主营业务:
公司为一间投资控股公司，并为其附属公司提供企业管理服务。集团主要从事投资控股、工业用物业发展、消费品的一般贸易、保险经纪以及贷款融资业务（包括贷款融资、融资担保服务、贷款转介及咨询服务）。
报告期业绩:
于二零二三财年，集团的营运资金主要由内部产生的经营活动所得现金流及外部融资所提供。于二零二三年十二月三十一日，公司拥有人应占股东亏绌约为634,624,000港元（二零二二年十二月三十一日：约166,349,000港元）及集团流动负债净额约550,952,000港元（二零二二年十二月三十一日：约86,815,000港元）。于二零二三年十二月三十一日，集团现金及现金等价物约为31,985,000港元（二零二二年十二月三十一日：约26,280,000港元），主要以港元及人民币计值。于二零二三年十二月三十一日，流动比率为0.21（二零二二年十二月三十一日：
0.86）。
报告期业务回顾及展望：
工业用物业发展该分部之收入主要指仓库业务产生之仓库存放收入。集团之仓库位于中国江苏省太仓市，共分为六个单元，总面积约48,600平方米。录得的仓库业务收入由截至二零二二年十二月三十一日止年度（‘二零二二财年’）约17,308,000港元减少728,000港元至二零二三财年约16,580,000港元，导致二零二三财年录得分部亏损约3,758,000港元（二零二二财年：
分部溢利约1,254,000港元）。二零二三财年的收入减少及分部亏损主要是由于人民币兑港元汇率下跌及延期支付二零二二财年的物业税所致。于二零二三财年，集团仓库的平均出租率为100%，主要用作存放小型电动及非电动动力工具。于二零二三财年，集团仓库业务保持较高出租率，归因于仓库位置优越，与客户维持长期合作关系。集团管理层预计，集团于二零二四年的仓库出租率可维持在95%以上。
在未来一年，管理层将积极研究可能的策略，以进一步增加该分部产生的收入，包括向现有客户提供重新包装材料等增值服务。
一般贸易集团白酒贸易业务经营面临困难，故二零二三财年并无就此产生销售收入。该分部于二零二三财年录得亏损约1,904,000港元（二零二二财年：约22,260,000港元），乃由于就收回未偿还按金所产生的法律及专业费用。
贷款融资集团的贷款融资服务包括在中国香港、北京及宁波提供贷款融资、融资担保、贷款转介及咨询服务。二零二三年财年来自该分部的收入约为27,939,000港元（二零二二财年：
约174,865,000港元），而产生之分部亏损约为411,003,000港元（二零二二财年：约137,169,000港元）。分部亏损主要由于二零二三财年确认应收贷款及利息之减值亏损所致。
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二零二三年，中国缓解疫情影响，开始恢复经济秩序。尽管过去一年中国经济出现复苏迹象，但整体经济仍面临诸多风险及挑战，包括就业压力增加、有效需求不足、房地产信用风险加剧及地方政府债务管理难度加大。该等问题对集团于二零二三财年的贷款融资业务产生重大影响，因此北京及宁波的贷款融资业务产生的收入大幅减少。
于北京的贷款融资业务于过去一年，为按持续经营基准改善集团之财务状况，集团其中一项主要行动为考虑可能出售目前净负债状况之北京融资担保业务。
探索该选项的决定乃基于对集团整体业务组合的全面评估以及以最大限度地提高盈利能力及可持续性的方式分配资源的需要。这一战略举措将使集团能够精简其业务，专注于其核心优势，并将资源分配至具有更强增长前景的领域。集团致力审慎评估出售北京融资担保业务的方案或任何其他可能的方案以改善其表现。有关该潜在出售事项进展的更新将于落实时提供。
于宁波的贷款融资业务由于宁波贷款融资业务持续亏损及中国营商环境充满挑战，集团已进行审慎评估及考虑，就二零二三财年对其在宁波的营运及员工架构作出策略调整。管理层决定放缓贷款转介业务，以尽量减少违约率产生的进一步亏损。
透过暂停贷款转介业务，集团旨在降低与违约相关的风险，并专注于实施必要措施解决相关问题。该暂停将使集团能够重新评估其策略，完善其风险管理框架，并探索符合不断变化的市场动态的替代业务模式。集团的首要任务仍然是维持其业务的长期可行性及稳定性，且集团致力于采取积极措施，以尽量减少进一步亏损，并确保为未来增长奠定坚实基础。
作为集团贷款转介业务全面重组计划的一部分，集团正积极寻求潜在投资者注资及支持其营运。集团深知财务稳定性及战略合作伙伴关系乃重中之重，集团正探索与具有相同愿景并能为业务增长及盈利能力作出贡献的投资者互动的机会。该等潜在投资者不仅将带来财务资源，亦将带来行业专业知识及网络，从而提升集团在市场上的竞争地位。集团致力于进行全面的尽职调查，并物色符合集团价值观及长期目标的合适投资者。
于中国香港的贷款融资业务集团于中国香港的贷款融资业务主要涉及提供按揭贷款。中国香港物业按揭利率在过去一年一直处于高位，抑制了消费者需求及投资动力，导致中国香港物业市场呈下行趋势。于二零二三财年并无提取新贷款，于二零二三年十二月三十一日并无未偿还贷款。集团决定不再继续中国香港的贷款融资业务，乃由于经济前景黯淡。
其他其他分部指于中国香港经营提供资产管理服务、提供保险经纪及代理服务以及于中国经营广告服务。为简化集团架构及剥离亏损业务，集团于二零二三年十二月出售证券经纪业务。二零二三财年，来自该分部的收入约为4,891,000港元（二零二二财年：约9,778,000港元），导致该分部亏损约2,083,000港元（二零二二财年：约2,887,000港元）。未来，集团将继续实施严格的成控制措施，增加其他分部的资产回报。
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