主营业务:
集团主要经营范围包括：在中国内地(i)开发及投资住宅、办公楼及商用物业；(ii)物业管理；(iii)投资及经营医院、护老及康养相关业务，以及(iv)在中国香港之物业投资及物业管理。
报告期业绩:
集团截至二零二五年六月三十日止六个月之收入为8,670.2百万港元（二零二四年：1,549.4百万港元），较去年同期增加4.6倍。公司股东应占溢利为2,344.8百万港元（二零二四年：78.1百万港元），较去年同期增加29倍。
报告期业务回顾：
集团主要经营范围包括：在中国内地(i)开发及投资住宅、办公楼及商用物业；(ii)物业管理；(iii)投资及经营医院、护老及康养相关业务，以及(iv)在中国香港之物业投资及物业管理。
以下为集团于二零二五年上半年之业绩概述：
(1)集团二零二五年上半年之总应占已登记销售（包括来自合营企业的销售及发展中物业的预售）为62,300平方米（二零二四年：
126,800平方米），减少51%。已竣工总应占楼面面积（‘楼面面积’）约135,600平方米（二零二四年：170,500平方米），减少20%。二零二五年上半年，在建总应占楼面面积于期末约1,186,000平方米（二零二四年：1,491,000平方米），较去年同日减少20%。
(2)租金收入较二零二四年同期稍为减少3%。
(3)天安数码城：该集团于13个城市共有20个已建或在建的天安数码城。
(4)天安位于深圳龙岗坂田街道的城市更新项目天安云谷第三期楼面面积约1,111,900平方米已开始施工，并预计于二零二七年至二零二八年分阶段完成。
(5)位于上海的住宅项目天安1号二期（C区）已于二零二四年年底完工及大部份已售单位已于二零二五年年初交付予客户。而二期（B区）于二零二四及二零二五年亦成功预售，并将在分期开发过程中带来稳定的收益。(1)(5)InterimReport2025(6)截至二零二五年六月三十日止六个月，亚证地产有限公司呈报其股东应占亏损约63.3百万港元（二零二四年：亏损约17.0百万港元）。
(7)截至二零二五年六月三十日止六个月，天安卓健有限公司呈报其股东应占溢利约12.0百万港元（二零二四年：溢利约21.7百万港元）。
业务展望：
大型中国房地产开发商的财务问题、高美元利率、中国与美国之间尚未解决的紧张贸易关系、乌克兰的战争及中东冲突导致市场不确定性增加及削弱市场信心。
尽管中国房地产市场整体情绪依然低迷，但集团欣慰地看到中国央行于二零二五年将一年期贷款市场报价利率（‘LPR’）下调10个基点，从3.10%下调至3.00%，而五年期LPR则下调10个基点，从3.60%下调至3.50%，相信有助减轻房地产行业的财务负担。中国央行亦于二零二五年将合资格的金融机构的存款准备金率下调0.50%。这将增加市场资金的流动性并刺激中国内地经济。再者，中央政府及地方政府推出放宽措施以稳定房地产市场。该等措施包括下调抵押贷款利率、降低首付要求、提高购房补贴以及于部份城市放宽购买房产相关之限制措施。尽管短期存在不确定性，集团对中国内地及中国香港房地产市场之长期前景仍具信心。