海港企业
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主营业务:
　　集团按其提供的服务及产品的性质来管理各种业务。管理层已确定四个可报告的经营分部作计量表现及分配资源。分部为酒店、投资物业、发展物业和投资。

报告期业绩:
　　集团收入减少7%至港币六亿二千三百万元（二○二三年：港币六亿七千三百万元），营业盈利增加14%至港币二亿零九百万元（二○二三年：港币一亿八千三百万元）。

报告期业务回顾：
　　本港的入境旅游复苏进度缓慢，第一季呈现显著反弹，主要是二○二三年年初边境刚重开后录得的基数偏低所致。汇率走势不利、全球经济吹逆风、航班运力受限及区域竞争加剧等主要挑战继续窒碍中国香港旅游经济的复苏步伐。
　　出境旅游的恢复情况与入境旅游有明显差距。许多中国香港居民趁现时中国内地和日本等地外汇走弱出外旅游，导致出境旅游增加。受到旅游模式转变影响，零售销售自三月以来一直呈负增长，酒店业界的预订量和房价均有所下降。人才短缺令酒店和零售商户的营运面对重大挑战，即使是业内的成功企业，亦为了在复苏阶段维持服务质素而对过度扩张业务持审慎态度。
　　在中国内地，经济增长乏力和消费意欲低迷持续影响国内旅游。酒店业经历连续三个季度的强劲表现后，在去年第四季开始转弱。不同地区和城市的复苏程度仍然不均，加上越来越多国家给予内地旅客免签证待遇，出境旅客人数超于入境旅客，亦为业界带来挑战。
　　中国香港
　　二○二四年本港酒店业和零售业的复苏之路崎岖不平。
　　酒店
　　尼依格罗品牌旗下的中国香港美利酒店（‘中国香港美利酒店’）和马哥孛罗中国香港酒店（‘中国香港马哥孛罗’）由于地理位置优越且致力提供卓越服务，入住率保持稳定。但由于旅游业复苏缓慢，加上游客越来越精打细算，故整体收入有所下跌。
　　入境旅游消费下降和出境旅游趋势持续，为餐厅、酒吧和会议宴会的生意带来负面影响，致非客房收入流失。面对这种情况，集团旗下酒店透过创新的活动和成本控制措施减轻该些不利影响。
　　投资物业
　　虽然本港零售销售疲弱，但集团的优质零售组合仍保持韧性。投资物业的收入和营业盈利分别上升2%及3%。
　　中国内地
　　酒店
　　苏州的复苏落后于其它城市，主因是市场竞争加剧及其主要客源市场的消费意欲低迷；加上区内酒店销售策略进取，推低了豪华酒店的房价，令苏州尼依格罗酒店收入下降。
　　发展物业
　　苏州国际金融中心和上海南站项目未售出的单位如常在价值减少情况下按市价计值。期内作出了港币一亿零三百万元（二○二三年：港币三亿四千九百万元）的应占减值拨备。
　　二○二四年上半年的应占已签约销售额为人民币一亿二千三百万元。截至二○二四年六月三十日，余下的发展物业资产总额账面值约为人民币十五亿元（折合为港币十六亿元），占集团资产约10%。

业务展望：
... 　　本港旅游和零售业仍然面对经济和地缘政治不利因素及消费模式转变所带来的挑战。现时业界仍处于复苏阶段，建议中的酒店房租税拟于二○二五年一月一日起生效，预期将为酒店营运商造成额外负担。眼前纵有挑战，集团仍会一如既往全力支持政府为巩固中国香港作为国际旅游胜地而推行的措施。
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