该地块位于滨海新区经开区第一大街以北、北海路以西，四至为东至北海路、南至第一大街、西至北海西路、北至广达街。土地用途为城镇住宅、商服用地，城镇住宅用地70年、商服用地40年；地块规划用地建设用地面积为38178.3平米，容积率为1.0＜且≤1.3，计容建筑面积为49631.79平米。该地块土出让成交价格为68000万元。本次竞拍的土地出让金总额在2022年年度股东大会审议通过的2023年度土地储备额度内。

本次拟合作开发天津中海海鑫地产有限公司(以下简称“海鑫公司”或“项目公司”)所属天津津红芥挂2021-037号地块项目(以下简称“标的项目”)事宜首先须通过公开摘牌方式向海鑫公司增资。该事项系根据国有资产产权交易有关规则在北京产权交易所公开进行,最终摘牌能否达成存在一定不确定性。是否最终实现成功摘牌增资,是公司后续拟按股权比例进行增资并提供股东借款和融资支持额度实施的前提条件。

　　为提高公司的项目开发能力，天津津滨发展股份有限公司（以下简称“本公司”）通过增资入股结合提供股东借款和融资支持等方式合作开发天津中海海鑫地产有限公司（以下简称“海鑫公司”）所属天津津红芥挂2021-037号地块项目（以下简称“标的项目”）。海鑫公司初始基本情况及标的项目情况详见《关于拟参与摘牌增资及后续为项目公司拟按股权比例进行增资并提供股东借款和融资支持额度的公告》（2022-07号公告）。该事项已经公司第七届董事会2022年第二次通讯会议和2022年第一次临时股东大会审议通过。公司作为投资方二（参股比例32%）的唯一合格意向投资方，已与合作各方就本次合作开发须签署《合作开发协议》等各项协议。公司和各合作方根据协议约定完成了缴付摘牌增资款及二次增资款，支付海鑫公司股东前期借款产生的借款利息，按股权比例提供本次协议约定的股东借款等工作。同时，海鑫公司已办理完毕首次增资的工商登记变更，二次增资的工商登记工作也将于近日完成。现根据《合资合作协议》约定，首次增资完成后，各合作方将按持股比例同比例向海鑫公司进行二次增资，二次增资完成后各合作方的持股比例不变，注册资本增加至182,000万元。

　　为加强国资系统资源整合，推进国企高质高效运营，泰达控股决定将持有的泰达建设集团30%股权划转至泰达控股所属全资子公司天津国宇商业有限公司（以下简称“国宇商业”）。本次股权转让后，天津国宇商业有限公司的持股比例变为30.0000%。

　　1．本次公司所受让的滨堡公司51%股权是泰达城发集团以公开挂牌方式转让，公司通过公开摘牌方式进行收购，挂牌和摘牌价格为1843万元。本次收购不属于关联交易，也不构成重大资产重组。摘牌日期为2022年1月20日。 　　2．本次受让股权事宜已经公司第七届董事会2022年第一次通讯会议审议通过，无须提交股东大会审议。本次公开摘牌事宜已收到了天津产权交易中心的《受让资格确认通知书》。 　　3．本次受让股权事宜后续将按照天津产权交易中心的交易流程履行签约、缴款等程序，交易完成后再行办理有关登记变更手续。