主营业务:
集团主要业务为发展及管理优质物业及基建项目，以及投资顶级物业。
报告期业绩:
集团于截至2023年12月31日止财政年度录得综合收入港币8.22亿元，相比上一个财政年度约港币5.61亿元的综合收入，增加百分之四十六。截至2023年12月31日止年度，集团录得综合收入为港币8.22亿元，较2022年港币5.61亿元增加百分之四十六。该增加主要是由于日本北海道二世古的酒店业务及四季康乐活动业务的收入增加所致。
截至2023年12月31日止年度，集团录得综合毛利为港币5.47亿元，较2022年港币3.33亿元增加百分之六十四。截至2023年12月31日止年度，毛利率为百分之六十七，而2022年则为百分之五十九。
截至2023年12月31日止年度，一般及行政开支为港币6.65亿元，较2022年港币6.62亿元增加百分之零点四。该增加主要是由于营运成本增加。
截至2023年12月31日止年度，综合营业亏损减少至港币8,900万元，而2022年则为港币2.15亿元。该减少主要是由于日本北海道二世古的酒店业务及四季康乐活动业务的业绩改善。
报告期业务回顾：
物业投资及发展印尼的物业投资位于印尼雅加达的顶级商业物业Pacific Century Place, Jakarta（‘PCP Jakarta’）的出租率于年内表现保持稳定。截至2023年12月31日止年度，写字楼楼面的出租率为百分之八十三，2022年出租率为百分之八十一。2023年的总租金收入为港币2.39亿元，而2022年则为港币2.39亿元。
2023年第二季，PCP Jakarta与亚洲领先同侪的优质灵活办工空间供应商德事商务中心建立了战略合作伙伴关系，共同推出灵活办公空间Executive Centre @ PCP。新冠疫情大大改变了人们的上班模式，雇员对灵活的上班方式和工作环境质素有更高要求，该合作伙伴关系正是在此背景下建立。日本的物业发展截至2023年及2022年12月31日止年度，集团无录得自日本的物业发展收入。泰国的物业发展及高尔夫球业务在泰国攀牙省，百分之三十三的第1A期别墅已售出或预留。另外，在年内集团已陆续向业主交付新落成的别墅，验收工作进展顺利。截至2023年12月31日止年度，集团自泰国的物业发展录得收入港币3,000万元，而2022年则为港币2,400万元。
集团的高尔夫球会所及18洞高尔夫球场之访客人数有所增长，打球轮数较2022年分别增加百分之五十二。截至2023年12月31日止年度，集团自泰国的高尔夫球业务录得港币900万元收入，对比较前一年则为港币500万元。中国香港的物业发展中国香港中环己连拿利36号项目的打桩工程进展良好。
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日本的酒店业务与康乐及休闲业务日本的酒店业务公司位于日本北海道的二世古花园柏悦酒店于2023年录得卓越的业绩，主要由于日本的入境旅客数字在年内激增。随著日本解除针对新冠状病毒对外国旅客发出的相关旅游限制，2023年是二世古花园柏悦酒店首个疫后全年营运年份。2023年全年平均入住率上升七个百分点。
截至2023年12月31日止年度，集团自日本的酒店业务录得收入为港币2.76亿元，2022年则为港币1.50亿元。
日本的康乐及休闲业务集团的四季康乐业务位于全球顶级滑雪胜地之一的日本北海道二世古。日本在2022年下半年全面放宽边境管制及取消对外国旅客的旅游限制。2023年春季，当局解除剩余的新冠状病毒相关入境限制，到访日本的旅客毋需出示疫苗接种证明书或阴性检测证明。
这些举措均为公司在二世古的四季康乐业务带来非常积极的影响。此外，公司于年内加强宣传力度举办活动，以吸引更多游客。集团自该项业务所录得的收入，由截至2022年12月31日止年度的港币7,400万元，增加至截至2023年12月31日止年度的港币1.56亿元。
物业及设施管理中国香港截至2023年12月31日止年度，集团于中国香港提供物业管理及设施管理服务，产生的收入为港币3,100万元，而2022年则为港币3,100万元。
日本截至2023年12月31日止年度，集团于日本提供物业管理服务，产生的收入为港币6,800万元，而2022年则为港币2,700万元。
其他业务集团的其他业务主要包括中国香港的物业投资。截至2023年12月31日止年度，来自该等其他业务的收入为港币1,300万元，而2022年则为港币1,100万元。
业务展望：
全球经济在过去数年经历大幅波动。踏入2024年，面对各种不明朗因素，经济不稳情况或会持续。公司会保持谨慎乐观，积极寻找新机遇。今年全球经济增长可能会放缓，通胀有望进一步缓和，减息可能会成为市场焦点，并为环球经济逐步复苏奠下基础。美国经济能否软著陆尚待观察。
作为一家具远见的地产商，公司一直密切关注变化不断的市场走势、消费者行为模式，以及经济环境。公司会在集团有业务的市场推陈出新，精心策划一系列销售和市场推广活动，配合后疫情时代的新形势，从而与各方建立良好关系，并在世界各地网罗及吸纳更多潜在的国际租户、旅客和高端买家。
全球旅游业在未来一年有望回到正轨，重返疫情前水平。尽管2024年全球经济增长速度预计会较前一年放缓，但公司深信集团能凭藉自身的稳健基础，把握各地尤其是亚太区的旅游业增长势头，抓紧商机。
集团对中国香港、日本、泰国及印尼的房地产行业长远而言维持审慎乐观。公司将制定合适的成本及收入策略，为任何情况作好准备，并提升集团的业务表现。
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