出现亏损,主要有以下几方面原因:   1.投资性房地产公允价值变动的影响:受房地产市场整体估值下行影响,基于谨慎性原则及会计准则要求,公司预计对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5,000万元(最终计提金额将由公司聘请的专业评估机构及审计机构进行评估和审计后确定)。该会计处理反映的是资产账面价值的调整,不影响公司的经营性现金流和实际运营能力。   2.应收账款减值准备计提的影响:面对新房市场的挑战,公司持续采取更为谨慎的应收账款管理制度,根据财务部门初步核算,截至2025年底,公司新房业务相关的应收账款净额已经下降至约1.9亿元,其中一年以内应收账款金额约为1.58亿元,二年到五年应收账款金额仅为0.32亿元。根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定,基于谨慎性原则,公司预计对应收账款计提减值准备约4,000万元(最终应收账款净额及计提金额将由公司聘请的审计机构进行审计后确定)。   3.固定资产折旧增加的影响:公司总部大楼于2024年重新装修完工并转入固定资产核算,依据会计准则该固定资产开始计提折旧,预计2025年总部大楼相关的固定资产折旧费用约3,000万元。此事项属于资产完工转入正常使用后的会计成本增加,不影响公司的当期现金流和实际运营能力。   上述三项因素合计影响金额约为1.2亿元,是导致公司2025年度净利润出现亏损的主要原因。   此外,2025年公司在业务所在的核心城市(北京、上海、杭州)的市场占有率继续保持稳定,但由于二手房价格出现了一定程度的下降,对公司经纪业务的交易金额和佣金收入也产生了一定的负面影响。   尽管面临行业性的挑战,但公司核心业务均展现了较强的经营韧性,通过严格的预算管理、精细化的成本控制和有效的费用缩减,公司全年运营成本得到有效管控,主营业务盈利能力并未发生重大不利变化。公司管理层对主营业务的长远发展抱有信心,并将继续聚焦主业,提升产品力与服务力,积极适应市场变化。
2026-01-30 股东人数变化:
2026-01-30 股东人数变化:
2026-01-10 发布公告: 《我爱我家:关于为全资子公司提供担保的进展公告》
2026-01-09 股东人数变化:
2025-12-31 股东人数变化:
2025-12-19 股东人数变化:
2025-12-19 股东人数变化:
2025-11-25 股东人数变化:
2025-11-25 股东人数变化:
2025-11-20 股权质押: 公司大股东西藏太和先机投资管理有限公司本次质押1500万股,占公司总股本0.64%
2025-11-20 股权转让: 谢勇拟转让公司4.88%股权给北京元程序资产管理有限公司-元程序九州合创私募证券投资基金,进度:完成 详细内容▼
上海市浦东新区人民法院(以下简称“浦东新区法院”)在“淘宝网”司法拍卖网络平台上对谢勇先生持有的115,000,000股公司股份进行司法拍卖,公司于2025年8月22日在指定信息披露媒体巨潮资讯网刊登了相关提示性公告。 2025年11月9日,根据淘宝网司法拍卖网络平台公示的《网络竞价成功确认书》显示,用户姓名北京元程序资产管理有限公司-元程序九州合创私募证券投资基金于2025年11月9日10:00:00在阿里资产平台开展的“证券名称为‘我爱我家’的证券,证券代码000560,股数为115,000,000股”项目公开竞价中,以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格:人民币316,640,000元。
2025-11-17 股东人数变化:
2025-11-17 股东人数变化:
2025-11-06 股权质押: 公司大股东西藏太和先机投资管理有限公司本次质押1500万股,占公司总股本0.64%
2025-10-30 业绩披露: 详情>> 2025年三季报每股收益0.02元,净利润4232.7万元,同比去年增长398.75%
2025-10-30 股东人数变化:
2025-10-20 股东人数变化:
2025-10-16 股东大会: 召开临时股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议关于增补邬崇国先生为公司第十一届董事会独立董事的议案 2.审议关于续聘中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)为公司2025年度财务报告及内部控制审计机构的议案
2025-09-25 股东人数变化:
2025-09-25 股东人数变化:
2025-09-25 股东人数变化:
2025-09-25 股东人数变化:
2025-09-12 股东大会: 召开临时股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议关于修订《公司章程》的议案 2.审议关于修订《股东大会议事规则》的议案 3.审议关于修订《董事会议事规则》的议案 4.审议关于修订《关联交易管理制度》的议案 5.审议关于修订《对外担保管理制度》的议案 6.审议关于修订《募集资金管理办法》的议案 7.审议关于修订《独立董事工作制度》的议案 8.审议关于修订《董事、监事及高级管理人员薪酬与绩效考核管理办法》的议案
2025-08-27 分配预案: 详情>> 2025年中报分配方案:不分配不转增,方案进度:董事会通过
2025-08-27 业绩披露: 详情>> 2025年中报每股收益0.02元,净利润3840.02万元,同比去年增长30.80%
2025-08-27 股东人数变化:
2025-08-27 参控公司: 参控Kirin Hong Kong Investment Inc,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司 其它参控公司 
参控上海公信融资担保有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海相寓企业集团有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控云南国鼎健康产业园区开发有限公司,参控关系为联营企业

参控北京我爱我家华熙房地产经纪有限公司,参控关系为子公司

参控广州昆百大彩云落雨信息科技有限公司,参控关系为联营企业

参控我爱我家云数据有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控我爱我家数据服务有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控我爱我家资产管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控昆明吴井房地产开发有限公司,参控比例为49.0000%,参控关系为联营企业

参控昆明百货大楼投资控股有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

2025-08-13 股东人数变化:
2025-08-12 股东人数变化:
2025-08-12 股东人数变化:
2025-07-11 高管减持:
2025-07-02 实施分红: 详情>> 10派0.043元(含税),股权登记日为2025-07-02,除权除息日为2025-07-03,派息日为2025-07-03
2025-07-02 股东人数变化:
2025-06-17 大宗交易:
2025-05-27 股东人数变化:
2025-05-21 股东人数变化:
2025-05-16 股东人数变化:
2025-05-13 股东大会: 召开年度股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议公司2024年度董事会工作报告 2.审议公司2024年年度报告及摘要 3.审议公司2024年度监事会工作报告 4.审议公司2024年度财务决算报告 5.审议关于公司2024年度利润分配的预案 6.审议关于2025年度为子公司债务融资提供担保额度的议案 7.审议关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的议案 8.审议关于购买董事、监事及高级管理人员责任保险的议案
2025-04-30 业绩披露: 详情>> 2025年一季报每股收益0.0027元,净利润627.07万元,同比去年增长-75.29%
2025-04-30 股东人数变化:
2025-04-28 龙 虎 榜:
2025-04-23 增减持计划: 公司高管高晓辉计划自2025-05-20起至2025-08-19,拟减持不超过67.8万股,占总股本比例0.03%
2025-04-18 龙 虎 榜:
2025-04-17 股东人数变化:
2025-04-10 业绩披露: 详情>> 2024年年报每股收益0.03元,净利润7341.23万元,同比去年增长108.65%
2025-04-10 股东人数变化:
2025-04-10 参控公司: 参控上海公信融资担保有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司 其它参控公司 
参控上海相寓企业集团有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控云南国鼎健康产业园区开发有限公司,参控关系为联营企业

参控北京我爱我家华熙房地产经纪有限公司,参控关系为子公司

参控北海我爱我家信息科技有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控广州昆百大彩云落雨信息科技有限公司,参控关系为联营企业

参控我爱我家云数据有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控我爱我家数据服务有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控我爱我家资产管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控昆明吴井房地产开发有限公司,参控比例为49.0000%,参控关系为联营企业

参控昆明百货大楼投资控股有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

2025-03-31 股东人数变化:
2024-12-26 高管减持:
2024-12-25 高管减持:
2024-12-24 高管减持:
2024-12-23 高管减持:
2024-11-30 增减持计划: 公司高管高晓辉计划自2024-12-23起至2025-03-22,拟减持不超过89.99万股,占总股本比例0.04%
2024-07-20 股东减持:
2024-01-31 资产出售: 拟出让坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场以及新纪元停车楼合计建筑面积9,603平方米房产的所有权,西藏云禾商贸有限责任公司100%股权,进度:进行中 详细内容▼
为优化我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“上市公司”)资产结构及资源配置,盘活存量资产,提高公司资源利用效率,进一步聚焦核心主业,持续提升公司核心竞争力和可持续发展能力,推动公司高质量发展,公司及全资子公司西藏云百投资管理有限公司(以下简称“西藏云百”)于近日与云南朵杲煣煦商贸有限公司(以下简称“云南朵杲”)、云南凡屏商贸有限公司(以下简称“云南凡屏”)、云南燧晖商贸有限公司(以下简称“云南燧晖”)(以上三方合称“交易对方”,上述交易三方股权结构相同,为受同一控制方控制的关联方)签署了《新纪元大酒店(昆明百货大楼东风路店)转让协议》(以下简称“《转让协议》”)。 本公司拟将拥有的坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场以及新纪元停车楼合计建筑面积9,603平方米房产的所有权(以下简称“标的资产”)出售给云南朵杲和云南凡屏;西藏云百拟将所持有的西藏云禾商贸有限责任公司(以下简称“西藏云禾”或“标的公司”)100%股权(以下简称“标的股权”)转让给云南燧晖,西藏云禾持有坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场18-28层合计18,404.65平方米房产的所有权并持有经营。基于市场化角度,经各方友好协商,本次交易总价为168,368,790元(其中标的资产的出售价格为44,000,000元,标的股权的转让价格为124,368,790元),占公司最近一期经审计净资产的1.64%。本次交易涉及的股权转让事项完成后,云南燧晖将持有西藏云禾100%股权,公司将不再持有西藏云禾股权,其将不再纳入公司合并报表范围。
2023-04-06 增减持计划: 公司持股5%以上一般股东五八有限公司计划自2023-04-06起至2023-10-26,拟减持不超过6454万股,占总股本比例2.74%
2023-01-14 增减持计划: 公司持股5%以上一般股东天津东银玉衡企业管理咨询中心(有限合伙)计划自2023-02-13起至2023-08-12,拟减持不超过4711万股,占总股本比例2.00%
2021-08-31 概念动态: “租售同权”概念有解析内容更新 详细内容 
租售同权:公司是房地产经纪龙头企业,拥有我爱我家、相寓、昆百大外等多个品牌。我爱我家从2000年开始就一直坚持"租购并举"战略,二手房交易和房屋租赁两大核心业务,在各城市均保持持续增长。
2021-05-15 股票回购: 拟回购不低于2857万股,进度:回购完成;已累计回购3486万股,均价为5.736元

财务指标

报告期\指标 基本每股收益(元) 每股净资产(元) 每股资本公积金(元) 每股未分配利润(元) 每股经营现金流(元) 营业总收入(元) 净利润(元) 净资产收益率 变动原因
2025-09-30 0.02 4.00 2.25 0.55 0.95 81.65亿 4200.00万 0.45%
三季报
2025-06-30 0.02 4.00 2.25 0.55 0.73 56.58亿 3800.00万 0.41%
中报
2025-03-31 0.0027 3.99 2.25 0.54 0.54 28.23亿 600.00万 0.07%
一季报
2024-12-31 0.03 3.98 2.25 0.54 1.90 125.36亿 7300.00万 0.78%
年报
2024-09-30 0.0036 4.03 2.32 0.51 1.19 87.62亿 800.00万 0.09%
三季报

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主力控盘

指标/日期 2026-03-10 2026-02-27 2026-02-13 2026-02-10 2026-01-31 2026-01-20
股东总数 62832 60215 56976 58749 62986 75298
较上期变化 +4.35% +5.68% -3.02% -6.73% -16.35% -3.20%
提示:股票价格通常与股东人数成反比,股东人数越少,则代表筹码越集中,股价越有可能上涨

流通盘占比

截止2025-09-30,前十大流通股东持有8.76亿股,占流通盘38.81%,主力控盘度一般。

截止 2025-09-30
  • 合计15家机构持仓,持仓量合计8.75亿股,占流通盘合计38.80% 明细 >
  • 6 家其他机构,持仓量7.57亿股,占流通盘33.57% 明细 >
  • 9 家基金,持仓量1.18亿股,占流通盘5.22% 明细 >

题材要点

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龙虎榜

上榜原因: 日跌幅偏离值达7%的证券   更多个股解读>>
营业部名称 买入金额(元) 占总成交比例 卖出金额(元) 占总成交比例 净额(元)
国泰海通证券股份有限公司三亚迎宾路证券营业部 5084.62万 3.51% 8300.00 0.00% 5083.79万
深股通专用 4211.26万 2.91% 2692.36万 1.86% 1518.90万
中国银河证券股份有限公司北京学院南路证券营业部 3203.56万 2.21% 134.02万 0.09% 3069.54万
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 2297.15万 1.58% 49.48万 0.03% 2247.67万
机构专用 1979.54万 1.37% 236.14万 0.16% 1743.40万
买入总计:17948.63万元
国投证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 0.00 0.00% 5277.12万 3.64% -5277.12万
中泰证券股份有限公司湖北分公司 713.60万 0.49% 5021.07万 3.46% -4307.47万
国盛证券有限责任公司南昌金融大街证券营业部 1000.00 0.00% 3609.38万 2.49% -3609.28万
中泰证券股份有限公司江西分公司 458.80万 0.32% 3227.28万 2.23% -2768.48万
深股通专用 4211.26万 2.91% 2692.36万 1.86% 1518.90万
卖出总计:20247.68万元
买卖净差:-2299.05万元
更多回测数据跟踪>>        机构成功率回测:
        深股通专用买入4211.26万,该营业部买入后,次日上涨概率49%,平均盈利0.36%。收益率最高的是持股1天后卖出,收益率0.36%,成功率49%
        中国银河证券股份有限公司北京学院南路证券营业部买入3203.56万,该营业部买入后,次日上涨概率31%,平均盈利-2.20%。收益率最高的是持股1天后卖出,收益率-2.20%,成功率31%

大宗交易

查看历史大宗交易信息>>

交易日期 成交价(元) 成交金额(元) 成交量(股) 溢价率 买入营业部 卖出营业部
2025-06-17 2.79 595.75万 213.53万 -6.06% 海通证券股份有限公司嵊州高杨路证券营业部 广发证券股份有限公司湖州高富路证券营业部
2025-03-07 3.41 204.94万 60.10万 0.00% 机构专用 中信证券股份有限公司上海分公司

融资融券

查看历史融资融券信息>> 融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方,市场人气旺盛属强势市场;反之则属弱势市场。

交易日期 融资余额(元) 融资余额/流通市值 融资买入额(元) 融券卖出量(股) 融券余量(股) 融券余额(元) 融资融券余额(元)
2026-03-19 3.19亿 4.44% 4855.69万 100.00 17.19万 54.84万 3.20亿
2026-03-18 3.32亿 4.41% 8592.90万 - 17.18万 57.38万 3.33亿
2026-03-17 3.26亿 4.16% 1.23亿 - 17.18万 59.61万 3.26亿
2026-03-16 3.28亿 4.35% 8654.51万 100.00 17.18万 57.38万 3.29亿
2026-03-13 3.43亿 4.75% 5960.36万 - 17.17万 54.94万 3.44亿
2026-03-12 3.34亿 4.60% 3560.66万 - 17.17万 55.29万 3.35亿
2026-03-11 3.40亿 4.70% 4779.19万 - 17.17万 55.12万 3.41亿
2026-03-10 3.53亿 4.90% 5968.70万 - 17.17万 54.77万 3.53亿
2026-03-09 3.53亿 4.86% 5584.61万 - 17.17万 55.29万 3.54亿
2026-03-06 3.49亿 4.70% 8071.75万 - 17.17万 56.49万 3.50亿