主营业务:
集团之重要投资及主要业务主要包括物业发展及投资、建筑及与楼宇相关业务、酒店拥有、酒店经营及管理、资产管理、飞机拥有及租赁，以及其他投资（包括金融资产投资）。
报告期业绩:
于截至二零二五年六月三十日止六个月，集团录得股东应占综合亏损港币382,700,000元，而于二零二四年同期录得之亏损为港币422,600,000元。
报告期业务回顾：
于回顾期间内，中国整体房地产市况仍然疲弱。四海集团位于成都及天津之两个综合发展项目（主要包括商业及零售部分）之物业销售进度缓慢。
于成都进行之富豪国际新都荟发展项目之余下部分主要包括一幢商业综合大楼（包括一座六层高购物商场之裙楼）、五幢写字楼大楼以及一幢酒店大楼。随著最后四幢写字楼大楼及购物商场之竣工证明书获正式发出后，整个项目之所有发展工程基本上均已完成。四海集团现正积极计划以整幢及个别单位之基准出售该等余下部分之单位。
四海集团在中国之另一项综合发展项目为位于天津之富豪新开门。与成都之富豪国际新都荟发展项目类近，富豪新开门于过往年度售出全部住宅单位后，余下部分主要包括一幢商业综合大楼及两幢位于一座四层高裙楼上盖的写字楼大楼。天津房地产行业之整体市场状况仍然疲弱，尤其是商用物业部分。四海集团将会继续监察市场状况，务求在适当情况下推售富豪新开门之余下物业。
于二零二五年七月三十一日，四海与配售代理订立配售协议，以按每股配售股份港币0.108元之配售价配发最多100,000,000股四海新普通股。该配售事项随后于二零二五年八月十五日正式完成。
业务展望：
富豪集团在复杂且不明朗的宏观经济背景下，以及地缘政治的紧张局势不断升级，中国香港整体营商前景仍然充满挑战。
至于中国香港旅游业方面，尽管访港旅客总数已稳步上升，惟内地旅客（其为最主要市场分部，占旅客总数逾75%）的旅游及消费习惯已转为文化及深度体验。此导致彼等之人均消费支出下降。
为应对旅客的旅游及消费模式转变，中国香港旅游发展局正积极推行‘中国香港无处不旅游’的概念，并在二零二五/二六年度的财政预算案中落实‘中国香港旅游业发展蓝图2.0’。于今年五月，中国香港政府亦推出了九个全新的旅游景点，专为迎合多项兴趣而设，包括生态旅游、打卡景点及文化体验。此外，随著启德体育园及主场馆启用，中国香港将举办一系列大型盛事，从而巩固其作为亚洲顶级盛事及娱乐中心之地位。
从更广阔的角度而言，中国香港肩负起‘超级联系人’及‘超级增值人’的功能角色下，积极融入和配合国家发展战略的路径十分清晰。受惠于与中国的紧密联系，中国香港将能够克服宏观挑战，并提升其于大湾区作为世界级金融中心、主要旅游枢纽及重要区域服务中心之独特地位。
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HIBOR于过去两个月已处于较过去数年所面对相对较低之水平。目前亦普遍预期美国联邦储备局可能于今年下半年减息若干次，此可能会对中国香港利息环境带来正面影响。与此同时，随著投资气氛逐渐复苏，产业信托管理人之董事将密切留意任何合适之减债机会。
自今年年初以来，富豪集团出售部分其资产之计划已取得重大进展。富豪集团将继续其资产出售计划，务求降低其负债水平及加强其整体财务实力。
四海集团相信中央政府将会继续推出不同支持性的财政政策及行政措施，务求刺激需求及恢复市场信心，从而稳定中国房地产行业，并扭转其下跌趋势。
四海董事抱有希望四海集团位于成都及天津之两个发展项目内余下仍具有重大价值之物业，当中国商业物业市场逐步复苏时，能够为四海集团带来可观的收入。
百利保集团尽管整体经济环境可能仍充满挑战，管理层正采取积极行动，透过计划出售百利保集团于不同范畴所拥有之部分非核心资产，从而巩固百利保集团之财务基础。
世纪城市集团集团由五间上市成员公司组成，各公司控制优质且多元化的庞大资产组合，当中蕴含重大价值。
作为集团之最终控股公司，公司将继续于协调策略性减债计划之实行发挥关键作用，以期集团在未来数年全面重拾增长动力。
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