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公司概要

公司亮点: 上海浦东国资委旗下,开发经营了金桥产业园区、碧云国际社区 市场人气排名: 行业人气排名:
主营业务: 上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设、招商引资和服务运营。 所属申万行业: 房地产开发
概念贴合度排名:
财务分析:
可比公司
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全部 收起 家未上市公司
全部 收起
市盈率(动态): 24.828 每股收益:0.35元 每股资本公积金:1.52元 分类: 中盘股
市盈率(静态): 7.11 营业总收入: 20.34亿元 同比下降62.11% 每股未分配利润:7.78元 总股本: 11.22亿股
市净率: 0.92 净利润: 3.91亿元 同比下降75.9% 每股经营现金流:-0.11元 总市值:129亿
每股净资产:12.56元 毛利率:56.82% 净资产收益率:2.79% 流通A股:8.50亿股
以上为三季报
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A股PK
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注:市值数据为截止上一交易日并已进行货币转换

近期重要事件

2024-11-12 新增概念: 增加同花顺概念“回购增持再贷款概念”概念解析 详细内容 
回购增持再贷款概念:2024年11月12日公告,浦东金桥拟回购股份金额不低于1.25亿元且不超过2.5亿元,回购价格上限为12.8元/股,资金来源为自有资金或自筹资金(含商业银行回购专项贷款)。贷款银行为中国农业银行上海市分行。
2024-11-11 融资融券:
2024-11-06 发布公告: 《浦东金桥:浦东金桥关于参加2024年上海辖区上市公司三季报集体业绩说明会的公告》
2024-10-31 发布公告:
2024-10-31 业绩披露: 详情>> 2024年三季报每股收益0.35元,净利润3.91亿元,同比去年增长-75.90%
2024-10-31 新增概念: 增加同花顺概念“物业管理”概念解析 详细内容 
物业管理:据2024年三季度报告:公司物业管理收入10,435,832.72元,为公司主营业务。
2024-10-31 资产出售: 拟出让上海新金桥广场实业有限公司100%股权,上海新金桥广场实业有限公司相关债权,进度:进行中 详细内容▼
公司拟在上海联合产权交易所挂牌转让新金桥广场100%股权及对该公司享有的债权(如有),用于发行以该公司所持有的新金桥广场作为标的物业的资产支持专项计划;转让价格不低于经浦东新区国资委备案的价格,最终交易价格以上海联合产权交易所成交公告为准。本公告并非合同邀约,也非承诺。
2024-10-31 股东人数变化:
2024-09-13 发布公告: 《浦东金桥:浦东金桥关于监事会主席离任的公告》
2024-09-07 发布公告: 《浦东金桥:浦东金桥关于参加上海辖区上市公司2024年投资者网上集体接待日暨中报业绩说明会的公告》
2024-08-30 发布公告:
2024-08-30 分配预案: 详情>> 2024年中报分配方案:不分配不转增,方案进度:董事会通过
2024-08-30 业绩披露: 详情>> 2024年中报每股收益0.29元,净利润3.28亿元,同比去年增长-78.33%
2024-08-30 股东人数变化:
2024-08-30 参控公司: 参控上海耘周置业有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为孙公司 其它参控公司 
参控上海耘桥置业有限公司,参控比例为42.0000%,参控关系为孙公司

参控上海金桥出口加工区房地产发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海金桥出口加工区联合发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海金桥智造企业发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海北郊未来产业园开发运营有限公司,参控比例为60.0000%,参控关系为子公司

参控上海博瑞吉信息科技有限公司,参控关系为联营企业

参控上海新金桥广场实业有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海新金桥物业管理有限公司,参控关系为联营企业

参控上海新金桥物业经营管理有限公司,参控关系为联营企业

参控上海由川企业管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海由鹏资产管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海盛盎私募基金管理有限公司,参控关系为联营企业

参控上海盛讯投资有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海碧云商业经营管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海综奥建设开发有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控上海综舜建设开发有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控上海综诺建设开发有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控上海耘北置业有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为孙公司

2024-07-10 业绩预告: 预计中报业绩:净利润3.130亿元至4.038亿元,下降幅度为-79.30%至-73.30% 变动原因 
原因:
主营业务影响:上年同期结转碧云尊邸商品房项目销售收入37.72亿元,本期无商品房项目结转,导致销售收入同比减少。
2024-07-10 实施分红: 详情>> 10派5.7元(含税),股权登记日为2024-07-10,除权除息日为2024-07-11,派息日为2024-07-11
2024-05-28 股东大会: 召开年度股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议董事会2023年度工作报告 2.审议监事会2023年度工作报告 3.审议2023年度财务决算报告 4.审议2023年度利润分配方案 5.审议2024年度财务收支预算报告及经营计划 6.审议2023年年度报告 7.审议关于提高公司独立董事津贴的提案 8.审议关于续聘2024年度财务报告以及内部控制审计机构 9.审议关于公司注册发行债券类产品及一般性授权事宜的提案
2024-04-30 业绩披露: 详情>> 2024年一季报每股收益0.20元,净利润2.28亿元,同比去年增长-83.38%
2024-04-30 股东人数变化:
2024-04-12 业绩披露: 详情>> 2023年年报每股收益1.62元,净利润18.19亿元,同比去年增长14.85%
2024-04-12 股东人数变化:
2024-04-12 参控公司: 参控上海北郊未来产业园开发运营有限公司,参控比例为60.0000%,参控关系为子公司 其它参控公司 
参控上海新金桥广场实业有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海由宏企业管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海由川企业管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海由鹏资产管理有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海盛讯投资有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海综奥建设开发有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控上海综舜建设开发有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控上海综诺建设开发有限公司,参控比例为51.0000%,参控关系为孙公司

参控上海耘北置业有限公司,参控比例为80.0000%,参控关系为孙公司

参控上海金桥出口加工区房地产发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海金桥出口加工区联合发展有限公司,参控比例为100.0000%,参控关系为子公司

参控上海博瑞吉信息科技有限公司,参控关系为联营企业

参控上海新金桥物业经营管理有限公司,参控关系为联营企业

参控上海盛盎私募基金管理有限公司,参控关系为联营企业

2024-03-12 新增概念: 增加同花顺概念“高股息精选”概念解析 详细内容 
高股息精选:浦东金桥连续3年股息率分别为:3.92%,4.50%,5.64%
2024-02-06 龙 虎 榜:
2024-02-02 龙 虎 榜:
2024-01-29 龙 虎 榜:
2023-10-25 资产收购: 拟受让上海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块的国有建设用地使用权,进度:进行中 详细内容▼
上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“公司”)实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司(以下简称“金桥房产”)与上海外高桥集团股份有限公司(以下简称“外高桥集团”)、上海浦东土地控股(集团)有限公司(以下简称“土控集团”)联合竞得上海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块(以下简称“本地块”)的国有建设用地使用权,权益比例分别为金桥房产42%、外高桥集团33%、土控集团25%。
2023-01-30 中标信息: 中标项目名称:虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块(138街坊)、hk311-01地块(135街坊)历史风貌保护项目
2022-09-24 资产收购: 拟受让上海市浦东新区周浦镇08单元16-02地块的国有建设用地使用权,进度:完成 详细内容▼
  上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“公司”)实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司于2022年9月23日竞得上海市浦东新区周浦镇08单元16-02地块的国有建设用地使用权。

财务指标

报告期\指标 基本每股收益(元) 每股净资产(元) 每股资本公积金(元) 每股未分配利润(元) 每股经营现金流(元) 营业总收入(元) 净利润(元) 净资产收益率 变动原因
2024-09-30 0.35 12.56 1.52 7.78 -0.11 20.34亿 3.91亿 2.79%
三季报
2024-06-30 0.29 12.21 1.52 7.72 -0.40 14.53亿 3.28亿 2.32%
中报
2024-03-31 0.20 12.74 1.52 8.20 -0.14 9.10亿 2.28亿 1.61%
一季报
2023-12-31 1.62 12.57 1.52 8.00 -5.97 65.85亿 18.19亿 13.43%
年报
2023-09-30 1.44 12.47 1.52 7.96 -5.88 53.68亿 16.21亿 11.92%
三季报

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主力控盘

指标/日期 2024-09-30 2024-06-30 2024-03-31 2023-12-31
股东总数 67646 68218 72194 66907
较上期变化 -0.01% -0.06% +0.08% +0.04%
提示:股票价格通常与股东人数成反比,股东人数越少,则代表筹码越集中,股价越有可能上涨

流通盘占比

截止2024-09-30,前十大流通股东持有6.2亿股,占流通盘55.25%,主力控盘度较高。

截止 2024-09-30
  • 合计5家机构持仓,持仓量合计5.87亿股,占流通盘合计69.06% 明细 >
  • 3 家其他机构,持仓量5.79亿股,占流通盘68.05% 明细 >
  • 2 家基金,持仓量865.73万股,占流通盘1.02% 明细 >

题材要点

要点一:城市开发运营+产业投资服务
       公司专注于浦东引领区建设,金桥城市副中心,金色中环等重大战略,重点围绕“产,城,企”三方面,推动产业高质量发展,城市高质量建设及企业高质量经营。公司主要从事上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设,招商引资和服务运营工作,致力于打造上海最重要的先进制造业基地,最适宜国际家庭居住的碧云国际社区和国际一流的产城融合示范区。公司主营业务主要集中在产业园区,自持物业的类型包含工业,办公,科研,住宅,商业地产等,并在基金投资,产业服务,服务公寓,物业管理,孵化创新等领域持续发力,加快推进公司战略转型。2023年上半年,公司基于自身的“十四五”战略发展规划,积极推动主业发展创新,做强产业功能,逐步构建“城市开发运营+产业投资服务”双轮驱动的主营业务模式,形成碧云产投,碧云产促,碧云开发,碧云生活和碧云置业五大事业板块的发展格局,持续提升公司开发能级和核心竞争力,更好地构建硬核产业生态链。

要点二:城市综合运营服务商
       公司主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发,运营和管理,包含工业,办公,科研,住宅,商业地产项目的投资建设,并提供后续出租,出售,管理和增值服务。主营业务主要集中在房地产业,并在服务公寓,物业管理,基金投资,产业服务等领域持续发力,加快推进公司战略转型,从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。公司的核心竞争力是新兴城区的规划,开发,运营和管理于一体的“集成”开发能力。2022年预计各项经营指标将继续保持稳健发展态势,受益于碧云尊邸项目销售收入结转,部分指标提升明显。从现金流入看,预计2022年总现金流入约106.60亿元。全年收支逆差52.10亿元。

要点三:区域开发品牌优势
       公司拥有两大品牌体系“金桥股份”和“碧云”,尤其是“碧云”品牌,是上海市著名商标,具有较高的知名度和美誉度,碧云国际社区2012年获得“中国人居环境范例奖”,2015年获得联合国“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”,其品牌价值足以支撑管理输出等业务。公司多年来的服务与运营经验,已系统梳理成统一的,具有金桥特色的标准体系,包含租赁产品的系列标准(配置标准,维护/维修标准,服务标准),研发办公楼设计导则,服务式公寓服务标准等,增强产品和服务竞争力。

要点四:服务式公寓
       公司加大对服务式公寓业务板块的培育力度,积极推进“品牌 ”战略,明确品牌定位、分类,塑造三大品牌,即碧云阁Green Court Premier(标准五星级)、碧云苑Green Court Residence(标准四星级)、碧云庭Green Court Place(准四星级),已形成了极为鲜明的品牌定位与形象系统;而且,在品牌管理上实现了突破,承接了2个项目的委托经营管理,并获得市场高度认可,走出了一条轻资产运作、品牌输出的新路径。

要点五:控股股东为金桥集团
       公司控股股东为上海金桥(集团)有限公司,主要经营业务房地产(含侨汇房),投资与兴办企业,保税,仓储,经营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)对销贸易和转口贸易,进料加工和“三来一补”,国内贸易(除专项规定)。实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会,其是陆家嘴、张江高科、外高桥、浦东建设及上工申贝的实际控制人或控股股东。

要点六:参股金融
       公司持有国泰君安证券912.49万股;持有交通银行754.18万股;持有东方证券1.49亿股。 

要点七:打造“产业城区综合开发运营商”
       公司的核心品牌是“金桥”,“碧云”,硬核产品是“产业创新社区”和“碧云国际社区”。公司结合上海自贸区,科创中心,国内国际双循环的战略链接等国家战略,紧抓金桥开发区城市副中心建设契机,提升资源价值,拓展转型发展的途径,逐步实现资源,资产,资本的良性循环。公司未来将继续秉承产城融合的发展理念,坚持“以城促产,以产兴城,以业聚人”的发展思路,以打造“产业城区综合开发运营商”为目标,以“城区开发与销售+运营服务+产业投资”为三大版块,形成从规划–建设–运营–服务(孵化/投资)的完整生态体系,打造一批具有产业特色的高品质产城融合魅力城区新样板。

要点八:区域开发能力优势
       一是公司在过去30年开发,运作碧云国际社区及工业区方面积累了丰富的经验,成功将金桥打造成为产城融合的示范区,在规划,设计,产业招商,园区功能等方面,呈现出较强的园区开发“集成”能力。二是良好的经营业绩为未来开展业务重组,直接参与市场竞争提供了坚实基础。三是从项目立项,规划,设计,材料采购,施工及竣工验收等方面,均实现了全过程控制和规范化操作,这对主营业务的稳步,健康开展起到了积极的推动作用,也是公司竞争优势的一个重要体现和来源。

要点九:战略发展优势
       一是稳中有进,可持续发展。多年来,公司始终保持稳健合理的开发节奏,强调产品和服务品质,规避了过渡扩张的经营风险和财务风险,保持健康可持续发展。二是开发持有大量高品质物业。公司一直坚持“租售并举”的经营模式,积累了逾300万㎡自持物业,在未来发展中对公司现金流形成重要支撑。三是财务结构稳健。公司资产负债率在行业内处于较低水平,主要流动性及偿债能力指标业内领先,主体信用评级长期保持在AAA,财务状况较为健康。四是决策效率高,内控制度健全。公司一直坚持较为扁平化的发展模式,内部管理层级较少,决策机制较快。公司已建立了较为完善的内控管理制度体系,在有效提升经营效率的同时,可管控经营风险。

龙虎榜

上榜原因: 连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券   更多个股解读>>
营业部名称 买入金额(元) 占总成交比例 卖出金额(元) 占总成交比例 净额(元)
中信建投证券股份有限公司福州鳌峰路证券营业部 1700.35万 0.65% 0.00 0.00% 1700.35万
国泰君安证券股份有限公司重庆新南路证券营业部 1482.87万 0.57% 0.00 0.00% 1482.87万
中信证券股份有限公司上海分公司 1481.11万 0.56% 0.00 0.00% 1481.11万
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部 1230.09万 0.47% 0.00 0.00% 1230.09万
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部 1192.73万 0.45% 0.00 0.00% 1192.73万
买入总计:7087.15万元
华福证券有限责任公司杭州江南大道证券营业部 0.00 0.00% 2825.45万 1.08% -2825.45万
中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部 0.00 0.00% 2726.00万 1.04% -2726.00万
申万宏源证券有限公司成都槐树街证券营业部 0.00 0.00% 2641.90万 1.01% -2641.90万
万和证券股份有限公司北京分公司 0.00 0.00% 1972.28万 0.75% -1972.28万
沪股通专用 0.00 0.00% 1953.07万 0.75% -1953.07万
卖出总计:12118.7万元
买卖净差:-5031.55万元
更多回测数据跟踪>>        机构成功率回测:
        国泰君安证券股份有限公司重庆新南路证券营业部买入1482.87万,该营业部买入后,次日上涨概率36%,平均盈利0.14%。收益率最高的是持股5天后卖出,收益率5.59%,成功率36%
        中信证券股份有限公司上海分公司买入1481.11万,该营业部买入后,次日上涨概率52%,平均盈利0.67%。收益率最高的是持股8天后卖出,收益率8.42%,成功率55%

大宗交易

查看历史大宗交易>>最近1年该股未发生大宗交易行为。

融资融券

查看历史融资融券信息>> 融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方,市场人气旺盛属强势市场;反之则属弱势市场。

交易日期 融资余额(元) 融资余额/流通市值 融资买入额(元) 融券卖出量(股) 融券余量(股) 融券余额(元) 融资融券余额(元)
2024-11-11 2.31亿 2.36% 2050.90万 1400.00 11.87万 136.39万 2.32亿
2024-11-08 2.33亿 2.36% 4234.40万 10.02万 11.73万 135.72万 2.34亿
2024-11-07 2.22亿 2.19% 2920.83万 100.00 1.71万 20.40万 2.23亿
2024-11-06 2.19亿 2.23% 4253.74万 4300.00 2.37万 27.44万 2.19亿
2024-11-05 2.12亿 2.21% 2319.54万 - 2.31万 26.06万 2.12亿
2024-11-04 2.08亿 2.22% 1153.34万 - 2.81万 31.05万 2.09亿
2024-11-01 2.09亿 2.22% 2203.65万 1200.00 2.81万 31.02万 2.09亿
2024-10-31 2.08亿 2.19% 1983.72万 200.00 2.78万 31.02万 2.09亿
2024-10-30 2.02亿 2.14% 1026.08万 3400.00 2.83万 31.38万 2.03亿
2024-10-29 2.06亿 2.20% 1486.83万 4900.00 4.87万 53.65万 2.06亿