要点一:投资型公司
       公司是一家投资型公司，公司本级没有实体业务。下属子公司涉及三个行业，主要业务为商业地产的出租，自营联营及托管业务，水泥及其制品的生产，销售，燃料油贸易。2022年公司计划营业收入：28亿元水泥销售：390万吨。

要点二:商业地产
       公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，商业地产核心项目为宁波天一广场，其经营模式有出租，自营，联营，可出租面积15.83万平方米（不包含自营和联营面积），自营国购和酷购两家主力店，托管的两个项目为和义大道和月湖盛园，经营面积分别为3.73万平方米和3.77万平方米。2021年度天一和义商圈继续保持了很高的知名度及影响力，被评为宁波市第一批夜间文旅消费集聚区，国购，酷购两家门店获评浙江省“绿色商场”称号，广场公司被评为“十三五”浙江省商贸百强企业。据赢商网统计，天一和义商圈首进品牌数量排名全市第一，关键节假日均客流破30万，国庆黄金周期间总客流量超过210万人（次），全年客流量超5000万人（次），天一和义大商圈成为宁波市第一个百亿商圈。

要点三:实控人为宁波国资委
       公司作为国有绝对控股、地方城投背景的区域性商业地产运营商，具有一定的区域资源优势；国有企业改革的推进，将促进公司的转型升级；大股东的重点建设项目对水泥建材产能的充分发挥和市场的拓展起到了积极的稳固作用，精细化管理为产业的扩张和盈利模式的复制打下了良好的基础。公司控股股东为宁波城建投资控股有限公司，实际控制人为宁波市人民政府国有资产监督管理委员会。

要点四:参股宁波永赢消费金融公司
       公司子公司广场公司拟参股宁波银行股份有限公司筹建的宁波永赢消费金融有限公司（暂定名，以中国银保监会最终核准名称为准），参股比例10%，出资金额5000万元。公司八届十次董事会，九届六次董事会审议通过上述事项。公司九届十四次董事会审议通过了关于调整全资子公司拟参股宁波永赢消费金融有限公司参股比例的议案，由于监管政策调整，股东结构发生变化，广场公司原出资5000万元变更为出资4500万元，参股比例由10%变更为9%。截止至本报告期末，消费金融公司尚在筹建审批中。

要点五:积极拓展新产业
       公司充实产业拓展人员并形成工作机制，研究并购战略和产业发展方向，积极寻找合适并购标的。围绕宁波市“246”，“225”，“3433”，“4566”产业结构发展方向，重点研究和寻找适合公司发展新的产业，成立水泥产业拓展工作专班，相继考察了多个水泥项目。

要点六:隶属宁波国资
       公司作为国有绝对控股，地方城投背景的区域性商业地产运营商，具有一定的区域资源优势。公司控股股东为宁波城建投资控股有限公司，实际控制人为宁波市人民政府国有资产监督管理委员会。