主营业务:
集团总部位于中国香港，主要从事物业发展及物业投资业务。
报告期业绩:
于本期间，集团来自持续经营业务的总收入增加至459,400,000港元（2023年：438,400,000港元）。物业发展销售收入大幅增加555.2%至81,900,000港元（2023年：12,500,000港元），主要由半山捌号的销售收入所贡献。租金收入为377,500,000港元（2023年：425,900,000港元）。
报告期业务回顾：
集团总部位于中国香港，主要从事物业发展及物业投资业务。集团于中国香港发展优质住宅项目以提高盈利能力，并于大中华区及海外的黄金地段拥有及管理投资物业以产生稳定收入。
物业销售
集团坚守一贯的策略，专注于提供豪华综合大厦以及低层独立洋房等优质住宅物业，并已制定稳健的项目发展时间表。藉著于本期间后美联储减息带来积极的投资气氛，集团加快推售其住宅物业—One Jardine’s Lookout已把全部可供预售之单位订立销售合约，以及寿臣山15号的1幢洋房已以超过800,000,000港元售出。
预售发展中项目
One Jardine's Lookout为一幢位于跑马地的27层高住宅大楼，提供123个单位，项目实用面积约47,400平方尺。其位处中国香港岛传统豪宅地段，方便来往铜锣湾和湾仔等主要购物及商业区，并邻近中国香港赛马会、中国香港养和医院及中国香港大球场等主要设施。其自2024年9月起以预售的方式推出市场。在减息的催化下，预售的市场反应非常热烈，并录得超额认购。于本报告日期（‘最后实际可行日期’），所有单位已订立销售合约，销售合约总额约1,000,000,000港元。
澄天为一幢楼高23层的住宅及零售大楼，提供110个单位，项目实用面积约38,800平方尺。其位于中国香港仔中心地带，乘坐各种公共交通均方便抵达，且位处粤港澳大湾区一小时生活圈内。于最后实际可行日期，80个单位已订立销售合约，有关销售合约金额逾500,000,000港元。该项目计划于2025年完工。
已完成可供出售项目
位于半山摩罗庙街8号之半山捌号为楼高29层（包括地下低层）的精品住宅大楼，提供99个开放式至两房间隔的单位。于2024年9月30日，77个单位已售出及8个单位已订立销售合约。于本期间后，余下之14个单位亦已全部订立销售合约。上述合共22个已订立销售合约之单位的总销售金额逾110,000,000港元。
位于港岛南区的寿臣山15号为标志性豪宅项目，项目实用面积约97,100平方尺。
该地块邻近中国香港仔隧道以及名校网络，提供15幢低密度豪华洋房，并备有完善配套设施。集团拥有该项目50%股份。于2024年9月30日，5幢洋房已售出及1幢洋房以卖价260,000,000港元订立销售合约。于本期间后，由于投资气氛回暖，1幢洋房以卖价逾港元售出。于最后实际可行日期，幢洋房可供出售。
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畔海为位于屯门大榄澄丽路9号之黄金住宅项目，其包括8幢独立海景豪华洋房，项目实用面积约32,000平方尺。于2024年9月30日，4幢洋房已售出。于最后实际可行日期，4幢洋房可供出售。
发展中项目
过去位于半山般咸道2430号之大楼已被拆除，并将重建为一幢楼高27层的住宅大楼，项目实用面积约91,100平方尺。从其步行至港铁西营盘站仅5分钟路程。该重建项目计划于2026年或之后完工。
业务展望：
于本期间后，由于美联储减息，加上中国香港政府放宽物业按揭成数有助降低购房成本，使购房者及投资者的投资气氛有所回暖；以及地产商一直积极推动开售，带动（新房及二手）住宅物业交易数量增加。11月再次减息有助于进一步加强动力。此外，中国香港政府推出的新资本投资者入境计划（‘该计划’）以及人才计划吸引了来自中国内地和海外的人才及其家属，刺激了本地住宅需求。而政府容许该计划下之投资者购买高额住宅以计入投资总额，也有助鼓励购买本地住宅。集团将密切观察市况，并适时调整推出发展物业项目的时间表，以及时把握机会。
另一方面，中国香港办公室租赁行业仍然面对挑战。黄金商业区与非黄金商业区之间的租金差距收窄，促使部分企业将业务营运迁回黄金商业区。零售市场方面，本地政府一直实施措施以吸引更多游客及促进零售消费，惟尚需时日方能显现效果。
预期办公室及零售租赁市场将于近期保持竞争态势。集团将继续与租户保持紧密沟通，以及时调整策略，务求取得稳定的业务表现。
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