汉港控股
01663

主营业务:
　　公司为投资控股公司，其附属公司主要业务包括自建物业的销售及租赁(‘物业开发’)及其他业务(主要包括CMC过程及医疗服务行业的投资及营运)(‘其他’)。

报告期业绩:
　　于二零二五财年，集团录得收入约人民币526.0百万元，较二零二四财年约人民币891.7百万元减少41.0%。

报告期业务回顾：
　　过去一年，集团的住宅项目交付周期亦因而受到影响，如中国宜春‘汉港·观澜’二期集中交付后出现空档期，令物业销售收入出现阶段性减少，从而为集团的盈利能力带来一定程度的压力。
　　面对多变的市场环境，及即将到期的短期债务，集团已不断审慎评估运营状况。为确保拥有充足资源实现稳健发展，集团已实施架构精简与成本节约计划。此举措旨在优化运营效率，集中资源于核心业务，以强化财务基础，保障公司持续运营。
　　‘大健康’板块一直为集团着重发展的业务，自2023年集团附属公司萍乡港华口腔医院有限公司的成立，为集团打造连锁口腔专科医院的目标打下了坚实的基础，进一步规划了集团‘大健康’业务的发展蓝图。在房地产行业发展前景不明朗的情况下，‘大健康’业务发挥了为集团分散运营风险和寻找新的增长契机的功能。

业务展望：
　　展望未来，集团将继续以‘地产固本、多元协进’为发展纲要：借政策窗口有序推进物业去化，凭医疗规模效应培育稳定收益，锚定国策布局新兴试点。管理层将恪守负债比率与现金储备底线，以务实策略护航股东长期价值。正视周期波动锚定稳健经营2024年中国房地产市场延续深度调整，全年房地产开发投资同比下降10.6%，商品房销售面积下降12.9%，住宅待售面积增长16.2%，全国库存压力显著。在市场气氛低下，集团的住宅项目交付周期亦因而受到影响，如‘宜春汉港·观澜二期’集中交付后出现空档期，令物业销售收入出现阶段性减少，从而为集团的盈利能力带来一定程度的压力。集团将视此为行业深度调整期的常态波动。
　　2025年随着中央‘止跌回稳’政策驱动，聚焦‘去库存’与‘好房子’建设，通过城中村改造、存量房收储等措施稳定市场。集团将紧扣中央‘稳步推动房地产市场平稳发展’方针，透过差异化策略优化现金流结构，为未来发展筑牢根基。‘大健康’板块一直为集团着重发展的业务，自2023年集团附属公司萍乡港华口腔医院有限公司的成立，为集团打造连锁口腔专科医院的目标打下了坚实的基础，进一步规划了集团‘大健康’业务的发展蓝图。在房地产行业发展前景不明朗的情况下，‘大健康’业务发挥了为集团分散运营风险和寻找新的增长契机的功能。未来集团将继续深耕这板块业务，以稳集团的可持续发展。