一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明　　(一)行业情况说明　　2024年上半年，我国经济在复杂多变的国际政治经济环境中，总体平稳运行，稳中有进。根据国家统计局数据，2024年上半年，我国国内生产总值达到约61.68万亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%。2024年1—6月份，全国固定资产投资（不含农户）达到24.54万亿元，同比增长3.9%。分领域来看，基础设施投资增长5.4%，制造业投资增长9.5%，房地产开发投资下降10.1%。全国建筑业总产值达到13.83万亿，增速为4.8%，略低于GDP增速。　　面对国内有效需求不足，新旧动能转换存在阵痛等发展中、转型中的问题，党中央提出坚... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　(一)行业情况说明
　　2024年上半年，我国经济在复杂多变的国际政治经济环境中，总体平稳运行，稳中有进。根据国家统计局数据，2024年上半年，我国国内生产总值达到约61.68万亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%。2024年1—6月份，全国固定资产投资（不含农户）达到24.54万亿元，同比增长3.9%。分领域来看，基础设施投资增长5.4%，制造业投资增长9.5%，房地产开发投资下降10.1%。全国建筑业总产值达到13.83万亿，增速为4.8%，略低于GDP增速。
　　面对国内有效需求不足，新旧动能转换存在阵痛等发展中、转型中的问题，党中央提出坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，因地制宜发展新质生产力，着力推动高质量发展，围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革，加大宏观调控力度，深化创新驱动发展，深入挖掘内需潜力，不断增强新动能新优势，增强经营主体活力，稳定市场预期，增强社会信心，增强经济持续回升向好态势，切实保障和改善民生，保持社会稳定，坚定不移完成全年经济社会发展目标任务。基础设施投资作为拉动内需的重要手段，政策预期依然强烈。随着以“两重”建设为代表的项目实施以及超长期特别国债、地方债等多渠道资金陆续到位，项目建设有望获得持续保障。基建投资有望呈现增长态势，更好发挥经济运行“稳定器”的作用。下半年，房地产供需两端的支持政策作用将进一步显现，在降首付、降利率、去库存、保交房等政策带动下，房地产市场预期将逐步企稳，房地产发展新模式有望加快构建。
　　根据中国建筑业协会发布的数据，截至2023年末，全国建筑业市场主体和从业人数持续增长，建筑行业市场竞争日益激烈，建筑业利润率持续走低成为行业趋势。综上，预计公司所处行业整体景气度将保持连续性，市场整体保持基本平稳，但竞争将持续加剧，平均利润率有所下降。
　　（二）主要业务及经营模式说明
　　公司自成立以来，主要业务在保持稳定发展的基础上，利用多年积累的项目管理技术和品牌优势，积极向产业链上下游延伸，不断拓展新的业务领域；从传统的施工企业逐步转变为市政基础设施“投资建设商”，并积极向“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”战略转型，盈利结构也从单一的施工利润转变为投资利润、施工利润等多样化的利润结构模式。公司目前主要业务为基础设施项目投资、建筑工程施工、设计勘察咨询业务、园区开发、沥青砼及相关产品生产销售。
　　1、基础设施项目投资业务
　　由于传统建筑施工业务利润率较低等原因，为不断提升公司盈利水平，多年来，公司大力发展基础设施项目投资业务，积极施行项目投资业务拉动传统施工业务的经营策略，利润结构逐步由单一的以施工业务利润为主向投资收益和施工收益并举转变。公司运作的基础设施投资项目目前主要集中于长三角等经济发达地区，合作的各级地方政府均具有较为雄厚的财政实力，保证了公司投资项目收益来源的持续稳健。
　　2、建筑工程施工业务
　　建筑工程施工业务是公司营业收入的主要组成部分。公司全资子公司浦东路桥拥有市政公用工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级、公路工程施工总承包二级、水利水电工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑工程施工总承包二级、河湖整治工程专业承包三级、环保工程专业承包二级等多项专业资质。公司全资子公司浦建集团拥有建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、地基基础工程专业承包一级、建筑装饰装修工程专业承包一级、桥梁工程专业承包一级、综合养护一级资质、河湖整治工程专业承包二级等多项专业资质。
　　同时，公司沥青路面摊铺施工技术能力在业界具有较高的知名度，承建的工程项目曾多次获得“中国市政金杯示范工程奖”、“国家优质工程奖”等奖项。丰富的专业资质资源和领先的施工技术能力为公司承接各类工程项目提供了坚实有力的基础，并拓宽了公司开展工程施工业务的渠道。
　　3、设计勘察咨询业务
　　公司控股子公司浦东设计院是上海市高新技术企业，拥有城乡规划编制甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计市政行业桥梁工程专业甲级、工程设计市政行业道路工程专业甲级、工程设计市政行业城市隧道工程专业甲级、工程设计市政行业排水工程专业甲级、工程咨询市政公用工程、建筑甲级、工程设计风景园林工程专项甲级、工程设计市政行业给水工程专业乙级、工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察（勘察））乙级等多项专业资质，可提供策划、规划、勘察、设计、施工、运营等资源集成的全过程服务。
　　4、园区开发运营业务
　　公司实现了向商业办公地产和产业园区开发、运营领域延伸。在园区开发与运营方面，公司通过设计施工主业优势和业务资源，着力提高项目开发水平，在产业园区中打造产业生态，做好产业服务，并通过参与投资科创基金，打通“基金+基地”的产业园区运营模式，获得资产运营和产业投资的双重收益。
　　5、沥青砼及相关产品生产销售业务
　　公司下属全资孙公司上海浦东路桥沥青材料有限公司提供高质量的路面产品，主要从事沥青砼及相关产品的生产和销售业务，构建了完备的“自主研发技术—沥青生产—沥青销售”的路用沥青产业链，具有上海市路基材料行业资质审查领导小组办公室核准的沥青混合料生产一级资质，技术处于业界领先水平。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2024年上半年，受到宏观经济形势和房地产市场调整转型的影响，建筑工程行业上行压力显现。根据中国建筑业协会数据显示，近三年全国建筑业企业新签合同额呈现下降趋势，上半年全国建筑企业新签合同总规模149,125.06亿元，同比降低3.3%。面对市场饱和、竞争加剧、成本上升等多重挑战，公司坚持稳中求进工作总基调，管理层及全体员工勠力同心、真抓实干，贯彻“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”的发展战略，全面优化市场布局，加速推进业务整合，取得了一系列成果。工程施工业务克服外部压力，实现的工作量多于上年同期，业务利润较上年同期保持稳定；在园区综合开发方面，邹平路TOP芯联项目进入租赁爬坡期、本期折旧和运营成本增加，较上年同期减少利润5,072万元，随着招商工作的全面推进，园区业务收益情况将得到优化调整。上半年，公司主要工作情况如下：
　　2024年1-6月，公司完成营业收入980,353万元，较上年同期836,467万元增加143,887万元，同比增长17.20%；实现利润总额27,833万元，较上年同期32,097万元减少4,264万元，同比下降13.28%；实现归属于上市公司股东的净利润26,057万元，较上年同期30,446万元减少4,389万元，同比下降14.42%。
　　上半年，面对建筑行业不确定性风险，公司奋力开拓市场，不断优化业务结构，增强抗风险能力。报告期内，公司累计新签合同额达102.54亿元,处于历史较好发展水平。市政基础设施工程方面，新签约的重大项目包括周邓快速路（S3-G1503）新建工程3标、其昌栈初期雨水调蓄池建设工程、大团镇2023年生态清洁小流域综合整治工程等；房屋建设工程方面的重大项目有浦东新区周浦镇PDZP-01单元09-01地块动迁安置房项目（除桩基工程）、金桥地铁上盖J9A-03、J9A-04等地块项目施工工程、立邦涂料（中国）有限公司立邦水性艺术漆包装基地项目建筑安装总包工程、新场12万吨粮库新建工程（除桩基工程）、临港奉贤园区C10-05地块第二施工段项目等；设计勘察咨询服务方面，新签项目包括临港新片区古棕路交通市政综合体项目、玉宇路雨水泵站新建工程、云岩区长冲安置房项目(一期)设计施工EPC总承包项目等。
　　公司灵活采用特色招商、活动招商、海外招商等多种模式，致力于构建招商多元矩阵，打造集聚的产业生态圈。在园区招商运营管理中，公司积极推进“管理+数字化、业务+数字化”的逐步落地，建设园区运营平台，从管控向服务转变，以园区服务和产业生态促招商谋发展。目前，TOP芯联园区办公部分已开启全面招商，招商进度总体符合预期。德勤园结合区位特点和政策导向，积极打造物医药孵化器，已被纳入2024年第一批浦东新区创新型孵化器名单；举办品牌沙龙和专场路演等活动，打响浦东建设产业园区运营行业知名度。截至6月30日，园区租赁业务实现营业收入近1,600万元。
　　以科技创新为导向，公司持续探索新质生产力在施工企业的实现路径，聚力推进智慧建造。子公司浦建集团采用三维建模和数字化预拼装技术，对悬挑钢构件采用优化节点设计和无支撑高空原位安装施工技术,解决了现场施工场地狭小、搭设临时支撑架成本较高及周期较长的问题。子公司南汇建工开展“超大面积混凝土基础底板跳仓法施工控制与优化”研究及应用，采用“跳仓法”施工工艺解决基础底板超大超长带来的施工难题。报告期内，公司获发明专利6项，实用新型31项，软件著作权2项；获得市级一类成果2项，二类成果8项。
　　深化改革提质发展，奋力推进战略转型。公司总结2021年至2023年工作成效，科学编制公司改革深化提升行动方案，明确改革攻坚重点事项，夯实可持续发展基础。报告期内，公司聚焦特色产业园区投资建设运营的战略转型需要，加快管理平台开发、建设、招商、运营等能力建设；持续探索新质生产力在施工企业的实现路径，探索智能建造、建筑机器人在建设施工中的技术应用与工艺难点的突破；以降本增效、业务赋能为初心，打造面向管理的“业务开发及运营管理平台”和面向工程项目一线的“智慧工程协作系统”；积极开展金融领域的探索，推进保理业务深度应用，共完成保理放款25笔，新增保理投放金额8,136万元；全面开展园区专项安全风险排查，保障园区企业的生产安全和员工的生命安全。
　　报告期内，公司获得多项荣誉与表彰。公司奖项方面，浦建集团荣获上海市重点工程实事立功竞赛金杯团队，浦东路桥荣获2023年度上海市重点工程实事立功竞赛先进集体、2023年度浦东新区经济突出贡献奖。工程奖项方面，杨高中路（罗山路立交-中环立交）改建工程1标获第十六届中国钢结构金奖；杨高南路（高科西路-外环立交）改建工程3标“‘五联’安全管理法”获“2023年度上海市重点工程实事立功竞赛特色项目”；龙东大道（罗山路-G1501）改建工程等12项工程获评2022-2023年度上海市市政公路优质工程；共荣获上海市文明工地18项、区文明工地49项、市绿色Ⅰ类工程9项、市绿色Ⅱ类工程20项。科技奖项方面，浦东设计院荣获上海市城市更新科技进步奖一等奖。

　　三、风险因素
　　1、项目融资风险
　　随着公司经营规模的扩大和基础设施投资项目、园区开发和运营项目的增加，公司的资本支出增加较快。公司能否在未来筹集到足够的资金，将影响公司的经营安全和盈利水平。此外，在当前宏观经济金融环境复杂多变的背景下，企业融资面临的难度相应提升。为此，公司坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，提高投资项目的综合收益水平。
　　2、行业竞争风险
　　建筑行业准入门槛较低，竞争激烈，毛利率低。为缓解行业竞争对公司的影响，公司努力借助投融资优势，向上下游延伸产业链，从传统的施工业务向投资施工营运一体化转变，并实施相关多元化经营，积极开拓新的业务领域，改善公司盈利结构，提高公司综合盈利能力和市场竞争力。
　　3、应收账款风险
　　由于公司所处的建筑行业一般项目工程工期都比较长，工程的完工、验收、审计决算有一定滞后期，因此公司应收账款金额较大，应收账款周转速度较慢，公司存在一定的应收账款回收风险。公司将继续通过加强项目风险评估、合同管理、业主信用管理等方式来控制该风险。
　　4、原材料价格波动风险
　　原材料是公司的主要成本之一，具体由沥青、钢筋、水泥等组成，若原材料价格上涨，则将对公司的营业成本有所影响。公司主要通过如下方式控制原材料价格波动风险：①在签署投资合同和施工合同时，双方约定价格波动风险的分担机制，使价格波动风险对营业成本的影响受控；②在施工过程中，按工程进度加强计划采购工作，加强施工过程中的成本管理，使原材料的价格波动风险控制在最低水平。
　　5、工程安全风险
　　公司主要经营业务为市政基础设施施工项目，因此，工程安全管理面临较大考验。为此，公司强化了安全、文明施工有关制度，如：加强对安全、文明施工措施费使用监管力度，建立健全安全、文明施工考核制度，加大工程安全事故问责力度等，以此来控制工程安全风险。
　　6、服务质量管控风险
　　规划、设计、咨询等业务的服务质量是项目施工顺利实施的重要前提，对工程施工成本、投资规模、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面影响较大，亦会对公司口碑和后续业务开拓产生影响。公司通过建立科学的项目管理制度，制订严格的工程设计质量控制流程来控制该风险。
　　7、服务质量管控风险
　　规划、设计、咨询等业务的服务质量是项目施工顺利实施的重要前提，对工程施工成本、投资规模、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面影响较大，亦会对公司口碑和后续业务开拓产生影响。公司通过建立科学的项目管理制度，制订严格的工程设计质量控制流程来控制该风险。
　　8、项目开发运营风险
　　园区普遍采用以租为主、租售结合的园区运营模式。该模式资金回收周期较长，且市场竞争激烈，存在租售现金流入和项目建设现金支出在期限上不能完全匹配，以及收益不达预期等风险。公司已开发基于BIM技术为底层架构的园区智慧运营平台，以实现对园区的统一运营管理和智慧化服务提供。同时，公司将通过投招联动、合作运营等模式吸引园区客户，为入驻企业提供股权投资、商业保理等服务，助力客户发展。
　　9、PPP项目收费风险
　　PPP项目的投资金额大、投资时间比BT项目更长，存在的投资风险更大。根据PPP项目的行业、运作方式及具体情况的不同，常见的回报机制包括使用者付费、政府付费、可行性缺口补助三种。对于以政府付费为主要收入来源的项目，公司在投资时，将综合考虑地方政府的财政可承受能力，同时综合考虑项目所在地区的经济发展情况和地方政府信誉等。对于以使用者付费为主要收入来源的项目，公司将进行充分的商业需求研判，并通过约定基本使用量等方式来降低经营过程中的风险。公司还会通过外部专业合作、尝试融资创新等来降低风险。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、基础设施投融资、设计施工管理一体化的商业运作模式
　　公司自2002年承接首个基础设施投融资建设项目以来，项目遍及上海、江苏、浙江、安徽等省市。在投资方面，公司立足上海浦东新区，面向长三角经济发达地区，大力投资快速路、骨干路等城市路网以及高等级公路的建设，累计投资规模超过人民币350亿元；在设计方面，公司围绕规划建筑、市政、园林、新业务四大板块重点布局，业务范围包含传统设计产业、智能交通、智慧城市基础设施建设、建筑工业化、BIM技术应用、城市综合管廊、海绵城市建设与车路协同等新兴业务，在市政基础设施和建筑设计领域内具有一定影响力；在工程建设方面公司较好地完成了包括上海浦东新区、无锡、常州、诸暨等长三角地区快速路、骨干路、高架立交等城市路网、高等级公路、停车场、垃圾焚烧厂、保障房等一系列重大公共基础设施项目的建设。大量的实践经验使公司形成了较为成熟的基础设施投融资、施工管理一体化的项目运作模式，同时也为公司开展基础设施全生命周期服务提供了有利条件。
　　2、具有自主知识产权、国内领先的路面施工技术
　　公司在道路施工方面技术实力强劲，在全国同行业企业中率先建立了工程技术研究所，引进先进设备和高素质人才，跟踪国际路面技术发展动态，在沥青路面再生、排水性沥青路面、彩色沥青路面等新型路面材料和技术方面具有国内同行业先进水平。公司一贯重视应用型科研能力的提升，公司持有的技术将适应未来城市基础设施建设市场绿色化、高端化发展要求，是公司未来长远发展的核心竞争力之一。
　　3、稳健的融资策略、持续的融资能力
　　公司积极实践多渠道融资模式，在银行、证券、保险三大融资体系均成功实现融资，具有良好的信用评级和融资能力。公司通过引进保险资金债权投资计划，发行公司债、资产支持票据、短期融资券、中期票据等多种金融工具，打造了稳固的全方位融资体系。此外，公司还通过平衡优化直接融资和间接融资关系、研究尝试创新融资方式等途径，力求在降低融资风险、节约融资成本的同时，助力实现公司综合实力和股东价值的提升。 收起▲

　　一、经营情况讨论与分析　　2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是浦东打造社会主义现代化建设引领区的关键一年，也是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。浦东建设全年围绕以全产业链协同为核心的发展新模式，一手抓稳传统施工业务基本盘，实现新突破；一手推动园区开发运营新业务开展，打好产业招商组合拳，凝聚全员之力共同推进公司转型发展。　　在宏观经济缓慢复苏、全球经济增速放缓的背景下，浦东建设凝心聚力，稳健发展，较好地完成了各项年度目标。报告期内，公司各项经济指标增速平稳，实现营业收入177.26亿元，归母净利润5.77亿元。　　受国内宏观政策带动效应，建筑施工板块整体发展势头迅猛。报告期内... 查看全部▼

　　一、经营情况讨论与分析
　　2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是浦东打造社会主义现代化建设引领区的关键一年，也是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。浦东建设全年围绕以全产业链协同为核心的发展新模式，一手抓稳传统施工业务基本盘，实现新突破；一手推动园区开发运营新业务开展，打好产业招商组合拳，凝聚全员之力共同推进公司转型发展。
　　在宏观经济缓慢复苏、全球经济增速放缓的背景下，浦东建设凝心聚力，稳健发展，较好地完成了各项年度目标。报告期内，公司各项经济指标增速平稳，实现营业收入177.26亿元，归母净利润5.77亿元。
　　受国内宏观政策带动效应，建筑施工板块整体发展势头迅猛。报告期内，公司围绕浦东新区打造社会主义现代化建设引领区以及长三角一体化的发展战略，积极开拓市场，工程施工新签合同额延续强劲增长势头，2023年累计新签合同额突破240亿，工程施工合同额再创新高。市政基础设施工程方面，新增重大项目包括外环东段（华夏中路-龙东大道）交通功能提升工程1标、S3公路（周邓公路~G1503公路两港大道立交）新建S3路面1标、杨高北路（洲海路-金海路）改建工程2标等；房屋建设工程方面的重大项目有临港新片区PDC1-0103单元I08-01、I12-02地块普通商品房项目、浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块项目、浦东新区三林镇19-01地块征收安置房项目等；设计业务方面，全年开展各类设计项目1,100余个，重点项目如杨高南路项目、无锡至宜兴城际轨道交通工程新庄车辆段TOD一体化城市设计项目、孝亲公园改造工程、金桥智能网联示范区车路协同项目等均有序推进。
　　报告期内，公司坚持提升资质水平，增强市场竞争力。在股权收购方面，浦东路桥完成对南汇建工的股权交易，补齐了浦东路桥的资质短板，强化了市场开拓能力，拓展了发展潜力和发展前景。在资质提升方面，浦东路桥取得装饰装修一级、环保工程二级、防水防腐保温工程二级等资质，浦建集团综合资质升级稳步推进。
　　报告期内，公司全力推进园区项目开发，完善体系保障招商。在项目建设方面，TOP芯联项目已完成竣工备案，并获得绿色二星建筑标识。在招商运营方面，德勤园物业出租率为100%，TOP芯联项目于2023年12月27日完成商业板块开业，商业板块签约超90%，办公板块重点引入人工智能和芯片孵化器，为树立特色产业旗帜打下基础。公司将进一步围绕浦东特色主导产业，发挥上市公司平台资源，通过多元矩阵招商，打造集聚的产业生态圈。
　　报告期内，公司加速金融创新，加大保理业务模式探索，积极储备融资渠道，全面助力主业升级。投融资方面，通过跟踪银行融资成本及市场利率变化情况，储备随时可提款的低息流动资金贷款；在保证风险可控的前提下，进一步优化投资产品组合，增加资金收益；参与浦东海望引领母基金的发起设立，认缴出资额5亿元，已完成第一期2亿元出资。保理业务方面，推进直投项目及特定保理业务流程优化及整合。截至2023年12月31日，全年完成保理放款75笔，新增保理投放金额1.95亿元。
　　公司致力提升科技研发水平，增强高质量发展新动能。报告期内，沥青材料入选上海市“专精特新”企业，助力公司科技属性进一步提升。同时，公司顺应建筑行业发展趋势，强化产学研衔接，加大科技研发投入与智慧工地、智能建造的应用探索力度。以杨思社区20C-14地块项目为依托，打造“智能设计+智能制造+智慧工地+智能装备+数字化平台”五位一体的智能建造应用示范项目，继续推进智慧工地等信息化技术在重大工程的深度应用；开发智能抹灰机器人在租赁住房项目中的应用；运用无人机对项目安全文明综合监管。报告期内，公司共获5项发明专利、56项实用新型专利、1项外观设计专利及7项软件著作权。
　　报告期内，公司获得多项荣誉奖项。工程奖项方面，共荣获2022-2023年度中国建设工程鲁班奖（中国优质工程）1项、中国钢结构金奖1项、上海市白玉兰工程奖1项、上海市金钢奖2项、上海市优质工程（结构工程）2项、全国建设工程优秀成果5项（其中一等奖1项）、2021年度上海市公路学会科学技术奖特等奖、上海市建设工程优秀成果33项（其中获一等奖16项）等工程荣誉。设计奖项方面，浦东设计院获国家、市级优秀奖项37项（其中国家级3项，市级34项），包括中国交通运输协会科学技术奖一等奖、中国市政工程协会优秀成果奖、中国施工企业管理协会绿色建造工作委员会工程建设项目设计水平奖、上海市工程咨询行业协会优秀工程咨询成果、上海市勘察设计行业协会优秀工程勘察设计奖、上海市风景园林学会优秀风景园林规划设计奖、上海市城市规划行业协会优秀国土空间规划设计奖等。公司奖项方面，浦建集团、浦东路桥、南汇建工均荣获“2022年度上海市建筑业诚信企业”“2022年度上海市建筑施工企业综合实力30强企业”荣誉称号；浦东路桥荣获“上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司”“上海市交通建设行业首批创新基地（中心）”等荣誉；浦东设计院荣获“2022年度上海市浦东新区重点工程实事立功竞赛优秀公司”荣誉称号。
　　
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　2023年，我国经济回升向好，高质量发展扎实推进，全面建设社会主义现代化国家迈出坚实步伐。据国家统计局数据，2023年国内生产总值实现126万亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%，宏观经济运行继续稳步回升，经济总量持续扩大，发展质量不断提高，主要预期目标圆满实现。
　　2023年1—12月份，全国固定资产投资（不含农户）50.3万亿元，比上年增长3.0%。两大分项中：基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）比上年增长5.9%；房地产开发投资11.1万亿元，比上年下降9.6%。数据表明，在外需疲弱、消费和房地产投资恢复乏力、制造业投资承压的情况下，基建投资是2023年经济增长的主要支撑点之一。
　　根据中国建筑业协会发布的数据，2023年，全国建筑业实现增加值8.6万亿元，比上年增长7.1%，增速高于国内生产总值1.9个百分点，建筑业国民经济支柱产业地位稳固。截至2023年末，全国建筑业市场主体和从业人数持续增长，建筑行业市场竞争日益激烈；建筑业产值利润率为2.64%，比上年下降0.17%，连续五年下降，利润率持续走低成为行业趋势。
　　在2023年12月召开的中央经济工作会议，指出当前我国进一步推动经济回升向好仍需要克服一些困难和挑战，主要是有效需求不足、部分行业产能过剩、社会预期偏弱。综合看，我国发展面临的有利条件强于不利因素，经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变，要着重增强信心和底气。2024年宏观经济政策基调坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，不断巩固稳中向好的基础，强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。要发挥好政府投资的带动放大效应，实施政府和社会资本合作新机制，支持社会资本参与新型基础设施等领域建设，实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市。预计2024年基础设施投资强度和力度将进一步维持。同时，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，加快构建房地产发展新模式。预计2024年房地产市场将在扩大内需、化解风险的政策方针下进一步软着陆。综上，预计公司所处行业整体景气度将保持连续性，市场整体转好，但竞争将持续加剧，利润率不断下降。
　　
　　三、报告期内公司从事的业务情况
　　公司自成立以来，主要业务在保持稳定发展的基础上，利用多年积累的项目管理技术和品牌优势，积极向产业链上下游延伸，不断拓展新的业务领域；从传统的施工企业逐步转变为市政基础设施“投资建设商”，并积极向“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”战略转型，盈利结构也从单一的施工利润转变为投资利润、施工利润等多样化的利润结构模式。公司目前主要业务为基础设施项目投资、建筑工程施工、设计勘察咨询业务、园区开发、沥青砼及相关产品生产销售。
　　1、基础设施项目投资业务
　　由于传统建筑施工业务利润率较低等原因，为不断提升公司盈利水平，多年来，公司大力发展基础设施项目投资业务，积极施行项目投资业务拉动传统施工业务的经营策略，利润结构逐步由单一的以施工业务利润为主向投资收益和施工收益并举转变。公司运作的基础设施投资项目目前主要集中于长三角等经济发达地区，合作的各级地方政府均具有较为雄厚的财政实力，保证了公司投资项目收益来源的持续稳健。
　　2、建筑工程施工业务
　　建筑工程施工业务是公司营业收入的主要组成部分。公司全资子公司浦东路桥拥有市政公用工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级、公路工程施工总承包二级、水利水电工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑工程施工总承包二级、河湖整治工程专业承包三级、环保工程专业承包二级等多项专业资质。公司全资子公司浦建集团拥有建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、地基基础工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、桥梁工程专业承包一级、河湖整治工程专业承包二级等多项专业资质。
　　同时，公司沥青路面摊铺施工技术能力在业界具有较高的知名度，承建的工程项目曾多次获得“中国市政金杯示范工程奖”、“国家优质工程奖”等奖项。丰富的专业资质资源和领先的施工技术能力为公司承接各类工程项目提供了坚实有力的基础，并拓宽了公司开展工程施工业务的渠道。
　　3、设计勘察咨询业务
　　公司控股子公司浦东设计院是上海市高新技术企业，拥有城乡规划编制甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计市政行业桥梁工程专业甲级、工程设计市政行业道路工程专业甲级、工程设计市政行业城市隧道工程专业甲级、工程设计市政行业排水工程专业甲级、工程咨询市政公用工程、建筑甲级、工程设计风景园林工程专项甲级、工程设计市政行业给水工程专业乙级、工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察（勘察））乙级等多项专业资质，可提供策划、规划、勘察、设计、施工、运营等资源集成的全过程服务。
　　4、园区开发业务
　　公司实现了向商业办公地产和产业园区开发、运营领域延伸。在园区开发与运营方面，公司通过设计施工优势和业务资源，着力提高项目开发水平，在产业园区中打造产业生态，做好产业服务，并通过参与投资科创基金，探索“基金+基地”的产业园区运营模式，力争获得资产运营和产业投资的双重收益。
　　5、沥青砼及相关产品生产销售业务
　　公司下属全资孙公司沥青材料提供高质量的路面产品，入选上海市“专精特新”企业，主要从事沥青砼及相关产品的生产和销售业务，构建了完备的“自主研发技术—沥青生产—沥青销售”的路用沥青产业链，具有上海市路基材料行业资质审查领导小组办公室核准的沥青混合料生产一级资质，技术处于业界领先水平。公司研发的温拌沥青混合料，大幅提升了产品竞争能力和市场覆盖半径，并成功在浦东中环线、华夏高架路得到大面积推广应用。
　　
　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、基础设施投融资、设计施工管理一体化的商业运作模式
　　公司自2002年承接首个基础设施投融资建设项目以来，项目遍及上海、江苏、浙江、安徽等省市。在投资方面，公司立足上海浦东新区，面向长三角经济发达地区，大力投资快速路、骨干路等城市路网以及高等级公路的建设，累计投资规模超过人民币300亿元；在设计方面，公司围绕规划建筑、市政、园林、新业务四大板块重点布局，业务范围包含传统设计产业、智能交通、智慧城市基础设施建设、建筑工业化、BIM技术应用、城市综合管廊、海绵城市建设与车路协同等新兴业务，在市政基础设施和建筑设计领域内具有一定影响力；在工程建设方面公司较好地完成了包括上海浦东新区、无锡、常州、诸暨等长三角地区快速路、骨干路、高架立交等城市路网、高等级公路、停车场、垃圾焚烧厂、保障房等一系列重大公共基础设施项目的建设。大量的实践经验使公司形成了较为成熟的基础设施投融资、设计施工管理一体化的项目运作模式，同时也为公司开展基础设施及园区等全生命周期服务提供了有利条件。
　　2、具有自主知识产权、国内领先的路面施工技术
　　公司在道路施工方面技术实力强劲，在全国同行业企业中率先建立了工程技术研究所，引进先进设备和高素质人才，加强与境内外科研机构的交流互访，跟踪国际路面技术发展动态，在沥青路面再生、排水性沥青路面、彩色沥青路面等新型路面材料和技术方面具有国内同行业先进水平。公司一贯重视应用型科研能力的提升，公司持有的技术符合未来城市基础设施建设市场绿色化、高端化发展要求，是公司未来长远发展的核心竞争力之一。
　　3、稳健的融资策略、持续的融资能力
　　公司积极实践多渠道融资模式，在银行、证券、保险三大融资体系均成功实现融资，具有良好的信用评级和融资能力。公司通过引进保险资金债权投资计划，发行公司债、资产支持票据、短期融资券、中期票据等多种金融工具，打造了稳固的全方位融资体系。此外，公司还通过平衡优化直接融资和间接融资关系、研究尝试创新融资方式等途径，力求在降低融资风险、节约融资成本的同时，助力实现公司综合实力和股东价值的提升。
　　
　　五、报告期内主要经营情况
　　2023年度，公司完成合并营业收入为1,772,569.58万元，较上年同期1,488,786.92万元增加283,782.66万元，同比增长19.06%；实现利润总额61,298.53万元，较上年同期58,418.98万元增加2,879.55万元，同比增加4.93%；实现归属于上市公司股东的净利润57,710.12万元，较上年同期55,910.10万元增加1,800.02万元，同比增加3.22%。报告期内，公司抓好市场开拓和在建项目施工，累计实现施工工作量多于去年同期，完成对南汇建工的收购，公司业绩平稳增长。
　　2023年底，公司资产负债率74.36%，较年初增加1.24个百分点，主要是本年负债较上年的增长率高于本年资产较上年的增长率，本年资产总额增加168,896.25万元，较上年增长6.03%；负债总额增加160,331.82万元，较上年增长7.83%。主要系业务规模扩张，经营负债相应增加。本年资产负债率比上年有小幅提升，但资产结构总体保持合理。
　　
　　六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　建筑业是国民经济发展的重要支柱产业，也是吸纳就业的重要行业。随着国家城镇化进程的持续推进及宏观经济调控稳增长的需要，我国建筑业企业生产和经营规模也在不断扩大，建筑业总产值近年总量持续增长，整体发展呈稳定态势。同时，公司所处的传统建筑行业准入门槛较低、市场竞争激烈，众多建筑企业处于利润率低下的状态。大型建筑央企、地方国企、实力民企新签建筑合同订单额逐年递增，行业集中度持续提升，马太效应明显。国内新出生人口数量连续下降，人口增长已经进入总量拐点，建筑业作为传统劳动密集型行业，预计将出现劳动力供给不足、劳务成本不断增加的挑战。
　　为应对内外冲击，国家强化了逆周期调控，适度超前开展基础设施投资，预计短期内行业景气度将继续维持。在长期，随着宏观经济周期变化以及中国经济增长方式的转型，固定资产投资拉动经济增长的功能将逐渐弱化，建筑业低增速预计将成为长期趋势，建筑行业市场总量增长空间较为有限。在此形势下，传统建筑行业低利润率、低中标率成为常态。
　　针对上述行业内外变化，建筑业未来的发展呈现以下5个趋势：
　　1、行业集中度不断提升，马太效应愈加明显。行业低增速、低利润率将推动行业供给侧变革，行业格局加速分化。拥有投融资能力、资质等级高、行业议价能力强的企业建筑订单份额将不断提升。
　　2、构建工程总承包能力，拓展EPC模式业务。以EPC模式为代表的工程总承包业务，有利于实现设计、采购、施工三个环节的叠加盈利，形成以项目策划和规划设计切入的市场高端开发模式。EPC业务将是建筑企业未来构建护城河、提升盈利能力的重要方向。有资金实力的企业通过并购整合设计院提升EPC能力。
　　3、探索“投融建管退”一体化模式，提供项目全生命周期服务。地方政府对社会资本全生命周期介入的“投融建管退”一体化模式青睐有加。建筑企业也在不断延伸产业链，积极进入产业园区、文化体育设施、公共停车场、医院、学校等全生命期一体化服务项目。该类项目也有利于实现EPC利润、融资价差、运营利润等综合收益，推动建筑企业从典型的周期性行业转型为跨经济周期、现金流良好、运营稳定的可持续发展模式。同时，国家鼓励基础设施公募REITs，为项目投资提早退出，从重转轻，实现资本升值收益也打通了路径。
　　4、建筑劳务市场供给短缺，倒逼作业方式转型升级。建筑业“苦、脏、累”的现场作业方式，较难吸引90、00后为主的年轻劳动力。再叠加人口老龄化加速，建筑行业用工荒和劳务成本不断上涨，将倒逼行业作业方式升级，向建筑工业化、智能化和数字化转型，不断减少现场劳务用工需求。
　　5、政策继续发力“两新一重”，推进建筑业高质量发展。未来“新城建+新基建+重大工程建设”的“两新一重”，被视作扩大有效投资，既促消费惠民生又调结构增后劲的有力抓手。老旧小区改造、保障性租赁住房、管网改造、防涝排涝设施、城市停车、新能源设施、建筑光伏等新领域建设需求，为建筑业高质量发展提供源源不断的新动能。
　　(二)公司发展战略
　　随着浦东新区高水平改革开放、打造社会主义现代化建设引领区以及长三角一体化发展战略的出台，作为建设浦东的排头兵，公司将承担更为重要责任和使命。公司将积极开展业务转型，踊跃参与浦东新区开发建设、产业培育，推动公司在打造社会主义现代化建设引领区中做大做强。
　　夯实高质量根基，做好资质升级工作。坚持“挂图作战”原则，合理制定施工进度，聚焦项目重点难点，推进在建市、区级重大工程建设年度目标任务的实现；加强头部项目部和专业项管部带头效应，以王牌技术，做精品工程；加大现场工程质量检查频率，提高施工质量事前及过程控制，确保工程实体质量，进一步树立公司品牌形象；全面推进施工总承包企业特级资质升级，继续推进机电安装、公路等资质的升级工作，弥补因资质短缺带来的市场缺口，扩大业务范围，突破企业发展瓶颈。
　　金融科技两翼赋能，助力主业发展。根据主业发展需要，做强融资及资金池对于关键领域的资金需求，推动公司产业竞争力持续提升。以市场需求为方向，引进推广“四新”技术，在智能建造精细化应用、施工机器人应用场景开发、PC深化设计、新材料等方面投入研发力量，进一步完善科技体系，加强成果转化和先进技术产业化。推动数字技术赋能主业竞争力升级，推进数据资源规范利用，深度挖掘数据应用价值，扩大数字化应用场景，探索构建数字化生态服务体系。
　　招商矩阵共同发力，全力打造系统化招商。围绕浦东特色主导产业，发挥上市公司平台资源，通过国际招商、大数据招商、活动招商等多元招商模式，与合作伙伴打造共同集聚的产业生态圈；深入产业运营各环节，打造产业服务团队，完善服务体系保障招商；引入优质的产业基金与孵化器，持续强化产业基金投招联动，推动产业园区与产业基金紧密合作。
　　(三)经营计划
　　近年来，建筑行业竞争日趋白热化，行业平均利润率有进一步下探风险，公司新布局的园区业务尚处于爬坡期，项目租售去化存在市场压力，短期内尚无法对整体业绩构成正向支撑。面对新的挑战，公司将迎难而上，不断提升核心竞争力，努力推动公司高质量发展。
　　2024年，公司将在保障各项指标落地同时，全力促进产业招商、积极畅通内部联动、深挖潜力，找准成本优化路径和数字化破局通道，为公司全体系综合能力升级和可持续发展奠定坚实的基础。
　　公司将抓住浦东社会主义现代化引领区建设的宝贵机遇，充分发挥全产业链整合优势，强化科技、金融两翼的支撑作用，在科技端持续推进科研体系建设，加强成果转化和先进技术产业化，在金融端优化投融结构，做好风险防控，通过两翼赋能主业发展，增强核心竞争力，实现高质量可持续发展。
　　公司将继续加强设计施工主业经营能力和核心竞争力建设，全力推进主业实力提质。通过加强品牌建设、技术研发、精细化管理等一系列措施有效提质主业实力，提高各项关键能力，加强市场拓展和产业链联动能力。
　　公司将围绕园区主导产业，营造良好的创新环境，打造一流的产业生态圈，通过对接相关产业政策，提供专业有效的服务，以投招联动、合作运营等模式吸引目标客户入驻园区。园区运营方面，公司将始终坚持用有温度的用心、贴心、细心的“三心”服务，举办具有行业影响力的研讨会、沙龙、路演等活动，为入驻企业提供园区硬件设施的高效维保，打造舒心畅快、高效便捷的工作氛围。投招联动方面，公司将持续强化产业金融的联动，助力园区企业健康发展。
　　公司将抓好公司治理和信息披露关键环节，借助信息化手段跟踪重点指标，强化内部控制管理。结合上市公司发展目标和治理架构，通过科学评估，明确ESG指标落地路径，推动公司更好地平衡经济效益和社会责任，向绿色低碳、资源节约、高附加值等方向升级。
　　公司将丰富低风险产品投资品种，以多渠道融资保障主业发展动力。关注产品市场价格走势，把握市场机遇，提高低风险产品综合收益。探索推动资产“投融建管退”业务闭环，实现园区业务的可持续发展。
　　2024年，公司营业收入预计为人民币1,901,733万元，营业成本预计为人民币1,759,744万元，管理费用预计为人民币25,990万元。
　　(四)可能面对的风险
　　1、项目融资风险
　　随着公司经营规模的扩大和基础设施投资项目、园区开发和运营项目的增加，公司的资本支出增加较快。公司能否在未来筹集到足够的资金，将影响公司的经营安全和盈利水平。此外，在当前宏观经济金融环境复杂多变的背景下，企业融资面临的难度相应提升。为此，公司坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，提高投资项目的综合收益水平。
　　2、行业竞争风险
　　建筑行业准入门槛较低，竞争激烈，毛利率低。为缓解行业竞争对公司的影响，公司努力借助投融资优势，向上下游延伸产业链，从传统的施工业务向投资施工营运一体化转变，并实施相关多元化经营，积极开拓新的业务领域，改善公司盈利结构，提高公司综合盈利能力和市场竞争力。
　　3、应收账款风险
　　由于公司所处的建筑行业一般项目工程工期都比较长，工程的完工、验收、审计决算有一定滞后期，因此公司应收账款金额较大，应收账款周转速度较慢，公司存在一定的应收账款回收风险。公司将继续通过加强项目风险评估、合同管理、业主信用管理等方式来控制该风险。
　　4、原材料价格波动风险
　　原材料是公司的主要成本之一，具体由沥青、钢筋、水泥等组成，若原材料价格上涨，则将对公司的营业成本有所影响。公司主要通过如下方式控制原材料价格波动风险：①在签署投资合同和施工合同时，双方约定价格波动风险的分担机制，使价格波动风险对营业成本的影响受控；②在施工过程中，按工程进度加强计划采购工作，加强施工过程中的成本管理，使原材料的价格波动风险控制在最低水平。
　　5、工程安全风险
　　公司主要经营业务为市政基础设施施工项目，因此，工程安全管理面临较大考验。为此，公司强化了安全、文明施工有关制度，如：加强对安全、文明施工措施费使用监管力度，建立健全安全、文明施工考核制度，加大工程安全事故问责力度等，以此来控制工程安全风险。
　　6、服务质量管控风险
　　规划、设计、咨询等业务的服务质量是项目施工顺利实施的重要前提，对工程施工成本、投资规模、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面影响较大，亦会对公司口碑和后续业务开拓产生影响。公司通过建立科学的项目管理制度，制订严格的工程设计质量控制流程来控制该风险。
　　7、工程安全风险
　　公司主要经营业务为工程施工，因此，工程安全管理面临较大考验。为此，公司强化了安全、文明施工有关制度，如：加强对安全、文明施工措施费使用监管力度，建立健全安全、文明施工考核制度，加大工程安全事故问责力度等，以此来控制工程安全风险。
　　8、服务质量管控风险
　　规划、设计、咨询等业务的服务质量是项目施工顺利实施的重要前提，对工程施工成本、投资规模、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面影响较大，亦会对公司口碑和后续业务开拓产生影响。公司通过建立科学的项目管理制度，制订严格的工程设计质量控制流程来控制该风险。
　　9、项目开发风险
　　园区开发周期较长，开发过程涉及设计规划、建设施工、材料供应、物业管理等多个环节和部门，同时受到国土资源、规划、城建等多个政府部门的监管，使得园区产业载体开发项目存在一定的不确定性。公司将继续通过综合分析外部宏观、行业发展动态及公司内部经营情况，作出科学合理的策划，对项目开发过程进行风险管控和动态管理，提升应对风险的能力，确保园区开发可持续发展。
　　10、PPP项目收费风险
　　PPP项目的投资金额大、投资时间比BT项目更长，存在的投资风险更大。根据PPP项目的行业、运作方式及具体情况的不同，常见的回报机制包括使用者付费、政府付费、可行性缺口补助三种。对于以政府付费为主要收入来源的项目，公司在投资时，将综合考虑地方政府的财政可承受能力，同时综合考虑项目所在地区的经济发展情况和地方政府信誉等。对于以使用者付费为主要收入来源的项目，公司将进行充分的商业需求研判，并通过约定基本使用量等方式来降低经营
　　过程中的风险。公司还会通过外部专业合作、尝试融资创新等来降低风险。 收起▲

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）主要业务及经营模式说明
　　公司自成立以来，主要业务在保持稳定发展的基础上，利用多年积累的项目管理技术和品牌优势，积极向产业链上下游延伸，不断拓展新的业务领域；从传统的施工企业逐步转变为市政基础设施“投资建设商”，并积极向“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”战略转型，盈利结构也从单一的施工利润转变为投资利润、施工利润等多样化的利润结构模式。公司目前主要业务为基础设施项目投资、建筑工程施工、设计勘察咨询业务、园区开发、沥青砼及相关产品生产销售。
　　1、基础设施项目投资业务
　　为提升公司盈利水平，多年来，公司不断发展基础设施项目投资... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）主要业务及经营模式说明
　　公司自成立以来，主要业务在保持稳定发展的基础上，利用多年积累的项目管理技术和品牌优势，积极向产业链上下游延伸，不断拓展新的业务领域；从传统的施工企业逐步转变为市政基础设施“投资建设商”，并积极向“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”战略转型，盈利结构也从单一的施工利润转变为投资利润、施工利润等多样化的利润结构模式。公司目前主要业务为基础设施项目投资、建筑工程施工、设计勘察咨询业务、园区开发、沥青砼及相关产品生产销售。
　　1、基础设施项目投资业务
　　为提升公司盈利水平，多年来，公司不断发展基础设施项目投资业务，积极施行项目投资业务拉动传统施工业务的经营策略，利润结构不断优化。公司运作的基础设施投资项目目前主要集中于长三角等经济发达地区，合作的各级地方政府均具有较为雄厚的财政实力，保证了公司投资项目收益来源的持续稳健。
　　2、建筑工程施工业务
　　建筑工程施工业务是公司营业收入的主要组成部分。公司全资子公司浦东路桥拥有市政公用工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级、公路工程施工总承包二级、水利水电工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑工程施工总承包二级、河湖整治工程专业承包三级、环保工程专业承包二级等多项专业资质。公司全资子公司浦建集团拥有建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、地基基础工程专业承包一级、建筑装饰装修工程专业承包一级、桥梁工程专业承包一级、综合养护一级资质、河湖整治工程专业承包二级等多项专业资质。
　　同时，公司沥青路面摊铺施工技术能力在业界具有较高的知名度，承建的工程项目曾多次获得“中国市政金杯示范工程奖”、“国家优质工程奖”等奖项。丰富的专业资质资源和领先的施工技术能力为公司承接各类工程项目提供了坚实有力的基础，并拓宽了公司开展工程施工业务的渠道。
　　3、设计勘察咨询业务
　　2022年，公司完成了对浦东设计院的股权收购，增加设计、勘察、咨询等业务。公司控股子公司浦东设计院是上海市高新技术企业，拥有建筑、市政、规划等多个行业及专项甲级设计资质，工程测量、岩土等乙级勘察资质。顺应建筑行业的发展趋势，公司大力推动设计与施工的业务协同，不断拓展EPC工程总承包模式业务。
　　4、园区开发业务
　　公司实现了向商业办公地产和产业园区开发、运营领域延伸。在园区开发与运营方面，公司通过设计施工优势和业务资源，着力提高项目开发水平，在产业园区中打造产业生态，做好产业服务，并通过参与投资科创基金，探索“基金+基地”的产业园区运营模式，力争获得资产运营和产业投资的双重收益。
　　5、沥青砼及相关产品生产销售业务
　　公司下属全资孙公司上海浦东路桥沥青材料有限公司提供高质量的路面产品，主要从事沥青砼及相关产品的生产和销售业务，构建了完备的“自主研发技术—沥青生产—沥青销售”的路用沥青产业链，具有上海市路基材料行业资质审查领导小组办公室核准的沥青混合料生产一级资质，技术处于业界领先水平。公司研发的温拌沥青混合料，大幅提升了产品竞争能力和市场覆盖半径，并成功在浦东中环线、华夏高架路得到大面积推广应用。
　　（二）行业情况说明
　　进入2023年，我国经济运行持续回升向好，各行业呈现不同程度的复苏，国民经济持续恢复，高质量发展扎实推进。当前，世界政治经济形势错综复杂，对中国经济复苏仍带来诸多不确定性影响，经济运行面临国内需求不足等新的困难挑战。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，在政府稳中求进工作总基调下，我国经济运行持续整体好转，展现巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。
　　据国家统计局数据，2023年上半年，国内生产总值实现59.3万亿元，按不变价格计算，比上年同期增长5.5%，比一季度加快1.0个百分点。2023年1—6月份，全国固定资产投资（不含农户）24.3万亿元，同比增长3.8%。分领域看，基础设施投资增长7.2%，制造业投资增长6.0%，房地产开发投资下降7.9%。基础设施投资发挥了积极作用，对于稳定经济基本盘意义重大。
　　上半年，全国房地产开发投资58,550亿元，同比下降7.9%。房地产开发企业房屋施工面积791,548万平方米，同比下降6.6%。房屋新开工面积49,880万平方米，下降24.3%。房屋竣工面积33,904万平方米，增长19.0%。房地产投资受到经济下行压力的影响，处于下行通道。
　　在国内需求不足的背景下，着力扩大内需是推动经济运行持续好转的关键。基础设施投资作为拉动需求的重要工具，通过加大基建投资稳定经济增长、促进就业的政策预期仍然较强。同时，政策在不断调整优化房地产政策，因城施策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时，政策着力加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。上述政策的推出，对于建筑行业基本面改善至关重要。在稳增长的政策主题下，预计基建政策将持续发力，全年基建投资增速将维持7%以上。公司所处建筑行业景气度将维持，城市综合开发、城中村改造等将创造新的基础设施建设需求，公司业务具备可持续性。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2023年上半年，国内经济企稳回升，市场预期加快好转，增长动能持续增强。公司在董事会的统一领导下，同心创变，砥砺拼搏，不断夯实高质量发展根基，向着“科技型全产业链基础设施投资建设运营商”的战略目标稳步发展。2023年上半年，公司主要工作情况如下：
　　按合并口径，2023年1-6月，公司完成营业收入779,422万元，较上年同期472,868万元增加306,554万元，同比增长64.83%；实现利润总额31,472万元，较上年同期24,814万元增加6,658万元，同比增长26.83%；实现归属于上市公司股东的净利润29,936万元，较上年同期23,107万元增加6,829万元，同比增长29.55%。
　　报告期内，公司围绕浦东新区打造社会主义现代化建设引领区以及长三角一体化的发展战略，积极开拓市场，工程施工新签合同额延续强劲增长势头，2023年上半年公司累计新签合同额155.85亿元，较上年同期增加102.12%。市政基础设施工程方面，新增的重大项目包括沪南公路污水总管支线改建工程、金桥区域排水系统初期雨水治理工程、金海路（杨高中路-华东路东侧）改建工程1标等；房屋建设工程方面的重大项目有临港新片区PDC1-0103单元I08-01、I12-02地块普通商品房项目施工总承包（除桩基）、浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D04B-07地块征收安置房项目（除桩基工程）、浦东新区合庆镇PDP0-0703单元D04C-09B地块征收安置房项目等；设计勘察咨询服务方面，新签项目包括余东镇运盐河西入口沿街建筑景观提升设计项目、张江中初期雨水调蓄管道建设工程、贵阳花溪城南新型产业园及配套设施建设项目（一期）等。
　　公司坚持聚焦主责主业，做精做强施工板块。公司承担的市、区两级重大项目推进有力。报告期内，浦东新区大型保障性租赁房唐镇新市镇D-03-05b地块项目于2023年5月移交竣备；梅陇新中心A街坊地块商住项目、惠南镇东南社区06-01地块动迁房项目、生物医药加速器（一期）项目等顺利完工；沪南公路改建工程1标动态优化施工方案，突破动拆迁和清障难点堵点，开始正常推进；林海公路（外环立交-上南路）改建工程克服管线搬迁滞后等困难，通过优化施工方案、倒排工期、挂图作战，全力推动施工进度，于2023年4月28日实现主线高架通车。
　　顺应绿色低碳的行业发展趋势，公司以“绿色、创新、融合”为理念，推动产业链绿色低碳转型，铸造高质量发展新引擎。在园区项目建设方面，邹平路TOP芯联项目于2023年5月10日完成竣工备案，项目选用可再循环材料，采用工业化预制构件、屋顶绿化等措施，打造环境友好型的绿色建筑，获得“绿色二星建筑”认证。
　　报告期内，公司以全链条精细化成本管控为抓手，推动园区开发运营管理能级持续提升，不断加强竞争软实力。通过对标成本精细管控，持续沉淀成本指标数据库，打造可复用的成本管控模式。紧抓产业园区客户需求痛点和盲点，建设功能系统化、服务深度化的智慧运营平台，提供更有价值的园区综合服务，初步形成以运营为核心、聚焦特色产业的园区项目协同联动商业模式新架构。
　　报告期内，公司加速金融一翼的创新，加大对直投项目保理、结算款保理、商票质押保理等业务模式的探索，完善保理系统功能，完成保理系统安全等级二级评定。报告期内，共完成保理放款35笔，新增保理投放金额7,000万元。
　　报告期内，公司积极推进数字化建设，增强施工业务竞争硬实力。子公司浦建集团将BIM技术嵌入精细化管理体系，成功应用于浦东新区宣桥镇老港农民集中安置单元05-01地块征收安置房项目全过程，提升了工程质量和管理效率，降低了项目成本。公司将继续在BIM精细化应用、PC标准化、“科学化、精细化、智能化”管理体系方向深耕，推动企业数字化技术精细化应用管理体系建设。
　　公司致力提升科技研发水平，助力主业高质量发展。子公司浦东设计院组建多专业联合技术攻关小组，通过全过程技术创新，有效解决桥梁同步顶升面临的大坡度、宽断面、长联预应力连续小箱梁、大跨度预应力盖梁等难题，打造了以东三环快速路为代表的多个标志性工程。报告期内，公司获得专利27项，其中发明专利2项、实用新型专利25项。报告期内，子公司浦东路桥获批建筑装修装饰工程专业承包一级、建设工程施工总承包二级、环保工程专业承包二级、路基路面公路养护乙级资质。
　　报告期内，公司获得多项荣誉与表彰。公司奖项方面，浦建集团荣获上海市重点工程实事立功竞赛—金杯公司，浦东路桥荣获2022年度上海市重点工程实事立功竞赛先进集体、金杯团队和优秀团队，浦东设计院荣获上海市浦东新区重点工程实事立功竞赛优秀公司、上海市工匠创新工作室。工程奖项方面，济阳路（卢浦大桥-闵行区界）快速化改建工程荣获中国钢结构金奖工程，川沙华夏社区单元A01街坊A01-02B地块征收安置房等7项工程获评上海市建设工程绿色施工评价Ⅰ类工地、上海市优质工程。设计奖项方面，浦东设计院获得上海市城市规划行业协会上海市优秀国土空间规划设计奖三等奖、上海市优秀国土空间规划设计奖佳作奖。科技奖项方面，龙东大道改建工程1标荣获上海市政公路行业科技创新团队；济阳路快速化改建工程1标荣获上海市政公路科技创新示范工程。

　　三、风险因素
　　1、BT项目回购风险
　　公司目前仍有部分BT项目存续。BT项目具有投资金额大、投资时间长的特点，存在一定的回购风险，因此回购主体的偿付能力十分重要。公司对回购主体的信誉和偿债能力将进行全方位的持续跟踪，不仅考察回购主体的信誉，同时也综合考虑回购主体所在地区的经济发展情况，政府财政实力和支付能力，政府对市政建设的重视程度等。公司还会通过合同条款约定、第三方担保和融资创新等方式控制回购风险。
　　2、PPP项目收费风险
　　PPP项目的投资金额大、投资时间比BT项目更长，存在的投资风险更大。根据PPP项目的行业、运作方式及具体情况的不同，常见的回报机制包括使用者付费、政府付费、可行性缺口补助三种。对于以政府付费为主要收入来源的项目，公司在投资时，将综合考虑地方政府的财政可承受能力，同时综合考虑项目所在地区的经济发展情况和地方政府信誉等。对于以使用者付费为主要收入来源的项目，公司将进行充分的商业需求研判，并通过约定基本使用量等方式来降低经营过程中的风险。公司还会通过外部专业合作、尝试融资创新等来降低风险。
　　3、项目融资风险
　　随着公司经营规模的扩大和基础设施投资项目、园区开发和运营项目的增加，公司的资本支出增加较快。公司能否在未来筹集到足够的资金，将影响公司的经营安全和盈利水平。此外，在当前宏观经济金融环境复杂多变的背景下，企业融资面临的难度相应提升。为此，公司坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，提高投资项目的综合收益水平。
　　4、行业竞争风险
　　建筑行业准入门槛较低，竞争激烈，毛利率低。为缓解行业竞争对公司的影响，公司努力借助投融资优势，向上下游延伸产业链，从传统的施工业务向投资施工营运一体化转变，并实施相关多元化经营，积极开拓新的业务领域，改善公司盈利结构，提高公司综合盈利能力和市场竞争力。
　　5、应收账款风险
　　由于公司所处的建筑行业一般项目工程工期都比较长，工程的验收、审计决算有一定滞后期，随着公司经营规模扩大，公司应收账款金额较大，应收账款周转速度较慢，公司存在一定的应收账款回收风险。公司将继续通过加强项目动态跟踪、风险评估、合同管理、业主信用管理等方式来控制该风险。
　　6、原材料价格波动风险
　　原材料是公司的主要成本之一，具体由沥青、钢筋、水泥等组成，若原材料价格上涨，则将对公司的营业成本有所影响。公司主要通过如下方式控制原材料价格波动风险：①在签署投资合同和施工合同时，双方约定价格波动风险的分担机制，使价格波动风险对营业成本的影响受控；②在施工过程中，按工程进度加强计划采购工作，加强施工过程中的成本管理，使原材料的价格波动风险控制在最低水平。
　　7、工程安全风险
　　公司主要经营业务为市政基础设施施工项目，因此，工程安全管理面临较大考验。为此，公司强化了安全、文明施工有关制度，如：开展安全生产飞行检查机制，加强对安全、文明施工措施费使用监管力度，建立健全安全、文明施工考核制度，加大工程安全事故问责力度等，以此来控制工程安全风险。
　　8、服务质量管控风险
　　规划、设计、咨询等业务的服务质量是项目施工顺利实施的重要前提，对工程施工成本、投资规模、功能效率、环境保护以及节能降耗等方面影响较大，亦会对公司口碑和后续业务开拓产生影响。公司通过建立科学的项目管理制度，制订严格的工程设计质量控制流程来控制该风险。
　　9、项目开发风险
　　园区开发周期较长，开发过程涉及设计规划、建设施工、材料供应、物业管理等多个环节和部门，同时受到国土资源、规划、城建等多个政府部门的监管，使得园区产业载体开发项目存在一定的不确定性。公司将继续通过综合分析外部宏观、行业发展动态及公司内部经营情况，作出科学合理的策划，对项目开发过程进行风险管控和动态管理，提升应对风险的能力，确保公司可持续发展。
　　10、园区运营风险
　　园区行业普遍采用以租为主、租售结合的园区运营模式。该模式资金回收周期较长，且市场竞争激烈，存在租售现金流入和项目建设现金支出在期限上不能完全匹配，以及收益不达预期等风险。因此，高质量的运营服务尤为重要。公司已启动基于BIM技术为底层架构的园区智慧运营平台的开发，以实现对园区的统一运营管理和智慧化服务提供。同时，公司将探索通过投招联动、合作运营等模式吸引园区客户，为入驻企业提供股权投资、商业保理等服务，助力客户发展。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、基础设施投融资、设计施工管理一体化的商业运作模式
　　公司自2002年承接首个基础设施投融资建设项目以来，项目遍及上海、江苏、浙江、安徽等省市。在投资方面，公司立足上海浦东新区，面向长三角经济发达地区，大力投资快速路、骨干路等城市路网以及高等级公路的建设，累计投资规模超过人民币300亿元；在设计方面，公司围绕规划、建筑、市政、园林四大板块重点布局，业务范围包含传统设计产业、智能交通、智慧城市基础设施建设、建筑工业化、BIM技术应用、城市综合管廊与海绵城市建设等新兴业务，在市政基础设施和建筑设计领域内具有一定影响力；在工程建设方面公司较好地完成了包括上海浦东新区、无锡、常州、诸暨等长三角地区快速路、骨干路、高架立交等城市路网、高等级公路、停车场、垃圾焚烧厂、保障房等一系列重大公共基础设施项目的建设。大量的实践经验使公司形成了较为成熟的基础设施投融资、设计施工管理一体化的项目运作模式，同时也为公司开展基础设施全生命周期服务提供了有利条件。
　　2、具有自主知识产权、国内领先的路面施工技术
　　公司在道路施工方面技术实力强劲，在全国同行业企业中率先建立了工程技术研究所，引进先进设备和高素质人才，跟踪国际路面技术发展动态，在沥青路面再生、排水性沥青路面、彩色沥青路面等新型路面材料和技术方面具有国内同行业先进水平。公司一贯重视应用型科研能力的提升，公司持有的技术将适应未来城市基础设施建设市场绿色化、高端化发展要求，是公司未来长远发展的核心竞争力之一。
　　3、稳健的融资策略、持续的融资能力
　　公司积极实践多渠道融资模式，在银行、证券、保险三大融资体系均成功实现融资，具有良好的信用评级和融资能力。公司通过引进保险资金债权投资计划，发行公司债、资产支持票据、短期融资券、中期票据等多种金融工具，打造了稳固的全方位融资体系。此外，公司还通过平衡优化直接融资和间接融资关系、研究尝试创新融资方式等途径，力求在降低融资风险、节约融资成本的同时，助力实现公司综合实力和股东价值的提升。 收起▲