主营业务:
公司为一间投资控股公司，其附属公司之主要业务为资产管理、提供投资及财务咨询服务、提供证券包销及配售服务、进行葡萄酒及饮品买卖及证券买卖与投资。
报告期业绩:
集团于本期间录得收益总额约34.54百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约30.78百万港元）。收益增加乃主要由于本期间确认按公平值计入损益之金融资产的公平值亏损净额减少至约1.52百万港元，而截至二零二四年六月三十日止六个月则为约16.69百万港元，惟被葡萄酒及饮品买卖收益减少所抵销。
报告期业务回顾：
业务模式及投资策略集团的投资方法以中长期机会为目标，特别关注私募股权、首次公开发售（‘首次公开发售’）前及首次公开发售阶段投资以及另类资产类别。该战略旨在通过直接投资及以资产管理业务为基础的联合投资工具，投资于大中华区的高增长行业。
集团设有全面的基础架构，旨在支持其跨各种资产类别的投资业务。关键环节包括：
•合规和内部控制—确保遵守适用的法律法规，包括反洗钱标准、上市规则、内部风险管理和最佳执行政策。
•研究和分析—结合内部研究能力和第三方分析工具，支持投资评估、市场监督和投资组合优化。
•保管和结算—保管和结算职能通过与持牌保管人和主要经纪合作伙伴建立的关系来执行，确保安全和及时的交易执行。
集团通过多种途径寻找和创造投资机会：
•内部研究和交易发起—投资团队进行持续的基本面和技术面分析，根据集团的投资战略在公开和私人市场中识别目标机会。
•推荐网络—集团与投资银行、私募股权公司和家族理财室保持积极的关系，提供共同投资机会和独家交易，尤其是在大中华区。
•银团和基金参与—集团参与首次公开发售分配、结构化配售和银团作为其资本市场活动的一部分，通常通过专用首次公开发售基金或直接参与安排进行。
集团的投资期限由投资产品的性质和当前市场条件决定。投资可在短期、中期或长期的基础上进行，可根据流动性需求、价格波动或战略考虑灵活地重新分配。例如，首次公开发售配售（并非作为基石或锚定投资者）及固定息率票据（‘固定息率票据’）可在短期范围内管理，而私募股权、首次公开发售基石╱锚定头寸、特殊目的收购公司（‘特殊目的收购公司’）相关证券和令牌化基础设施可持有更长时间，直至到期或退出。
集团投资于多元化的工具，包括但不限于：
•认购非上市投资基金•参与首次公开发售（基石或二次配售）•加密数字货币和相关虚拟资产的投资•上市股票和上市权证的交易•对私募股权和相关权益进行战略投资•认购固定息率票据和结构性收益产品•与特殊目的收购公司相关的证券和工具，包括普通股和认股权证该等产品乃根据适用性、回报潜力以及与集团持牌及监管概况的一致性选择。
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符合内部风险控制、监管许可范围和战略目标的投资获准进行。集团不会投资违反监管限制、内部治理协议或超出其资产管理平台运营能力的资产类别或司法管辖区。
资产管理服务自二零一八年五月起，集团透过向证监会第4类（就证券提供意见）及第9类（提供资产管理）受规管活动项下的合资格企业及个人专业投资者提供一系列资产管理服务及投资顾问服务进行其资产管理业务。
于二零二五年六月三十日，东建资产管理从事管理11个基金（二零二四年十二月三十一日：10个基金），包括自有资金美元债务基金，为16名个人及20名企业投资者提供服务（二零二四年十二月三十一日：14名个人及20名企业投资者）。于二零二五年六月三十日，东建资产管理托管的投资者总净管理资产（‘管理资产’）规模和认购金额分别为132百万美元及399百万美元（二零二四年十二月三十一日：分别为130百万美元及398百万美元）。本期间的资产管理收入为14.94百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：
12.08百万港元）。
投资及财务咨询服务于二零二四年十二月三十一日及二零二五年六月三十日，东建资产管理参与1只基金的咨询工作，基金规模为10.5亿港元。集团于本期间录得投资咨询服务费收入约0.26百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约0.26百万港元）。
包销及配售服务于二零二一年七月二十八日取得证监会授出的第1类（证券交易）牌照后，集团可提供证券包销、分包销及配售服务。集团将寻求参与包销及配售交易的潜在机会，以与包销及配售业务的领导者建立关系，并熟悉市场惯例。于本期间，集团参与合共2笔债券发行交易（截至二零二四年六月三十日止六个月：零）。证券包销及配售分部的收入及溢利分别约为1.04百万港元及0.02百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：零）。
葡萄酒及饮品买卖由于奢侈品消费下滑、出行人口变化及娱乐模式的转变等多重经济及社会因素的影响，葡萄酒及饮品买卖的收益由去年同期约35.12百万港元下降至本期间约19.30百万港元。本期间此业务分部应占亏损约为1.26百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：亏损约1.48百万港元）。
集团已将其葡萄酒产品组合扩展至更广泛的范围及其他饮品类别（包括红酒、白酒、香槟及气泡酒、威士忌、茅台及中国茶叶），以把握年轻消费者的需求。集团现正透过三个渠道进行销售：(i)直接销售；(ii)线上销售；
及(iii)批发。集团亦与知名分销商维持业务关系，销售优质葡萄酒。
基金及债务投资集团作出投资决定时所考虑主要因素包括但不限于(i)发行人的信用评级；(ii)相关资产的财务状况及财务表现；(iii)固定收益产品所提供的回报及相关成本；(iv)固定收益产品的条款；(v)固定收益产品的任何担保人或抵押品；(vi)可应用于固定收益产品的杠杆；(vii)经济环境；及(viii)政府政策。
于二零二五年六月三十日，集团已投资以下基金：
(i)集团于二零二零年二月推出一项美元债务基金（‘美元债务基金’）。美元债务基金之目的为投资于中期至长期票据，以取得稳定利息收益及资本增值。美元债务基金可供外部专业投资者投资，由东建资产管理进行管理。基金经理密切监察基金投资组合内投资票据的市值，并尝试把握任何收购低价值投资票据并以较高价格出售该等投资票据的机会，以取得资本收益及从投资票据取得其利息回报。
于二零二五年六月三十日，集团为该基金的唯一投资者，该基金内所有债务投资于集团财务报表被视列自营交易。于二零二一年三月九日，集团接获基金管理人通知，指由于CFLD票据存在交叉违约条款导致CFLD票据遭到违约。于二零二三年一月二十四日，法院批准重组方案，据此，债权人于二零二四年一月九日前获提供不同的新债券以供选择，以换取CFLD票据。
于截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团已根据重组计划提交选择新债券的申请，于二零二四年一月，集团已接获新债券。集团已委聘独立估值师参考集团接获的新债券评估CFLD票据的预期信贷亏损。
于二零二五年六月三十日，CFLD票据的账面值于二零二五年六月三十日作出预期信贷亏损评估之减值亏损拨备20.77百万港元（二零二四年十二月三十一日：
20.52百万港元）后为0.29百万港元（二零二四年十二月三十一日：0.34百万港元），相当于集团综合资产总值的0.1%（二零二四年十二月三十一日：0.1%）。
(ii)于二零二一年三月二日，集团认购OCIEquitiesFundSP（‘成分基金’）之100股A类股份，代价为95,000,000港元（约占所筹集投资资金之19%）。B类股股东及C类股股东将分别出资80,000,000港元（约占所筹集投资资金之16%）及325,000,000港元（约占所筹集投资资金之65%）以认购B类股份及C类股份。在成分基金具备充足可分派资产的情况下，每股A类股份就按其初始发售价或其于截止日期或相关认购日期之认购价以年利率5%产生的简单固定回报（‘A类预期固定回报’）享有优先地位（相对于B类股份）。A类预期固定回报将每年支付一次。成分基金之投资目标为于三年期限内通过直接或间接收购、持有及分派或以其他方式处置位于中国佛山之物业发展项目，以达致中长期资本增值。
成分基金的原定期限已于二零二四年三月四日届满，并已于二零二四年三月二十四日进一步延长三年。
于二零二五年六月三十日，基金投资的公平值约为90.12百万港元（二零二四年十二月三十一日：约92.02百万港元），相当于集团总资产的30.35%（二零二四年十二月三十一日：29.8%）。公平值按预期现金流量的现值（各现金流量有适当的贴现率）厘定，并就资金特定信贷风险作出调整。公平值减少乃主要归因于贴现率略微变动。
证券买卖及投资于本期间，于本分部下确认之股息收入以及金融资产公平值变动总额为亏损约1.52百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：
约16.69百万港元）。此业务分部应占本期间亏损约为1.26百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约16.55百万港元）。亏损大幅减少乃主要由于二零二四年同期延长成分基金条款的贴现影响导致确认成分基金公平值净亏损约15.49百万港元。
股本证券于截至二零二二年十二月三十一日止年度，集团投资14.80百万港元于三间联交所上市特殊目的收购公司（‘特殊目的收购公司’）的上市股份及认股权证，于特殊目的收购公司上市后的预定时间内，并购特殊目的收购公司时产生资本收益。期内两间特殊目的收购公司已悉数赎回。于二零二五年六月三十日，集团于特殊目的收购公司的投资的投资账面值为1.2百万港元（二零二四年十二月三十一日：14.2百万港元）。于本期间，于特殊目的收购公司的投资录得公平值收益净额0.53百万港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：亏损1.2百万港元）。
业务展望：
由于市场对减息抱乐观态度，加上政府当局推出多项政策，包括但不限于中国香港金融管理局于二零二五年一月公布的深化中国香港与内地金融市场互联互通及巩固中国香港作为全球离岸人民币业务枢纽地位的政策措施，令市场气氛有所改善。于期内，恒生指数于二零二五年六月创下三年新高，并呈现上升趋势。然而，外围宏观因素对市场构成压力，例如内地与美国之间的贸易关系紧张；某些海外国家的地缘政治风险。董事会在发掘潜在商机及发展集团业务时仍保持审慎态度。
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