一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明　　（一）体外诊断业务　　1、全球体外诊断市场规模　　近年来，体外诊断已经发展成为医疗健康市场最活跃、增长最快的领域之一，从全球体外诊断业务发展情况来看，北美、西欧等地区是体外诊断的主要市场，经济发达地区由于医疗服务已经相对完善，其体外诊断市场已经达到一个相对稳定阶段。中商产业研究院发布的《2024-2029年中国体外诊断行业市场发展监测及投资战略咨询报告》显示，2023年全球体外诊断市场规模达1,063亿美元，同比增长9.7%。中商产业研究院分析师预测，2024年全球体外诊断市场规模将增至1,289亿美元。　　2、中国体外诊断市场规模　　我国体外... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）体外诊断业务
　　1、全球体外诊断市场规模
　　近年来，体外诊断已经发展成为医疗健康市场最活跃、增长最快的领域之一，从全球体外诊断业务发展情况来看，北美、西欧等地区是体外诊断的主要市场，经济发达地区由于医疗服务已经相对完善，其体外诊断市场已经达到一个相对稳定阶段。中商产业研究院发布的《2024-2029年中国体外诊断行业市场发展监测及投资战略咨询报告》显示，2023年全球体外诊断市场规模达1,063亿美元，同比增长9.7%。中商产业研究院分析师预测，2024年全球体外诊断市场规模将增至1,289亿美元。
　　2、中国体外诊断市场规模
　　我国体外诊断行业起步较晚，但发展较快。中商产业研究院发布的《2024-2029年中国体外诊断行业市场发展监测及投资战略咨询报告》显示，2023年中国体外诊断市场规模达1,253亿元，同比增长12.6%。随着我国经济发展和人口老龄化的深入，人均医疗开支的提升等因素影响，国内体外诊断市场规模将持续扩大。中商产业研究院分析师预测，2024年中国体外诊断市场规模将增至1,332亿元。
　　（二）贸易业务
　　贸易行业属于商品流通领域，受社会经济规律影响，与国内外宏观经济形势密切相关，在社会活动中占据重要地位。现在社会背景下，市场信息透明、对称性强，商品价格波动加剧，行业竞争日趋激烈，运营维度提升，企业仅仅依靠传统渠道维系、资金推动、粗放经营的发展模式难以为继，贸易行业已逐步从单纯的物资流通向风险机会识别、库存价格管理、供应链整合等全球化综合服务商转变。
　　（三）房地产业务
　　2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。多项政策落地后部分核心城市二手房成交率先好转，但新房市场整体尚未明显改善，政策见效仍需时间。展望下半年，预计在政策托底和高基数效应减弱影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄，但投资开工表现或延续偏弱走势，市场仍处筑底阶段。
　　二、公司从事的业务情况
　　（一）公司的主要业务
　　报告期内，公司主要业务包括体外诊断业务、贸易业务和房地产业务。体外诊断相关业务主要包括生命健康、生物安全、医疗服务三大业务领域，其中生命健康领域主要包含分子诊断试剂的研发和产品的迭代升级，分子诊断自动化检测设备的研发，建立了自主创新的自动化检测平台与检测试剂联合应用的完整产业链；生物安全领域可提供生物样本库全生命周期整体技术解决方案；医疗服务领域主要开展医疗共建、社会民生、特检等业务。公司始终坚持以成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”为战略目标，不断提升试剂产品、仪器、生命安全技术解决方案及医疗服务等方面的创新能力，积极推进主要产品线布局，提升公司综合竞争力。贸易业务主要为钢筋销售业务，业务模式为根据销售订单和合同、市场供应情况等因素综合评估采购需求，制定采购方案，及时响应下游客户的订单需求。房地产业务立足于山东省内，主要经营房地产开发与销售业务，并以此为基础开展物业及房产租赁服务。
　　（二）公司的主要产品
　　1.体外诊断
　　（1）生命健康类产品
　　艾克韦生物已开发分子诊断试剂200多种，其中，核酸检测试剂盒已达150余种，包含7大系列：呼吸道病原体系列、感染性与食源性腹泻病原体系列、发热伴出疹-手足口病原体系列、媒介传播病原体检测系列、发热伴出疹类其他病原体系列、动物疫病病毒检测系列、动物源性基因检测等各类病原微生物的核酸检测，涵盖了80%的国家法定传染病检病原体；自主创新的冻干型荧光定量检测试剂盒30余种，冻干剂型突破了冷链运输局限，减少了运输成本，预分装配置，免配液操作，加入核酸即可上机检测，大大缩短了操作时间，是公司已有荧光定量检测试剂的补充与升级；血液、病毒类核酸提取试剂盒、污水核酸提取试剂盒、石蜡组织DNA提取试剂盒等，可用于PCR/RT-PCR、测序等下游分子生物学检测；生化、免疫类检测产品包括特异性生长因子（TSGF）、脂蛋白相关磷脂酶A2（Lp-PLA2）、脂联素（ADPN）等检测试剂盒，可实现肿瘤、心脑血管疾病、糖尿病等疾病的早发现、早诊断、早治疗。另外，巴氏染色液试剂产品的研发已取得阶段性成果。
　　分子诊断自动化检测设备主要包括：超高通量全自动核酸检测系统、全自动核酸工作站、全自动核酸提取纯化仪、荧光定量PCR仪等，上述平台均为开放式平台,可与同类企业生产的分子诊断试剂配套使用。目前，艾克韦生物已实现了自主创新的自动化检测平台与检测试剂联合应用的上下游完整产业链的建立，有效提升了分子诊断领域的核心竞争力，可为所服务客户提供更加系统的技术解决方案。
　　（2）生物安全类产品
　　艾克韦生物可提供生物样本库全生命周期整体技术解决方案，主要包括生物样本库管理软件、生物样本智能保藏柜、生物样本智能管理终端等配套软硬件设施的生产、销售，并可为政府实验室和临床医疗机构提供设计、建设、运营管理体系等一体化的实验室、生物样本库解决方案，是山东省生物安全管理体系技术创新及建设的领军企业。目前，艾克韦生物生物安全领域子公司承接的细胞产品中试转化公共服务平台项目已全面开展，该项目不仅包括实验室标准化装修、生物安全个性化定制、细胞库的标准化建设，还包括一系列相关仪器设备的定制、安装和调试等，是艾克韦生物在生物安全整体解决方案领域首个项目的全新突破。
　　（3）医疗检测服务
　　艾克韦生物下设山东艾克韦医学检验所有限公司、临沂济高发展医学检验实验室有限公司、聊城创新艾克韦医学检验实验室等第三方检测机构。检验所配置有多名高、中级专业技术人员，能够利用集约化经营、专业化分工等优势为各类医疗机构提供第三方医学检验、病理诊断和质检技术等服务。目前相关子公司主要开展医疗共建、社会民生、特检三大业务方向，设有临床细胞分子遗传学专业；临床体液、血液专业；临床化学检验专业、临床免疫、血清学专业/病理科五大专业科室，建有完善的质量管理体系、综合的信息化系统，配备有高通量测序仪、基因芯片、核酸质谱、荧光定量PCR等高端检测设备，可提供专业的第三方医学检验服务，如：肿瘤早筛、肿瘤用药伴随诊断、宏基因、新生儿免疫缺陷筛查、血尿便常规、凝血常规、常规生化、微量元素、激素、肿瘤标志物、特种蛋白、感染免疫、自身免疫、微生物学检测、病原体核酸检测等各类检测项目1000余项。同时建设有集约化的物资集采平台及物流配送平台，可提供从实验室基础建设、设计、装修、认证、仪器设备及试剂耗材集采、物流配送到专业的质量体系搭建、信息化建设、医学检验等第三方服务。
　　2、贸易业务
　　贸易业务以瑞蚨祥贸易公司作为主体，利用自身资金优势和房地产领域的上下游资源优势，拓展钢筋贸易业务，与客户和供应商分别签订销售及采购合同，销售及采购价格、信用政策均由瑞蚨祥贸易分别与客户和供应商协商确定。
　　3、房地产业务
　　公司房地产业务主要是房地产开发与销售，目前公司在建地产项目为东营蓝色嘉苑项目，还有部分地产项目的底商、车位尾盘销售。公司提供的物业管理服务主要包括建筑设施管理、故障及问题解决、房产和人员安全管理、环境卫生管理、设施维护与修缮等方面。报告期内，为进一步聚焦生命健康主业发展，公司不断充实主业专业人才，解除了代建相关业务，并对原地产业务人员进行剥离调整。
　　（三）经营模式
　　1、体外诊断业务
　　（1）采购模式
　　艾克韦生物物流部下设采购部和仓储部，由采购部负责研发、生产所需原材料的采购工作。根据采购原材料的不同，分为订单采购、存量采购、紧急采购、零星采购等多种采购形式，日常生产、研发活动中主要采用订单采购和存量采购两种形式。
　　（2）生产模式
　　艾克韦生物每年结合上一年度销售总量及季度、月度实际销售情况制定季度、月度生产计划，保证少量库存，如遇需求增幅较大情况，生产部门会按照加急生产模式安排生产。公司对于部分销量较少的产品实行“按单生产”。
　　（3）销售模式
　　艾克韦生物产品的销售主要有直销和经销两种模式。直销模式系直接向终端机构销售，优势在于企业减少中间成本环节，及时了解并满足客户需求，更充分、更有效地获得市场信息，为公司的经营和研发提供决策依据；经销模式系通过经销商销售产品，优势在于扩张速度快、账期短、资金压力小。
　　2、贸易业务
　　公司与客户签订完合同后，客户根据实际业务进展分批次采购钢筋，提前下达相关供货通知，公司在接到供货通知后，自行组织人员进行相关采购。在确定供应商及钢筋采购数量后，由公司承担相关物流运输，并在供货期限内，将钢筋运送至客户指定地点，并由客户组织相关单位进行验收。
　　3、房地产业务
　　房地产业务经营模式以自主开发销售为主。物业服务业务的在管项目采用包干制的收费方式，根据与业主签署的物业服务合同，定期向业主收取固定物业服务费。租赁业务主要是根据项目产业定位、业态规划与发展需要，与意向中的多家同类企业进行沟通、洽谈，在平衡收益与保持整体形象的前提下确定合作客户并签订租赁合同，取得租金收入。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2024年上半年，外部环境复杂性严峻性不确定性明显上升、国内结构调整持续深化等带来新挑战，但宏观政策效应持续释放、外需有所回暖、新质生产力加速发展等因素也形成新支撑。总的来看，上半年国民经济延续恢复向好态势，国内经济运行总体平稳，稳中有进。面对国内外经营环境不断变化的多重压力和挑战，公司管理层和全体员工紧紧围绕公司年度经营目标，认真组织实施各项工作，推动党建工作和业务经营深度融合，生命健康主业持续推进产品创新和转型升级，其他辅业协同发展，向特定对象发行股份事项正在审核中，公司治理制度体系持续完善。报告期内，公司实现营业收入20,743.59万元，同比减少48.33%，其中体外诊断业务实现收入11,892.52万元，贸易业务实现收入3,808.51万元，房地产、代建、租赁业务、物业服务等收入5,042.56万元；实现归属于上市公司股东净利润-2,963.39万元，与上年同期相比减亏1,730.62万元。
　　（一）多维度发力筑牢生命健康主业，增强公司发展新动能。报告期内，公司体外诊断业务载体艾克韦生物持续推进传统业务转型和产品创新升级，生物安全整体技术解决方案首个项目成功落地，聊城创新艾克韦医学检验实验室取得《医疗机构执业许可证》和《临床基因扩增检验实验室技术审查合格证》，客户开拓初见成效，第三方医学检验服务实现新拓展；艾克韦生物继续在体外诊断产品研发领域深耕细作，报告期内在细胞保存液、巴氏染色液、全自动细胞制备与筛选产业化项目设备等试剂、设备产品方面下功夫，布局满足客户需求和潜在市场需要的新产品，完成3项山东省技术创新项目和7项知识产权（专利）的申报，蓄力未来竞争实力。
　　报告期内，公司紧紧围绕生命健康主业发展战略规划，加大项目考察力度，多渠道调研生命健康实业企业或项目，积极探索生命健康主业投资并拓机会，积极储备投资项目，加快夯实公司战略产业布局；充分发挥专业团队的优势，前瞻性地进行产业研究，赋能公司主业发展；参加了第十一届中国体外诊断产业发展大会、第二届中国（济南）透明质酸产业大会、第五届预防医学与公共卫生齐鲁论坛等多个行业会议，推广公司体外诊断产品，拓展行业优质客户，提升公司产品的知名度和营销效能。
　　（二）公司辅业协同发展，助力公司稳健发展。报告期内，公司全资子公司瑞蚨祥贸易继续开展钢筋贸易业务，实现营业收入3,293.97万元；公司全资子公司济高生物与济南颐诚实业有限公司签署委托运营合作协议，为济南颐诚实业有限公司拥有的生物医药产业园提供招商运营管理服务，增加公司收入，助力主业发展；报告期内，公司加大对自有资产运营管理力度，通过租售并举、盘活闲置资产等方式提升对自持资产的运营效益，物业服务市场拓展加大发力，丰盛服务业态。报告期内，持续深入挖掘中华老字号“瑞蚨祥”品牌价值，文创产品设计定制，探索品牌合作等轻资产运营模式，实现老字号文化品牌赋能。
　　（三）发挥资本市场作用开展再融资，确保公司可持续发展。经公司2023年第二次临时股东大会审议通过，拟以2.44元/股向关联方济南舜正投资有限公司发行不超过163,934,426股，募集资金总额不超过4亿元用于补充流动资金，目前该事项正在上交所审核流程中。本次发行有利于公司优化财务结构，改善公司财务状况，提高公司抵抗风险能力和可持续发展能力。
　　（四）持续完善制度体系，为公司规范运作提供保证。根据《公司法》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》等规定，公司制定了《会计师事务所选聘制度》，保障公司治理制度体系持续满足监管要求，为公司的规范运作与健康发展提供了良好的制度保障。
　　（五）强化党建引领，保障高质量发展。公司始终坚持以党建为引领，凝聚发展合力，推动党建工作与企业发展同频共振、互融互促。报告期内，公司党支部大力推动标准化规范化建设，加强党风廉政建设工作，夯实支部组织建设，通过设立“党员示范岗”、“党员先锋岗”、“党员责任区”等载体，多方面探索促进党建工作和业务经营深度融合的路径，以高质量党建为公司高质量发展提供强有力的政治保障。

　　三、风险因素
　　1.宏观经济风险。公司体外诊断业务的客户涉及各个政府部门及事业单位，经济形势及宏观调控对于投资主体的投资力度及进度有着重大的影响。若未来宏观经济持续低迷，宏观财政政策趋于紧缩或发生重大不利变化，从而影响公司业务的拓展和款项的回收，可能对公司的经营业绩造成不利影响。公司在扩大传统业务的同时，推广生物资源管理整体解决方案，优化医疗服务，丰富客户群体，增加公司抗风险能力。
　　2.政策性风险。近年来，国家颁布多部政策加强对体外诊断试剂研发、生产、销售、使用等多方面的监管力度，对行业内部优胜劣汰形成压力，促进行业内资源配置的优化和竞争格局的调整。2023年，我国体外诊断产品集中带量采购范围进一步扩大，集采政策在对常规检测项目进行限制和降价，对体外诊断行业产生了巨大影响。公司将密切关注政策变化，合理规划发展计划，及时采取相应的应对措施，降低因政策风险对公司产生的影响。
　　3.业务转型风险。目前，公司已聚焦生命健康产业，公司前期在生命健康领域相关人员、技术储备存在着进入一个新的领域后逐步适应的过程。若不能在管理、人才、技术等方面尽快满足新主业的要求，公司将存在业绩及规模不达预期的风险。公司将通过主业培训与聘请相结合的方式，形成与主业发展相适应的专业人才队伍，满足公司高质量发展要求。
　　4.研发风险。体外诊断行业属于技术密集型行业，技术水平较高、工艺较为复杂，对公司的技术储备、经验积累和研发人员的综合素质均要求较高。其开发难度大、研发周期长，资金投入大，且市场竞争格局持续变化，技术风险也较大。公司将继续提高研发人员的综合素质及团队能力，加强人才梯队建设与人才管理；继续有效平衡研发创新和研发风险，梯队布局新产品开发，有效地控制风险。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　（一）控股股东赋能优势。公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业园区30强、中国产业园区运营商影响力10强企业、中国产业园区运营商20强，主体信用评级为AAA，是省内拥有最高投资评级的国家级高新区平台公司，具有较强的综合实力，公司控股股东在人才、资金、平台等各方面都对公司提供了大力支持，赋能公司高质量发展。公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断提升公司治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业整合力度，提升主业发展能力。
　　（二）区位优势。公司将充分利用国家高新区、自贸试验区、综合保税区、新旧动能转换起步区、科创金融改革试验区的“五区”国家级政策优势、先进制度模式及先行先试创新机制等动能，和济南高新区生物医药主导产业优势，积极拓展生命健康主业，将公司打造成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”。
　　（三）技术与产品优势。公司控股子公司艾克韦生物主要经营分子诊断试剂及设备的研发、生产与销售，为国家高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业和国家知识产权优势企业，其核心技术人员具有丰富的体外诊断试剂行业管理和研发经验。目前，艾克韦生物及其下属子公司拥有100余项专利/软件著作权、多项医疗器械注册证书和备案凭证，艾克韦医检所具有生化、免疫、病理等检测资质，并开展医疗共建项目。艾克韦相关产品覆盖面大，应用范围广，能够满足各类客户的不同需求，进而扩大市场份额和提升公司业绩。
　　（四）管理团队优势。公司持续优化组织机构，提高管控和业务执行效能，通过自我培养和外部引进，组建拥有丰富的体外诊断行业管理、研发、与资本运作经验的管理团队，各级管理人员具备奋斗和创新精神；公司拥有完善的人才培养、培训体系，通过新员工培训、业务能力培训、管理能力培训、生命健康大讲堂、高质丰效专题培训等培训，为员工创造职后再教育机会，提升员工专业素养，员工综合素质持续提升，打造过硬人才队伍，增强内生动力。
　　（五）产业协同优势。公司正聚焦生命健康核心主业，通过投资并拓和老字号品牌文化赋能核心主业，同时完善产业链，做强生命健康主业，不断提升公司盈利能力和核心竞争力，促进公司可持续发展。 收起▲

　　一、经营情况讨论与分析　　2023年，世界经济复苏动能不足，全球通胀水平仍处高位，主要经济体紧缩货币政策的外溢效应凸显，单边主义、保护主义和地缘政治等风险上升，外部环境更趋复杂严峻。2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是经济恢复发展的一年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全国上下完整、准确、全面贯彻新发展理念，锚定高质量发展首要任务不动摇，在转方式、调结构、提质量、增动能上下更大功夫，国民经济回升向好，高质量发展扎实推进，全面建设社会主义现代化国家迈出坚实步伐。　　2023年，公司经营层在董事会的正确领导下，以成为“... 查看全部▼

　　一、经营情况讨论与分析
　　2023年，世界经济复苏动能不足，全球通胀水平仍处高位，主要经济体紧缩货币政策的外溢效应凸显，单边主义、保护主义和地缘政治等风险上升，外部环境更趋复杂严峻。2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是经济恢复发展的一年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全国上下完整、准确、全面贯彻新发展理念，锚定高质量发展首要任务不动摇，在转方式、调结构、提质量、增动能上下更大功夫，国民经济回升向好，高质量发展扎实推进，全面建设社会主义现代化国家迈出坚实步伐。
　　2023年，公司经营层在董事会的正确领导下，以成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”为战略目标，聚焦生命健康核心主业，紧盯经营任务目标，全员凝心聚力、攻坚克难，积极开展各项工作，实现公司高质量发展。生命健康主业稳健发展，其他辅业协同发力，向特定对象发行股票事项报上交所审核，历史遗留问题基本化解完毕，公司治理水平日益优化。2023年公司实现营业收入71,595.26万元，同比减少58.29%，其中体外诊断业务实现收入36,706.97万元，贸易业务实现收入11,805.84万元，房地产、代建、租赁业务、物业服务等收入12,139.82万元，园林市政施工业务实现收入10,942.62万元；实现归属于上市公司股东的净利润-9,510.13万元。报告期内，公司资产负债率持续保持下降趋势，2023年末资产负债率为74.23%，较去年同期下降4.92%，管理费用和财务费用同期分别下降37.37%、78.63%。
　　（一）坚定生命健康主业方向，聚力实现多点突破。在当前市场下行的境况下，艾克韦生物发挥优势，加大科研投入，积极探索基于新场景的新业务，聚力实现主业的多点布局。报告期内，艾克韦生物取得三项发明专利、二十一项实用新型专利、四项软件著作权，成功研发多项分子诊断试剂产品，包括污水核酸提取试剂、石蜡样本核酸提取试剂、病原微生物二代测序建库试剂盒等，丰富了公司体外诊断业务产品结构；生物安全设备（智能化系统）产品推广应用；医学检验服务优化升级，完成生化、免疫、病理三项诊疗科目的资质增项，逐步拓展医疗共建和社会民生项目，新开拓聊城、临沂地区及周边检测业务市场；在质谱产品的研发及食品安全检测方面也进行了初步探索，进行了新业务拓展，强化了公司内生增长动力。
　　报告期内，紧紧围绕公司生命健康主业发展战略规划，组建主业研究和经营管理专业团队，进一步深化对生命健康行业的产业研究与分析，并形成研究报告，赋能公司转型发展；多渠道调研生命健康实业企业或项目，积极探索生命健康主业投资与并购机会，项目库动态化管理，积极储备投资项目，加快夯实公司战略产业布局。借助国际医疗器械博览会、国际检验医学博览会、山东国际大健康产业博览会等平台精准触达行业优质客户，了解行业热点和行业发展趋势，提升公司营销效能。
　　艾克韦生物被认定为山东省2023年度“专精特新”中小企业、山东省瞪羚企业、国家高新技术企业，艾克韦医检所被认定为山东省2023年度“专精特新”中小企业、国家高新技术企业。报告期内，体外诊断业务实现收入36,706.97万元，实现净利润4,517.82万元。
　　（二）调整辅业结构，促进公司稳步发展。报告期内，子公司继续开展钢材贸易业务的基础上开展黄金贸易业务，实现业务收入11,026.54万元；对存量地产业务加强运营，对在建地产项目蓝色嘉苑多举措推动项目去化，子公司济高产发发挥原有的项目开发管理优势，开展房地产代建业务，实现了轻资产输出突破，并通过租售并举、创新经营模式等方式加强对自持资产的运营，物业服务市场拓展加大发力，丰盛服务业态，报告期内实现房地产、代建、租赁业务、物业服务等收入12,139.82万元。同时公司持续深入挖掘中华老字号“瑞蚨祥”品牌价值，创新业务与品牌宣传，实现老字号文化品牌赋能。
　　因受宏观经济环境、市场环境等客观因素影响，公司园林业务板块与收购时的行业发展环境、自身经营状况及发展前景等发生了重大变化，经营不及预期，回笼资金全力聚焦发展生命健康主业，公司剥离了园林业务。
　　（三）开展再融资工作，优化财务结构，确保公司可持续健康发展。公司充分研判资本市场政策，发挥上市公司平台优势，于2023年6月启动向特定对象发行股票事项，拟以2.44元/股向关联方济南舜正投资有限公司发行不超过163,934,426股，募集资金总额不超过4亿元用于补充流动资金，本次再融资方案已经公司股东大会审议通过，公司于2024年4月9日对上交所审核问询函进行回复。本次发行有助于公司打通资本市场再融资渠道，改善公司财务状况，优化财务结构，提高公司抵抗风险能力和可持续发展能力。
　　（四）多措并举，化解遗留问题。公司投资者诉讼和债务诉讼事项涉及面广、时间跨度长、化解难度大，近年来一直制约着公司快速发展，报告期内，公司成立组建专班研究专项推进，聚焦突出问题，着力化解，目前，公司投资者诉讼、存量债务诉讼基本化解完毕，相关资产解封等工作正在进行中，同时，为维护公司利益，公司就投资者诉讼部分案件导致的损失对原控股股东和原实际控制人提起诉讼。
　　（五）不断优化公司治理，提升公司规范运作水平。报告期内，公司第十届董事会、监事会进行了换届，对新一届董、监事会成员结构进行了优化，组建了一支在战略发展、生产经营、财务管理、公司治理等方面经验丰富的管理团队，具备先进的管理理念和清晰的管理思路；根据监管要求，结合公司实际，对《公司章程》、《独立董事工作制度》等8个制度进行了修订和完善，强化制度体系建设，建立了独立董事专门会议机制，为更好地发挥独立董事作用提供制度保障；结合战略部署，对组织架构进行优化调整，围绕生命健康开展需求设立相关专业岗位，促进主业发展。
　　（六）扎实推进党建工作，筑牢坚强战斗堡垒。公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，建立“第一议题”制度，深入学习贯彻党的二十大精神，强化党建引领，深入开展“纠治三风、倡树三业、担当三主”活动，聚焦党支部标准化规范化建设，不断推动党建与业务深度融合，以高质量党建为公司高质量发展提供强有力的政治保障。
　　
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　根据中国上市公司协会《上市公司行业统计分类指引》，公司主业体外诊断业务所处行业属于“C制造业”中的“C27医药制造业”，辅业还包含房地产、园林市政施工等。
　　（一）体外诊断行业
　　体外诊断（IVD）是将血液、体液、组织等样本从人体中取出，使用体外检测试剂、仪器等对样本进行检测与校验，从而获取临床诊断信息，进而判断疾病或机体功能的产品和服务，是现代检验医学的重要构成部分，其应用贯穿临床各个阶段，覆盖从常规检查到危重病等多种情况，包括常规检查和慢性病、传染病、妊娠、遗传疾病、肿瘤等。此外体外诊断产品还能够在生命科学研究、体育医学、环境监测、食品安全等领域发挥重要作用。体外诊断根据检测原理方法以及检测环境条件可以分成包括生化诊断、免疫诊断、分子诊断、微生物诊断、血液诊断、现场即时检测（POCT）等主要领域。
　　1.全球体外诊断市场规模
　　随着生物技术的快速发展，以及全球多数国家医疗保障政策的逐步完善，体外诊断占整体医疗支出的比例将不断提高，市场规模平稳增长。据KaoramaInformation发布的《IVDTrendsandMarketUpdate》(2023年11月）报告，2023年全球IVD市场规模为1065亿美元，预计2028年市场规模将达1280亿美元，其年复合增长率约为3.8%。在2023年的全球IVD市场分布中，北美地区占45%，欧洲地区占31%、亚洲地区占16%，以中国、印度、土耳其、巴西为代表的新兴市场则增长迅猛。
　　2．中国体外诊断市场
　　我国体外诊断行业起步于20世纪80年代，经过三十几年的发展，目前仍处于快速成长期。据中商产业研究院预测，我国体外诊断市场规模由2023年的1,698亿元增长到2027年的2,428亿元，年均复合增长率7.4%。根据《中国卫生健康统计年鉴》数据显示，预计至2030年，中国体外诊断市场规模将增长至2,881.5亿元人民币，在全球市场中的占比提升至33.2%，成为最大的体外诊断产品消费国。近年来，国家高度重视公共卫生及医疗健康行业的发展，不断释放的政策红利给医疗健康行业带来众多发展机遇，我国独立医学实验室（ICL）数量迅速增长，行业参与者的增加为行业注入新的活力，同时竞争进一步加剧。
　　近年来，国家多部门陆续出台了多个“十四五”规划，国家持续推进医疗卫生体制改革，陆续颁布了多项支持、鼓励和规范生物医药行业的相关政策，推动生物医药产业的发展壮大。2023年是体外诊断行业的集采“元年”，由江西、安徽医保局牵头的体外诊断试剂集采的格局基本形成。行业集采常态化预计短期内将导致行业部分产品毛利率出现较大幅度下降，但集采对整个行业是挑战与机遇共存，行业企业积极应对，谋求长期持续发展机遇，一方面行业企业纷纷积极响应国家政策，发展新质生产力，不断提升研发技术水平、提高产品竞争力，以科技推动产业创新，快速适应市场变化，并寻求在“危机”中发现机遇，以扩大市场份额；另一方面行业企业积极布局海外市场，努力克服海外地缘政治冲突等困难，寻找新的“机遇”，拓展新的增长点。
　　（二）房地产业
　　2023年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行因城施策，支持刚性和改善性住房需求，合理调整首付比例、贷款利率、税费减免、限购限贷等政策措施，着力稳定预期，扩大有效需求，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏，当前，房地产市场仍处于调整转型过程中，市场恢复尚需时间过程。
　　（三）园林市政施工行业
　　园林市政施工行业的景气度与宏观经济周期基本匹配，当前正处于大规模基建热潮退去之后的调整周期。目前全球经济形势复杂多变，国内经济增速放缓，在一定程度上影响了行业的发展，优质、回款条件好的项目的减少亦加剧了市场的竞争压力。长期看，行业内企业具有一定的发展空间，但受限于短期地方财政压力等，且行业内多家公司因资金投入高、投资回收周期长、融资能力有限等因素，导致负债率较高、现金流紧张，短期内竞争压力较大。
　　
　　三、报告期内公司从事的业务情况
　　（一）公司的主要业务
　　报告期内，公司主要业务包括体外诊断业务、房地产业务和园林市政施工业务。体外诊断板块主要涉及生命健康、生物安全、医疗服务三大业务领域，其中生命健康领域主要包含分子诊断试剂的研发和产品的迭代升级，分子诊断自动化检测设备的研发，建立了自主创新的自动化检测平台与检测试剂联合应用的完整产业链；生物安全领域可提供生物样本库全生命周期整体技术解决方案；医疗服务领域主要开展医疗共建、社会民生、特检等业务。房地产板块立足于山东省内，主要经营房地产开发与销售业务，并以此为基础开展物业及房产租赁服务；园林市政施工板块主要包括优质专业化全产业链综合生态治理修复和生态建设服务、市政施工与服务，公司已于2023年12月将园林业务进行了剥离。
　　（二）公司的主要产品
　　1、体外诊断业务
　　（1）生命健康类产品
　　在生命健康领域，艾克韦生物目前已开发的分子诊断试剂200多种，其中，核酸检测试剂盒已达150余种，包含7大系列：呼吸道病原体系列、感染性与食源性腹泻病原体系列、发热伴出疹-手足口病原体系列、媒介传播病原体检测系列、发热伴出疹类其他病原体系列、动物疫病病毒检测系列、动物源性基因检测等各类病原微生物的核酸检测，涵盖了80%的国家法定传染病检病原体；自主创新的冻干型荧光定量检测试剂盒30余种，冻干剂型突破了冷链运输局限，减少了运输成本，预分装配置，免配液操作，加入核酸即可上机检测，大大缩短了操作时间，是公司已有荧光定量检测试剂的补充与升级；血液、病毒类核酸提取试剂盒、污水核酸提取试剂盒、石蜡组织DNA提取试剂盒等，可用于PCR/RT-PCR、测序等下游分子生物学检测；生化、免疫类检测产品包括特异性生长因子（TSGF）、脂蛋白相关磷脂酶A2（Lp-PLA2）、脂联素（ADPN）等检测试剂盒，可实现肿瘤、心脑血管疾病、糖尿病等疾病的早发现、早诊断、早治疗。
　　分子诊断自动化检测设备主要包括：超高通量全自动核酸检测系统、全自动核酸工作站、全自动核酸提取纯化仪、荧光定量PCR仪等，上述平台均为开放式平台,可与同类企业生产的分子诊断试剂配套使用。
　　目前，艾克韦生物已实现了自主创新的自动化检测平台与检测试剂联合应用的上下游完整产业链的建立，有效提升了分子诊断领域的核心竞争力，可为所服务客户提供更加系统的技术解决方案。
　　（2）生物安全类产品
　　生物安全领域，艾克韦生物可提供生物样本库全生命周期整体技术解决方案，主要包括生物样本库管理软件、生物样本智能保藏柜、生物样本智能管理终端等配套软硬件设施的生产、销售，并可为政府实验室和临床医疗机构提供设计、建设、运营管理体系等一体化的实验室、生物样本库解决方案，是山东省生物安全管理体系技术创新及建设的领军企业。
　　（3）医疗检测服务
　　在医学检验方面，艾克韦生物下设山东艾克韦医学检验所有限公司、临沂济高发展医学检验实验室有限公司等第三方检测机构。检验所配置有多名高、中级专业技术人员，能够利用集约化经营、专业化分工等优势为各类医疗机构提供第三方医学检验、病理诊断和质检技术等服务。
　　目前相关子公司主要开展医疗共建、社会民生、特检三大业务方向，设有临床细胞分子遗传学专业；临床体液、血液专业；临床化学检验专业、临床免疫、血清学专业/病理科五大专业科室，建有完善的质量管理体系、综合的信息化系统，配备有高通量测序仪、基因芯片、核酸质谱、荧光定量PCR等高端检测设备，可提供专业的第三方医学检验服务，如：肿瘤早筛、肿瘤用药伴随诊断、宏基因、新生儿免疫缺陷筛查、血尿便常规、凝血常规、常规生化、微量元素、激素、肿瘤标志物、特种蛋白、感染免疫、自身免疫、微生物学检测、病原体核酸检测等各类检测项目1000余项。同时建设有集约化的物资集采平台及物流配送平台，可提供从实验室基础建设、设计、装修、认证、仪器设备及试剂耗材集采、物流配送到专业的质量体系搭建、信息化建设、医学检验等第三方服务。
　　2、房地产业务
　　公司房地产业务主要是房地产开发与销售，目前公司在建地产项目为东营蓝色嘉苑项目，还有部分地产项目的底商、车位尾盘销售。报告期内，充分发挥原有的项目开发管理优势开展代建业务，增加了公司收入。公司提供的物业管理服务主要包括建筑设施管理、故障及问题解决、房产和人员安全管理、环境卫生管理、设施维护与修缮、社区运营管理、社区活动组织等方面。
　　3、园林市政施工业务
　　旺盛生态主要服务项目包括市政园林绿化工程施工、环境生态修复和绿化养护等。园林绿化工程业务主要包括园林景观工程、市政工程等业务，生态环境修复业务主要包括水生态治理、土地修复等。
　　（二）经营模式
　　1、体外诊断业务的经营模式
　　（1）采购模式
　　艾克韦生物物流部下设采购部和仓储部，由采购部负责研发、生产所需原材料的采购工作。根据采购原材料的不同，分为订单采购、存量采购、紧急采购、零星采购等多种采购形式，日常生产、研发活动中主要采用订单采购和存量采购两种形式。
　　（2）生产模式
　　艾克韦生物每年结合上一年度销售总量及季度、月度实际销售情况制定季度、月度生产计划，保证少量库存，如遇需求增幅较大情况，生产部门会按照加急生产模式安排生产。公司对于部分销量较少的产品实行“按单生产”。
　　（3）销售模式
　　艾克韦生物产品的销售主要有直销和经销两种模式。直销模式系直接向终端机构销售，优势在于企业减少中间成本环节，及时了解并满足客户需求，更充分、更有效地获得市场信息，为公司的经营和研发提供决策依据；经销模式系通过经销商销售产品，优势在于扩张速度快、账期短、资金压力小。
　　2、房地产业务经营模式
　　公司的房地产业务经营模式以自主开发销售为主。同时，公司发挥项目开发经验和产业运营经验优势，开拓代建等轻资产业务领域。物业服务业务的在管项目采用包干制的收费方式，根据与业主签署的物业服务合同，定期向业主收取固定物业服务费。租赁业务主要是根据项目产业定位、业态规划与发展需要，与意向中的多家同类企业进行沟通、洽谈，在平衡收益与保持整体形象的前提下确定合作客户并签订租赁合同，取得租金收入。
　　3、园林市政施工业务经营模式
　　旺盛生态采购的最主要原材料是苗木，公司与苗木主要供应商签订长期协议，按需不定期向不同供应商采购不同苗木。对于低值零星物料，因采购量较小，由项目部根据项目需要在工程所在地自行完成采购、验收及结算。园林绿化工程施工由旺盛生态的工程管理中心统筹管理，按照承包合同要求组建工程项目部，各项目部负责项目的具体实施。园林市政施工业务主要通过参与项目投标方式承接各类园林景观设计和园林绿化工程施工项目和苗木养护业务。
　　
　　四、报告期内核心竞争力分析
　　（一）控股股东赋能优势。公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业园区30强、中国产业园区运营商影响力10强企业、中国产业园区运营商20强，主体信用评级为AAA，是省内拥有最高投资评级的国家级高新区平台公司，具有丰富的园区运营经验和资源、雄厚的园区运营能力和综合实力。公司控股股东在人才、资金、平台等各方面都对公司提供了大力支持，赋能公司高质量发展。公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断升公司治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业整合力度，提升主业发展能力。
　　（二）区位优势。公司将充分利用国家高新区、自贸试验区、综合保税区、新旧动能转换起步区、科创金融改革试验区的“五区”国家级政策优势、先进制度模式及先行先试创新机制等动能，和济南高新区生物医药主导产业优势，积极拓展生命健康主业，将公司打造成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”。
　　（三）技术与产品优势。公司控股子公司艾克韦生物主要经营分子诊断试剂及设备的研发、生产与销售，为国家高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业和国家知识产权优势企业，其核心技术人员具有丰富的体外诊断试剂行业管理和研发经验。目前，艾克韦生物及其下属子公司拥有100余项专利/软件著作权、多项医疗器械注册证书和备案凭证，艾克韦医检所报告期内完成生化、免疫、病理增项，并开展医疗共建项目。艾克韦相关产品覆盖面大，应用范围广，能够满足各类客户的不同需求，进而扩大市场份额和提升公司业绩。
　　（四）管理团队优势。公司持续优化组织机构，提高管控和业务执行效能，通过自我培养和外部引进，组建拥有丰富的体外诊断行业管理、研发、与资本运作经验的管理团队，各级管理人员具备奋斗和创新精神；公司拥有完善的人才培养、培训体系，通过“新笙代”培养计划、业务能力培训、管理能力培训等人才培养机制，为员工创造职后再教育机会，同时通过提供补助鼓励员工自学提高学历、专业能力，员工综合素质持续提升，打造过硬人才队伍，增强内生动力。
　　（五）产业协同优势。公司正聚焦生命健康核心主业，通过投资并拓和老字号品牌文化赋能核心主业，同时完善产业链，做强生命健康主业，不断提升公司盈利能力和核心竞争力，促进公司可持续发展。
　　
　　五、报告期内主要经营情况
　　截至2023年12月31日，公司总资产为223,644.79万元，归属于上市公司股东净资产为21,373.41万元；2023年实现营业收入71,595.26万元，其中体外诊断业务实现收入36,706.97万元，贸易业务实现收入11,805.84万元，房地产、代建、租赁业务、物业服务等收入12,139.82万元，园林市政施工业务实现收入10,942.62万元；实现归属于上市公司股东的净利润-9,510.13万元。
　　
　　六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
　　(一)行业格局和趋势
　　1.行业政策不断出台，为行业发展营造良好的外部环境
　　党中央国务院高度重视医疗卫生健康发展，全面推进健康中国建设，不断深化医药卫生体系改革。2023年8月国务院发布的《医药工业高质量发展行动计划（2023－2025年）》和《医疗装备产业高质量发展行动计划（2023－2025年）》，强调医药工业和医疗装备产业是卫生健康事业的重要基础，事关人民群众生命健康和高质量发展全局，提出要着力提高医药工业和医疗装备产业韧性和现代化水平，增强高端药品、关键技术和原辅料等供给能力，加快补齐我国高端医疗装备短板；要着眼医药研发创新难度大、周期长、投入高的特点，给予全链条支持，鼓励和引导龙头医药企业发展壮大，提高产业集中度和市场竞争力；要高度重视国产医疗装备的推广应用，完善相关支持政策，促进国产医疗装备迭代升级。国家层面的高度重视和大力支持，为医疗卫生健康行业实现高质量发展提供了有力保障。
　　2.国产替代不断加强
　　2024年3月，国务院审议通过《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，方案要求到2027年，工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域设备投资规模较2023年增长25％以上。对医疗领域，鼓励具备条件的医疗机构加快医学影像、放射治疗、远程诊疗、手术机器人等医疗装备更新改造。医疗设备与科学仪器领域国产替代有望加速。我国医疗设备与科学仪器领域市场空间广阔，但PET、MRI、CT、超声等中高端医疗设备的配备率仍处于较低水平，并且就国产率而言，除监护仪类产品已基本实现国产化之外，大部分产品进口品牌长期占据绝对优势，其中超声设备、内窥镜、体外诊断设备等目前国产率仅10%-30%，未来国产替代潜力巨大。国产医疗设备凭借突出的性价比、渠道优势，近年来市场份额逐步提升。科学仪器领域，高精尖技术形成高技术壁垒，打破海外垄断迫在眉睫。设备大规模更新的政策将促进医疗设备和科学仪器行业化整合。
　　3.分级诊疗政策的逐步完善，为医疗器械行业开创新的广阔市场
　　伴随我国人口老龄化、城镇化等社会经济“新常态”背景下，国民健康需求增长迅速，为优化医疗资源配置，我国持续推动分级诊疗，实现“基层首诊、双向转诊、急慢分治、上下联动”的优质高效的医疗服务体系。目前，我国基层医疗机构的医疗器械配置水平较低，分级医疗将推动基层医疗机构增加对医疗器械采购需求。
　　4.人口老龄化加剧，医疗需求增加
　　2024年国办1号文《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，是国家出台的首个支持银发经济发展的专门文件。随着中国社会老龄化的加速，养老问题成为了全社会关注的焦点。据预测，到2035年，中国的银发经济规模将达到约300,000亿元，占GDP比重约10%。这一庞大的市场规模，无疑为药械产业、医疗服务市场以及相关服务职业的发展提供了巨大的空间。银发经济市场指的是随着人口老龄化加速，针对老年人的产品和服务市场的快速增长。这一市场的扩张直接推动了对医疗器械需求的增长，特别是与老年人健康和生活质量密切相关的医疗器械。
　　(二)公司发展战略
　　公司将以艾克韦生物业务为基础，进一步聚焦生命健康产业，夯实体外诊断业务，布局高增长赛道，择机并购行业内稳定性较高的企业，拓宽生命健康赛道。公司稳中求进，科学规划主业发展路径、重点推进生命健康产业的投拓并购，打造专业人才队伍，通过科学有效的管理，推动公司高质量发展，在资本市场形成行业品牌力、影响力，致力于将公司打造成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”。
　　(三)经营计划
　　2024年，在国家积极培育新兴产业和未来产业的大背景下，公司将以党建为核心引领，坚持生命健康主业方向不动摇，紧盯目标打基础，坚定信心、实干笃行，抢抓生命健康发展机遇，努力完成全年高质量发展的目标任务。
　　1.深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，加强党的全面领导，充分发挥党建引领作用，推动公司主业转型高质量发展。
　　2.生命健康核心主业。体外诊断业务子公司艾克韦生物在分子诊断技术系列产品、生物安全业务、医疗服务等方面发力：加大分子诊断试剂、耗材，自动化检测设备领域的创新力度，持续扩大传统业务的版图；利用生物安全业务方面自身技术和行业优势，重点进行生物资源管理整体解决方案的推广；优化医疗服务业务，重点推广医学检验、医疗共建、社会民生等项目；相关主体申报医疗器械经营资质；与行业内具备一定实力的医疗器械检验检测相关公司展开合作，建立区域医疗器械检验检测中心，实现主业各项业务协同发展。
　　3.再融资。完成向特定对象发行股票相关工作，打通资本市场再融资渠道，改善公司财务状况，提高公司抵抗风险能力和可持续发展能力。
　　4.投拓并购。根据公司生命健康产业定位，充分利用所在区域的生命健康产业资源，围绕IVD、医疗器械行业，建立项目库动态管理机制，对标的项目实施分级、动态管理，持续做好项目储备，择机启动并购，不断提升公司主业的收入与盈利水平，提升公司市值。
　　5.公司子公司瑞蚨祥贸易将继续开展钢材和黄金贸易业务，同时公司将持续深挖中华老字号“瑞蚨祥”品牌价值，实现老字号文化品牌赋能。
　　6.调整与公司主业相匹配的组织架构，提高组织运作效能和价值管理水平，打造与主业发展相适应的专业人才队伍，提升公司治理能力水平。
　　(四)可能面对的风险
　　1.宏观经济风险。公司体外诊断业务的客户涉及各个政府部门及事业单位，经济形势及宏观调控对于投资主体的投资力度及进度有着重大的影响。若未来宏观经济持续低迷，宏观财政政策趋于紧缩或发生重大不利变化，从而影响公司业务的拓展和款项的回收，可能对公司的经营业绩造成不利影响。公司在扩大传统业务的同时，推广生物资源管理整体解决方案，优化医疗服务，丰富客户群体，增加公司抗风险能力。
　　2.政策性风险。近年来，国家颁布多部政策加强对体外诊断试剂研发、生产、销售、使用等多方面的监管力度，对行业内部优胜劣汰形成压力，促进行业内资源配置的优化和竞争格局的调整。2023年内，我国体外诊断产品集中带量采购范围进一步扩大，集采政策在对常规检测项目进行限制和降价，对体外诊断行业产生了巨大影响。公司将密切关注政策变化，合理规划发展计划，及时采取相应的应对措施，降低因政策风险对公司产生的影响。
　　3.业务转型风险。目前，公司已聚焦生命健康产业，公司前期在生命健康领域相关人员、技术储备存在着进入一个新的领域后逐步适应的过程。若不能在管理、人才、技术等方面尽快满足新主业的要求，公司将存在业绩及规模不达预期的风险。公司将通过主业培训与聘请相结合的方式，形成与主业发展相适应的专业人才队伍，满足公司高质量发展要求。
　　4.研发风险。体外诊断行业属于技术密集型行业，技术水平较高、工艺较为复杂，对公司的技术储备、经验积累和研发人员的综合素质均要求较高。其开发难度大、研发周期长，资金投入大，且市场竞争格局持续变化，技术风险也较大。公司将继续提高研发人员的综合素质及团队能力，加强人才梯队建设与人才管理；继续有效平衡研发创新和研发风险，梯队布局新产品开发，有效地控制风险。 收起▲

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明　　（一）公司所属行业发展情况　　1.体外诊断业务　　从全球范围来看，欧美等发达国家和地区IVD产业起步早，目前体外诊断行业市场集中度较高，国际巨头占据了主要市场份额。发达国家由于医疗服务已经相对完善，其体外诊断市场已进入相对稳定的成熟阶段，中国、印度、巴西等新兴市场正成为全球体外诊断市场发展最快的区域。据Kalorama Information的统计数据，2022年全球体外诊断市场规模为1,274亿美元,预计至2027年全球IVD市场将保持1.91%的年复合增长率。　　经过三十余年的发展，我国体外诊断行业现已具备一定的市场规模和基础，目前处于快速... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
　　（一）公司所属行业发展情况
　　1.体外诊断业务
　　从全球范围来看，欧美等发达国家和地区IVD产业起步早，目前体外诊断行业市场集中度较高，国际巨头占据了主要市场份额。发达国家由于医疗服务已经相对完善，其体外诊断市场已进入相对稳定的成熟阶段，中国、印度、巴西等新兴市场正成为全球体外诊断市场发展最快的区域。据Kalorama Information的统计数据，2022年全球体外诊断市场规模为1,274亿美元,预计至2027年全球IVD市场将保持1.91%的年复合增长率。
　　经过三十余年的发展，我国体外诊断行业现已具备一定的市场规模和基础，目前处于快速成长期，市场前景广阔。据Kalorama Information的统计数据，2016-2021年我国体外诊断市场规模保持着22.5%的复合增长率，已由450亿元增长至1,243亿元，预计2021-2024年将保持16.3%的复合增长率。目前我国体外诊断市场处于医改政策调整期，正在重塑市场格局，国产企业将凭借成本优势、供应优势及持续研发产品迭代多重优势抢占份额，进一步推动国产替代进程，质量稳定和品类齐全的国产体外诊断企业将迎来新的发展机遇。
　　目前中国独立医学实验室行业仍处于起步阶段，在国家政策的良性推动下，我国独立医学实验室数量迅速增长。根据Frost&Sullivan报告，2017年至2021年，中国ICL行业市场规模（不包括新冠检测）年复合增长率为10.9%，预计到2026年，行业市场规模将达到513亿元，2021年至2026年的复合年增长率为18.2%。
　　2.园林市政施工业务
　　近年来，我国政府越来越重视城市绿化工作，出台了一系列政策措施推动园林绿化行业的发展。十八大报告将生态文明建设提升到国家战略高度，十九大报告指出“建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计”，二十大报告中明确指出人与自然和谐共生是中国式现代化的重要特征和本质要求，首次将“尊重自然、顺应自然、保护自然”定性为全面建设社会主义现代化国家的内在要求。2021年中央一号文件把“乡村振兴”提高到“十四五”时期的最高国家战略之一，“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划。2023年全国生态环境保护大会把建设美丽中国摆在强国建设、民族复兴的突出位置。上述政策使园林绿化行业迎来了发展的新机遇。随着城市化进程的不断推进和人民生活水平的提高，我国城市景观绿化行业仍有巨大的发展空间。同时，随着科技水平的不断提升，园林绿化行业也开始采用各种新技术、新材料和新工艺，促进行业的发展。
　　3.房地产业务
　　2023年上半年，在全球经济整体增长乏力，国内宏观环境复杂的背景下，中央坚持“稳中求进”的工作总基调，坚持“房住不炒”定位，明确“防风险”是房地产工作重点。报告期内，房地产政策整体上延续了去年底的宽松基调，中央多次会议继续强调“因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作”等，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。“金融十六条”、“三支箭”等融资政策的持续落地给予房地产企业强力支持；各地方政府实施公积金支持、购房补贴、差别化信贷政策、贷款市场报利率（LPR）的继续下调与限购、限贷、限售、限价等政策手段助力市场需求释放。2023年一季度，房地产销售端迎来强势复苏局面，但2023年2季度以来，房地产基本面的再度转弱体现出居民置业信心与市场预期仍处于修复期。2023年下半年，随着房地产再融资松绑，房地产行业融资难题有望化解，行业将迎来合理政策托底与基本面缓慢筑底，市场或将延续缓慢复苏、加速分化的局面。
　　（二）公司主营业务情况
　　公司聚焦生命健康核心主业，以致力于成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”为战略目标，形成投资并拓和老字号品牌文化赋能双轮驱动核心主业发展的战略格局。目前，公司业务主要包括体外诊断业务、园林市政施工业务等。其中，体外诊断业务主要由公司控股子公司艾克韦生物承担，报告期内艾克韦生物及其下属子公司先后被认定为山东省“专精特新”中小企业、山东省瞪羚企业等；园林市政施工业务主要由公司控股子公司旺盛生态承担，报告期内旺盛生态先后被认定为山东省“专精特新”中小企业、济南市农业龙头企业等。
　　1.体外诊断业务
　　公司体外诊断业务主要围绕重大传染病分子诊断技术、生物安全整体技术解决方案和第三方医学检验服务进行产品开发和经营，主要产品为分子诊断试剂及设备，是同时具备分子诊断试剂和分子诊断设备产业化的公司之一，实现了自主创新的检测设备与检测试剂联合应用的上下游完整产业链的建立。具体产品情况如下：
　　（1）分子诊断试剂产品方面，艾克韦生物基于荧光定量PCR技术平台，开发了重大传染病病原体核酸检测试剂150余种,包括发热呼吸道、胃肠炎腹泻、发热伴出疹、脑膜炎、发热伴出血等五大临床症候群的常见病原体，涵盖了80%的国家法定传染病，还开发了包括非洲猪瘟、禽流感、口蹄疫等动物疫病核酸检测试剂盒等，相关产品可广泛应用于传染病防控、出入境检疫、动物疫病防控和食品检测领域。核酸提取试剂可用于PCR/RT-PCR、测序等下游分子生物学检测，相关产品被评选为2022年度山东省知名品牌产品。
　　（2）分子诊断设备产品主要包括：荧光定量PCR仪是艾克韦自主研发的一款核酸定量仪器，可广泛应用于传染病核酸检测、肿瘤基因检测、遗传病基因检测、食品安全检测等方面，实时荧光定量PCR仪Helix6600获得国家药监局三类医疗器械注册证；核酸提取仪系列产品包含多种型号，可进行核酸/蛋白的自动化提取与纯化，可适配其他品牌同类型提取试剂，满足不同检测通量的需求，该产品已经广泛应用于国内市场。Assistant4000Pro是新一代液体处理工作站，主要用于病毒血凝和血凝抑制实验，有效避免对环境的污染。高通量全自动核酸检测系统Pretech HT是艾克韦生物自主开发的新一代高通量全自动核酸检测系统，可全自动完成核酸检测流程。
　　（3）生物安全产业板块主要包括：基于生物安全领域的生物安全整体技术方案与实施以及生物资源安全管理服务。主要为科研机构、临床医疗、高校、政府实验室等用户提供生物安全和生物样本库全生命周期整体技术解决方案，包括规划、建设、管理、运维等全流程一站式服务。
　　（4）第三方医学检验服务，艾克韦医检所具备开展临床基因扩增和检测常规检验项目的能力，涉及项目包括分子遗传与基因分析、免疫组化、遗传学、细胞病理、组织病理学、血尿便常规、凝血常规、常规生化、微量元素、激素、肿瘤标志物、特种蛋白、感染免疫、自身免疫、微生物学检测、病原体核酸检测等，并承担济南市企业、学校等复工、复产新冠核酸检测任务。未来，艾克韦生物将通过医疗共建项目、社会民生项目等方式拓展该业务。
　　2.园林市政施工业务
　　园林市政施工业务方面，子公司旺盛生态积极为国内各级政府、企业与地产商提供包括策划、规划、设计、咨询、施工、运营在内的优质专业化全产业链综合生态治理修复和生态建设服务，同时为市政提供专业模块化立体绿化产品施工与服务。主要产品为园林绿化工程施工、环境生态修复、苗木种植和绿化养护。园林绿化工程施工方面，旺盛生态的工程业务主要包括园林景观工程、绿化工程设计与施工、外墙保温、建筑装修装饰工程设计与施工、市政工程、环保工程、城市及道路照明工程、体育场地设施工程等业务，涵盖房地产小区环境绿化以及公共基础设施道路绿化、山体恢复及绿化、公共区域景观绿化等领域。
　　生态环境修复业务方面，旺盛生态充分利用自身优势积极参与水生态治理、土地修复、矿山修复、河道整治等生态环保项目，整合各类社会资源，本着人、自然、社会和谐共生的发展愿景，积极践行绿水青山就是金山银山的科学发展理念，为生态环保事业做出积极贡献。
　　3.房地产业务
　　公司房地产业务主要是房地产开发与销售，房地产产品以出售为主，目前公司在建地产项目为东营蓝色嘉苑项目，还有部分地产项目的底商、车位尾盘销售。报告期内，充分发挥原有的项目开发管理优势，对控股股东实际控制的地产项目进行代建，增加了公司收入，创新了轻资产运营新模式。

　　二、经营情况的讨论与分析
　　2023年是我国全面贯彻党的二十大精神开局之年，上半年，随着经济社会全面恢复常态化运行，宏观政策显效发力，国民经济回升向好，高质量发展稳步推进。但国际政治经济形势错综复杂，世界经济复苏乏力，我国推动经济持续回升向好仍需加力。
　　2023年是公司主业改革攻坚、发展破局的关键一年。上半年，公司紧紧围绕“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”战略目标，紧盯经营任务目标，积极开展各项工作，启动再融资厚植持续发展基础，创新运营模式开拓发展动能，各项业务协同发力共谋突破发展新势能，以改革“破冰”引领发展“突围”，持续推动公司向好发展。报告期内，各项业务稳步推进，实现营业收入40,145.71万元，其中体外诊断业务实现收入16,840.60万元，园林市政施工业务实现收入9,082.93万元，贸易业务实现收入6,720.13万元，房地产、代建、租赁业务、物业服务等收入6,943.49万元；实现归属于上市公司股东的净利润-4,694.01万元，比去年同期减亏2.46亿元。公司资产负债率由去年同期的92.26%降至77.36%，加权平均净资产收益率同比增加85.89个百分点，财务费用同比大幅下降，公司抗风险能力、偿债能力不断增强，稳健经营能力不断提升,推动公司可持续发展。
　　一、新主业稳健发展，激发高质量发展新动能。报告期内，艾克韦生物持续专注体外诊断领域产品开发和迭代升级，完善产业链布局，生命健康新主业凸显，开启了公司高质量发展新篇章。艾克韦生物取得3项体外诊断业务发明专利，同时加大对多项分子诊断产品、临床质谱技术平台等产品的研发力度，丰富了公司体外诊断业务产品结构，强化公司内生增长动力；艾克韦医检所成功取得免疫、生化、病理项目资质增项，开拓医疗共建项目，公司不断拓展笫三方检验检测服务完善产业链布局；借助国际医疗器械博览会、国际检验医学博览会等平台精准触达行业优质客户，不断扩大艾克韦品牌的曝光率和品牌影响力，提升公司营销效能；报告期内，公司投资并拓实现新拓展，紧紧围绕公司战略规划，多渠道调研生命健康实业企业或项目，积极探索生命健康主业投资与并购机会，建立并购项目库，积极储备投资项目，加快夯实公司战略产业布局，同时进一步深化对体外诊断行业的产业研究与分析，并形成研究报告，有效发挥驱动效能。报告期内，体外诊断业务实现收入16,840.60万元，比去年同期增长100.79%。
　　报告期内，艾克韦生物被认定为山东省2023年度“专精特新”中小企业和瞪羚企业，艾克韦医检所被认定为山东省2023年度“专精特新”中小企业。
　　二、夯实存量业务，创新增量业务，拓宽公司增长空间。控股子公司旺盛生态在做好现有重点项目的建设工作同时，持续发力项目拓展、研发工作，上半年拓展项目5个，被认定为山东省专精特新中小企业，与山东大学、山东建筑大学等产学研单位合作的成果获2022年度中国产学研合作创新成果奖二等奖，与相关产学研单位联合承担的省重点研发计划“农村环境低碳循环治理关键技术集成与示范”项目启动。
　　报告期内，公司积极探索业务增长点，子公司济高产发发挥原有的项目开发管理优势，受托对控股股东实际控制的济高-齐州府、济高-上河印项目、济高-观澜郡项目进行开发建设，实现了轻资产输出突破，公司轻资产运营新模式成功落地，增加了公司收入。公司加强对存量地产业务的运营，对在建地产项目蓝色嘉苑多举措推动项目去化和复工复产工作，同时改变物业运营管理模式，报告期内实现房地产、代建业务、租赁业务、物业服务等收入6,943.49万元。
　　报告期内，公司子公司瑞蚨祥贸易继续开展钢材贸易业务，并在上海黄金交易所开立账户开展黄金贸易销售业务，实现业务收入6,720.13万元。同时公司持续深入挖掘中华老字号“瑞蚨祥”品牌价值，拟通过构建发展新模式，发挥文化展厅、文创产品、礼品等载体功能，焕发“瑞蚨祥”品牌生命力，实现品牌文化赋能。
　　三、发挥上市公司平台作用启动定增，助力公司发展。公司充分研判资本市场政策，发挥A股上市公司平台优势，2023年6月启动向特定对象发行股票事项，拟以2.44元/股向关联方济南舜正投资有限公司发行不超过163,934,426股，募集资金总额不超过4亿元用于补充流动资金，本次再融资方案已经公司股东大会审议通过。本次发行有助于公司打通资本市场再融资渠道，改善公司财务状况，优化财务结构，提高公司抵抗风险能力和可持续发展能力。
　　四、加强管理体系和治理体系建设，持续提升风险防控能力。报告期内，公司完成董事会、监事会换届选举工作，优化董监事会成员结构，提升公司治理水平，不断完善上市公司运行机制；调整组织架构，优化领导班子分工，引进和培育生命健康主业优秀人才，充分发挥领导班子和员工的专业能力，搭建匹配生命健康主业发展相适应的架构体系，实现公司转型新主业后的平稳运转；完善绩效考核机制，夯实全员绩效考核管理，有效提高人均效能；持续强化审计监督力度，重点关注下属子公司、代建项目运营情况，提升对并购企业管理的深度、广度与精度，助力公司高质量发展。
　　五、党建引领同频共振，构筑主业发展坚强政治堡垒。建立“第一议题”制度，深刻学习和领会习近平新时代中国特色社会主义思想；扎实推进主题教育，深入开展“纠治三风、倡树三业、担当三主”活动，深入推进党风廉政建设，持续净化政治生态；丰富党建共建、“党建+”内容，充分发挥党建赋能发展的作用，推进党建工作与业务工作深度融合、相互促进，为公司高质量发展提供坚强思想保障和组织保证。

　　三、风险因素
　　1.政策风险。体外诊断行业作为医疗大健康产业中最重要的细分行业之一，国家实行了严格的分类管理和生产、经营许可制度，近年来，一系列的改革措施广泛出台和实施，国内体外诊断产业的整合进度加速。如果公司不能在经营策略上及时调整以适应医药卫生体制改革带来的市场规则以及行业监管政策的变化，将会对公司的经营产生不利影响。公司始终密切关注行业监管最新政策，根据新政策要求灵活调整经营策略。
　　2.市场竞争风险。目前，市场需求的增加和国家政策支持推动国内体外诊断行业进入快速发展红利期。由于市场化程度较高，行业内竞争愈发激烈，具有较强技术实力、高效研发体系、丰富产品线和优秀产品性能等的企业将获得竞争优势。公司将加大研发投入，不断丰富产业链和产品线，提升技术支持服务能力，不断提升市场竞争力。
　　3.应收账款风险。公司控股子公司旺盛生态、艾克韦生物应收账款余额较大，降低了资产使用效率。公司将做好应收账款回收对赌条款的考核，确保其应收账款安全；督促子公司加大应收账款催收力度，对应收账款进行重点清理，提升应收账款周转率。
　　4．商誉减值风险。2022年度公司对旺盛生态计提了5,301.64万元商誉减值。截至2023年6月30日，公司商誉账面值为24,254.56万元。根据《企业会计准则》的规定，商誉不作摊销处理，但需在未来每个会计年度终了进行减值测试。如果旺盛生态、艾克韦生物未来业绩大幅下滑，不排除将再次发生商誉减值的可能。
　　5.主业拓展不达预期风险。公司正聚焦生命健康核心主业，新业务做大做强需要一定周期，且存在不确定性，存在主业转型进度、效果及规模不达预期的风险。公司将加大生命健康主业培育力度，聚焦完善产业链和提升核心竞争力，满足公司高质量要求。
　　6.再融资审批风险
　　本次向特定对象发行A股股票尚需获得上海证券交易所审核通过和中国证监会同意注册，能否获得相关的批准以及获得时间均存在不确定性。

　　四、报告期内核心竞争力分析
　　1、控股股东赋能优势。公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业地产30强、中国产业园区运营商影响力10强企业、中国产业园区运营商50强，具有丰富的园区运营经验和资源、雄厚的园区运营能力和综合实力。公司控股股东在人才、资金、平台等各方面都对公司提供了大力支持，赋能公司高质量发展。公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断升公司治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业整合力度，提升主业发展能力。
　　2．区位优势。公司将充分利用国家高新区、自贸试验区、综合保税区、新旧动能转换起步区、科创金融改革试验区的“五区”国家级政策优势、先进制度模式及先行先试创新机制等动能，和济南高新区生物医药主导产业优势，积极拓展生命健康主业，将公司打造成为“国内一流的生命健康产业卓越品质服务商”。
　　3.产业协同优势。公司将聚焦生命健康核心主业，通过投资并拓和老字号品牌文化赋能推进核心主业发展，形成双轮驱动主业发展的战略格局，促进产业资源集聚，做强生命健康主业，不断提升公司盈利能力和核心竞争力，促进公司可持续发展。
　　4．管理团队优势。公司持续优化组织机构，提高管控和业务执行效能，通过自我培养和外部引进，组建拥有丰富的体外诊断行业管理、研发、与资本运作经验的管理团队，各级管理人员具备奋斗和创新精神；公司拥有完善的人才培养、培训体系，通过“新笙代”培养计划、业务能力培训、管理能力培训等人才培养机制，为员工创造职后再教育机会，同时通过提供补助鼓励员工自学提高学历、专业能力，员工综合素质持续提升，打造过硬人才队伍。
　　5.技术与产品优势。公司控股子公司艾克韦生物系致力于临床生物医学、分子诊断、基因检测技术产品和高通量检测平台的开发、产业化与技术服务的创新型生物技术企业，为国家高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业和国家知识产权优势企业，其核心技术人员具有丰富的体外诊断试剂行业管理和研发经验。目前，艾克韦生物及其下属子公司拥有100余项专利/软件著作权、多项医疗器械注册证书和备案凭证，艾克韦医检所报告期内完成生化、免疫、病理增项，并开展医疗共建项目。艾克韦相关产品覆盖面大，应用范围广，能够满足各类客户的不同需求，进而扩大市场份额和提升公司业绩。旺盛生态是山东园林行业优秀代表企业和龙头企业，荣获山东省“专精特新”、瞪羚企业等称号、“济南市生态修复工程技术中心”认定。旺盛生态拥有高质量、高标准完成项目的成熟管理团队和优秀技术，拥有城市园林绿化壹级企业资质、市政公用工程施工总承包资质、城市及道路照明工程专业承包资质、古建筑工程专业承包资质、建筑装修装饰工程专业承包、环保工程专业承包、建筑工程施工总承包资质等多项资质，并已通过ISO9001质量体系认证、ISO4001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康管理体系认证，旺盛生态在行业内具备一定优势。 收起▲