主营业务:
集团从事以下主要业务：提供物业管理服务物业及车位销售。
报告期业绩:
于本年度内，集团之收入约为人民币71,415,000元（二零二三年：人民币74,542,000元），较去年减少约4%。收入减少乃主要由于徐州业务贡献及泊车费收入减少所致。
于本年度内，集团分别录得毛利约人民币18,224,000元（二零二三年：人民币22,743,000元）及除税前亏损约人民币3,381,000元（二零二三年：人民币10,101,000元）。毛利减少乃主要由于在徐州地区持有的商业楼宇及车位产生的房产税费用，以及徐州月桥花院的商业服务费下降，以及深圳海联停车费下降所致，而除税前亏损减少的主要原因为于本年度内并无出售附属公司产生之亏损。
于本年度内，公司拥有人应占本年度亏损约为人民币9,966,000元（二零二三年：人民币23,101,000元）。于本年度内，每股基本亏损为人民币0.34分（二零二三年：人民币0.80分）。
报告期业务回顾：
集团旗下的物业管理公司全资附属公司提供物业管理服务，如徐州泰华及江苏天安鸿基，其中，在管物业面积合共约为254,248平方米。此外，集团拥有516个车位及3幢3层高商业楼宇（总建筑面积3,267平方米）。上述持有待售物业及在管物业位于中国江苏省徐州市云龙区富春路徐州月桥花院。
集团收购深圳海联及惠阳半岛壹号各51%股权。根据日期为二零二二年一月十八日之协议，卖方向集团承诺及保证，截至二零二三年十二月三十一日止年度深圳海联及惠阳半岛壹号之纯利（已扣除非经常性损益）（‘二零二三年保证纯利’）不会少于人民币6,200,000元。二零二三年保证纯利已获达成。深圳海联及惠阳半岛壹号于深圳及惠州提供物业管理服务及在惠州拥有858个车位，其中，在管物业面积合共约为3,050,000平方米。
于本年度内，物业管理服务业务面临艰难的经营环境，在经济放缓背景下受到小区增值服务业务的周期性下滑等因素影响。
位于中国湖北省安陆市安陆经济开发区粮机北路（邮政编码：432600）的物业发展项目‘安陆泰合乐园’由安陆泰合开发及由集团全资拥有。该项目分为三期，有关建设分别于二零零七年、二零零九年及二零一一年竣工，总建筑面积约为272,568平方米，并已获准作住宅及商业综合用途。该等物业获授予之土地使用权年期于二零六五年八月二十二日届满。
部分物业由集团持作投资用途以产生租金收入。集团于二零二四年六月三十日持作投资用途之物业分类为投资物业并按公平值列账。
由于中国房地产需求低迷，待售物业及投资物业面临艰难的经营环境。
于本年度内，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部录得溢利约为人民币7,019,000元，而二零二三年之溢利则约为人民币16,960,000元。于二零二四年六月三十日，物业发展、物业租赁及物业管理服务业务之分部资产约为人民币157,197,000元（二零二三年：人民币162,562,000元）及分部负债约为人民币48,524,000元（二零二三年：人民币43,151,000元）。物业发展、物业租赁及物业管理服务占集团总资产之75%。
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业务展望：
集团徐州项目拥有516个车位及3幢3层高商业楼宇。中国江苏省徐州市的以上物业及物业管理业务将提升集团于中国物业日常管理之专业知识。此外，集团将提升管理服务及于徐州向客户提供定制服务。尽管面临艰难的经营环境，但集团预计徐州项目将为集团带来正面贡献。
深圳海联及惠阳半岛壹号于深圳及惠州提供物业管理服务及在惠州拥有858个车位，其中，在管物业面积合共约为3,050,000平方米，均位于大湾区。根据中国国务院于二零一九年二月发布的《大湾区发展规划纲要》，惠州及深圳均为大湾区未来发展的重点城市。因此，集团认为惠州及深圳均具有增长潜力。
安陆泰合项目仅剩若干存货尚未出售。集团预期安陆泰合于未来不会产生重大收入。
展望未来，集团将寻觅潜在项目，以拓展中国业务。
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