房地产开发和经营。
房地产开发运营
房地产开发运营
投资及投资管理；企业策划、咨询服务；企业管理；房地产投资；房地产开发经营；土地整理；商业资产投资、经营；自有房屋租赁；资产管理；物业管理；生物科技产品研究及开发；技术咨询服务和技术转让；技术及货物进出口业务；电子商务。
| 业务名称 | 2023-03-31 | 2022-12-31 | 2022-09-30 | 2022-06-30 | 2022-03-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| 可供出租建筑面积：写字间(平方米) | 5.93万 | - | 5.93万 | 5.93万 | 5.93万 |
| 可供出租建筑面积：合计(平方米) | 27.50万 | - | 29.99万 | 29.99万 | 29.99万 |
| 可供出租建筑面积：商业(平方米) | 18.66万 | - | 18.66万 | 18.66万 | 18.66万 |
| 可供出租建筑面积：项目配套(平方米) | 2.91万 | - | 5.40万 | 5.40万 | 5.40万 |
| 实际出租建筑面积：写字间(平方米) | 5.55万 | - | 5.58万 | 5.68万 | 5.56万 |
| 实际出租建筑面积：合计(平方米) | 18.08万 | - | 21.12万 | 21.23万 | 21.21万 |
| 实际出租建筑面积：商业(平方米) | 9.65万 | - | 10.17万 | 10.18万 | 10.28万 |
| 实际出租建筑面积：项目配套(平方米) | 2.88万 | - | 5.37万 | 5.37万 | 5.37万 |
| 开工面积(平方米) | 0.00 | - | 44.36万 | 29.45万 | 0.00 |
| 租金收入：写字间(元) | 387.68万 | - | 810.38万 | 713.77万 | 357.34万 |
| 租金收入：合计(元) | 1571.57万 | - | 5895.98万 | 4048.92万 | 2660.53万 |
| 租金收入：商业(元) | 1070.43万 | - | 4246.00万 | 2628.44万 | 1924.38万 |
| 租金收入：项目配套(元) | 113.46万 | - | 839.60万 | 706.71万 | 378.81万 |
| 竣工面积(平方米) | 81.78万 | 381.52万 | 304.68万 | 173.34万 | 106.76万 |
| 销售金额(元) | 9.54亿 | - | 41.34亿 | 26.35亿 | 14.06亿 |
| 销售面积(平方米) | 12.79万 | 74.73万 | 62.56万 | 39.72万 | 18.31万 |
| 权益销售金额(元) | 4.68亿 | 49.36亿 | 21.17亿 | 10.96亿 | 4.92亿 |
| 新开工面积(平方米) | - | 44.36万 | - | - | - |
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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||||||||
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
南阳市卧龙区130亩 |
9.23亿 | 32.60% |
成都观岭雍锦半岛 |
6.14亿 | 21.67% |
南充清泉坝90亩 |
4.95亿 | 17.47% |
瑞安七坦村35亩 |
4.43亿 | 15.64% |
洛阳87亩 |
1.09亿 | 3.86% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
5504.59万 | 0.65% |
| 客户二 |
4232.96万 | 0.50% |
| 客户三 |
2790.04万 | 0.33% |
| 客户四 |
1810.36万 | 0.21% |
| 客户五 |
1725.72万 | 0.20% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
1.21亿 | 5.91% |
| 供应商二 |
1.20亿 | 5.88% |
| 供应商三 |
6456.17万 | 3.15% |
| 供应商四 |
6369.77万 | 3.11% |
| 供应商五 |
5835.48万 | 2.85% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 客户一 |
1.84亿 | 0.92% |
| 客户二 |
1.45亿 | 0.72% |
| 客户三 |
1.18亿 | 0.59% |
| 客户四 |
9244.40万 | 0.46% |
| 客户五 |
5813.54万 | 0.29% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 供应商一 |
1.98亿 | 6.82% |
| 供应商二 |
1.82亿 | 6.27% |
| 供应商三 |
1.43亿 | 4.91% |
| 供应商四 |
1.33亿 | 4.59% |
| 供应商五 |
1.33亿 | 4.58% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 第一名 |
1977.59万 | 4.95% |
| 第二名 |
1827.35万 | 4.58% |
| 第三名 |
1460.60万 | 3.66% |
| 第四名 |
1442.24万 | 3.61% |
| 第五名 |
986.59万 | 2.47% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 四川省眉山迪康中药材有限公司 |
589.96万 | 5.48% |
| 南川裕华玻璃制瓶有限公司 |
438.39万 | 4.07% |
| 成都地福医药有限责任公司 |
433.51万 | 4.03% |
| 上海沪源医药有限公司 |
326.60万 | 3.03% |
| 中山市长健医用包装材料有限公司 |
310.08万 | 2.88% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
第一名 |
1022.71万 | 5.29% |
第二名 |
774.00万 | 4.01% |
第三名 |
709.36万 | 3.67% |
第四名 |
513.73万 | 2.66% |
第五名 |
388.18万 | 2.01% |
一、业务概要 （一）商业模式 公司业务主要聚焦于住宅地产开发。以住宅地产开发业务为核心，契合国家城市群建设规划，实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，多元化布局核心城市都市圈，推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌。 公司一直从事房地产开发和经营，受房地产市场持续低迷、公司债务风险等因素影响，报告期内，公司房地产开发业务实现销售金额11.3亿元。 二、公司面临的重大风险分析 流动性与债务逾期的风险 因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部... 查看全部▼
一、业务概要
（一）商业模式
公司业务主要聚焦于住宅地产开发。以住宅地产开发业务为核心，契合国家城市群建设规划，实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，多元化布局核心城市都市圈，推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌。
公司一直从事房地产开发和经营，受房地产市场持续低迷、公司债务风险等因素影响，报告期内，公司房地产开发业务实现销售金额11.3亿元。
二、公司面临的重大风险分析
流动性与债务逾期的风险
因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。由于债务风险化解方案的制定和实施尚需一定时间，在此之前，公司仍然存在新增债务逾期的情况。
业绩持续下滑的风险
受房地产行业整体下行，以及公司债务逾期、诉讼等事项对公司经营的叠加影响，导致公司业绩存在着持续下滑的风险。
诉讼的风险
由于公司出现的债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁。目前，公司正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营。但由于公司负债规模较大，涉及机构众多，债务类型复杂，不排除极端情况下，公司及下属项目公司的股权和资产被司法冻结、拍卖，导致存续项目无法销售和交付，经营发生重大风险的情形。
本期重大风险是否发生重大变化
本期重大风险未发生重大变化。
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