主营业务:
公司及其附属公司（‘集团’）主要从事中华人民共和国（‘中国’）的物业发展及物业管理。
报告期业绩:
回顾期内，集团之营业额为人民币211.37亿元（2023年同期：人民币200.02亿元），较2023年同期上升5.7%。集团之经营亏损为人民币48.55亿元（2023年同期：经营亏损人民币15.68亿元），较2023年同期上升209.6%。
回顾期内，集团之亏损为人民币89.00亿元，较2023年同期的亏损人民币36.11亿元上升146.5%。
回顾期内，公司股东应占亏损为人民币96.74亿元，较2023年同期的公司股东应占亏损人民币44.75亿元上升116.2%。
截至2024年6月30日止期间，每股基本亏损为人民币1.917元（2023年同期：每股基本亏损为人民币0.963元）。
报告期业务回顾：
于回顾期内，集团整体营业额约为人民币211.37亿元，其中物业发展营业额约为人民币124.66亿元，物业管理营业额约为人民币68.56亿元，及其他业务营业额约为人民币18.15亿元，占比分别约为59.0%，32.4%及8.6%。集团整体毛损额约为人民币18.70亿元，毛损率约为8.8%。集团亏损及公司股东应占亏损分别约为人民币89.00亿元及人民币96.74亿元。于2024年6月30日，集团的净负债比率约为80.3%，现金及银行存款总额约为人民币88.20亿元。
中国房地产行业持续处于下行趋势，大部份地区的销售仍然低迷。虽然中央政府采取了各种措施，多项房地产支持政策出台，但市场仍需时间消化以逐步体现实施效果。于回顾期内，集团连同其合营公司及联营公司以及由集团管理并以‘雅居乐’品牌销售的房地产项目之预售金额合计约为人民币89.9亿元，同比下降68.1%，对应累计预售建筑面积约为64.7万平方米，预售均价约为每平方米人民币13,905元。除市场销售对集团物业发展业务带来的影响，另一方面，整体融资环境仍具较大挑战性，对集团流动性造成进一步压力。
即便如此，集团一直努力不懈，以保交付、保经营为首要目标，最大限度减低市场环境对业务营运的影响。于回顾期内，集团在陵水、广州、武汉、南京、佛山、中山、西双版纳、许昌、汉中等32个城市、50个项目，累计交付超1.88万户，其中约15%提前交付。以实际行动兑现企业承诺，赢得了购房者、政府及合作伙伴的支持和认可。
业务展望：
中央层面预期将出台更多去库存、稳市场的政策，从供给需求两侧发力稳市场。集团将继续采取措施加快物业预售，加速收取销售所得款项。同时，集团以审慎及积极的发展策略，继续深耕大湾区及长三角等重点城市群。于2024年6月30日，集团于78个城市，拥有预计总建筑面积约为3,249万平方米的土地储备，其中，于大湾区的土地储备约为829万平方米，占整体土地储备约25%，于长三角的土地储备约为238万平方米，占整体土地储备约7%。
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另一方面，集团已委聘境外财务顾问及法律顾问，以促进与境外债权人之间的建设性洽商，共同努力为制定当前境外债务状况的整体解决方案作准备，力求改善资产负债状况，促使集团稳步回归健康发展轨道，保障未来可持续经营，以维护其所有持份者的利益。
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