大酒店
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主营业务:
　　集团业务划分为三个分部：酒店、商用物业及山顶缆车、零售和其他业务。

报告期业绩:
　　截至2025年12月31日止年度，集团的综合收入及综合利息、税项、折旧及摊销前营业盈利（除非经常性费用）分别为7,978百万港元及1,731百万港元。上述业绩包括来自售出伦敦半岛住宅公寓的贡献，年内集团额外售出一套伦敦半岛住宅公寓，售价为395百万港元，而2024年则售出七套住宅公寓，售价为3,452百万港元。

报告期业务回顾：
　　1.酒店分部2025年，集团旗下半岛酒店分部于全球的业务整体稳健向好，集团旗下主要市场的客房需求稳定，加上伦敦及伊斯坦堡两间新建酒店的营运渐趋稳定顺畅，进一步提升了集团品牌知名度。管理团队专注为宾客缔造细致入微的个人化入住体验、加强餐饮选择和服务质素，并藉著不断翻新和微调项目以提升现有资产价值。
　　大中华地区受惠于入境旅游需求复苏，以及内地扩大免签证旅游政策，大中华地区业务表现保持稳定。区内消费者对奢侈品消费的价格仍较为敏感，惟国际长途客源（特别是来自中东及俄罗斯的旅客）有助带动收入增长。
　　区内三间半岛酒店于客房及宴会业务方面均录得理想业绩，但由于消费者开支趋于审慎，餐饮业务表现仍稍为逊色。
　　在中国香港半岛酒店方面，由于北上大湾区消费形成了竞争，加上本地消费者收紧开支，餐饮业务表现持续疲弱。尽管奢华品牌零售市道疲软，旗下零售商场的整体表现仍大致稳定。
　　上海半岛酒店下半年受惠于免签政策，加上大型活动陆续恢复，业务表现向好，而成本控制措施亦有助提升利润。
　　王府半岛酒店在年初，受到长途航线旅客需求低迷及中美地缘政治紧张局势影响，酒店业务需求转弱，其后多国元首率团访华，加上家庭游旅客业务转趋强劲，带动了旺季期间的客房出租率及房租水平，令业绩得以改善。尽管奢华品牌零售市道疲弱，旗下零售商场的整体表现大致稳定。
　　1.酒店分部2025年，集团旗下半岛酒店分部于全球的业务整体稳健向好，集团旗下主要市场的客房需求稳定，加上伦敦及伊斯坦堡两间新建酒店的营运渐趋稳定顺畅，进一步提升了集团品牌知名度。管理团队专注为宾客缔造细致入微的个人化入住体验、加强餐饮选择和服务质素，并藉著不断翻新和微调项目以提升现有资产价值。
　　大中华地区受惠于入境旅游需求复苏，以及内地扩大免签证旅游政策，大中华地区业务表现保持稳定。区内消费者对奢侈品消费的价格仍较为敏感，惟国际长途客源（特别是来自中东及俄罗斯的旅客）有助带动收入增长。
　　区内三间半岛酒店于客房及宴会业务方面均录得理想业绩，但由于消费者开支趋于审慎，餐饮业务表现仍稍为逊色。
　　在中国香港半岛酒店方面，由于北上大湾区消费形成了竞争，加上本地消费者收紧开支，餐饮业务表现持续疲弱。尽管奢华品牌零售市道疲软，旗下零售商场的整体表现仍大致稳定。
... 　　上海半岛酒店下半年受惠于免签政策，加上大型活动陆续恢复，业务表现向好，而成本控制措施亦有助提升利润。
　　王府半岛酒店在年初，受到长途航线旅客需求低迷及中美地缘政治紧张局势影响，酒店业务需求转弱，其后多国元首率团访华，加上家庭游旅客业务转趋强劲，带动了旺季期间的客房出租率及房租水平，令业绩得以改善。尽管奢华品牌零售市道疲弱，旗下零售商场的整体表现大致稳定。
　　美国美国当地旅游业畅旺，各大城市的团体业务和休闲旅游需求稳定，加上纽约半岛酒店经翻新后录得业务回升，带动美国业务组合按年取得稳健增长。尽管物业税项负债增幅出乎意料，但芝加哥半岛酒店仍凭藉团体业务及品牌优势，维持强劲的业绩表现。
　　比华利山半岛酒店受惠于短途旅客的稳定需求，同时得益于来自中东地区医疗旅游的长住需求，客房业务表现非常出色，各类大型活动及季节限定的临时概念店亦带动了餐饮业务。
　　亚洲地区（不包括大中华地区）亚洲地区的业绩按年上升，主要原因是定价策略精准、宴会及婚宴业务强劲，以及区内的活动策划成功。日本入境旅游需求殷切，加上樱花季节效应、国际团体业务、家纹艺术装置和日本驾驶体验之旅等活动，令东京半岛酒店的业绩创下历史新高。该酒店计划于2026年翻新，包括提升客房科技设备、客房、餐饮食肆及公共区域。
　　曼谷半岛酒店虽然受到边境关闭、地震及全国哀悼等因素影响，但业务表现依然强韧，而马尼拉半岛酒店在团体业务及稳健的国内需求带动下，客房出租率及平均可出租客房收入均有所提升，推动业绩取得增长。
　　2.商用物业分部商用物业业务持续为集团带来稳定的盈利基础。在2025年，尽管部分地区的营商市道疲弱，但集团旗下零售物业表现仍保持稳健。中国香港黄金地段的办公室市场持续有大量全新而优质的办公室供应，业主因而面对更具挑战性的市场环境。
　　商用物业业务持续为集团带来稳定的盈利基础。在2025年，尽管部分地区的营商市道疲弱，但集团旗下零售物业表现仍保持稳健。中国香港黄金地段的办公室市场持续有大量全新而优质的办公室供应，业主因而面对更具挑战性的市场环境。量全新而优质的办公室供应，圣约翰大厦在2025年的市场环境较为疲弱。
　　位于巴黎的21AvenueKléber物业，期内维持全部租出。
　　3.山顶缆车、零售及其他业务分部本分部全年业绩表现强劲，其中，山顶缆车业务继续成为主要收益来源。集团与迪士尼、泡泡玛特的品牌合作圆满成功，带动访客流量上升，推高业务收入，而各项成本效益措施亦有助本分部之收入及利息、税项、折旧及摊销前营业盈利取得强劲增长。
　　位于中国香港国际机场的半岛精品店经翻新后重新开业，以及推出全新的‘中国香港纪念品’系列，令半岛商品的业务收入按年录得增长。中秋节与连卡佛合作的计划，以及推出皮具、威士忌等全新生活品味系列产品，亦成为了业务亮点。
　　鹑园高尔夫球会调整定价策略，加强合作伙伴关系，并推出网上预订平台，带动业绩表现强劲。于8月份举办的重点特色活动‘鹑园名车会’继续带来可观的赞助收入。
　　半岛会所管理及顾问服务负责管理中国香港会所、中国香港银行家会所以及TheRefinery，年内因管理费上调，业务收入按年上升。
　　此外，集团首个独立餐厅品牌PrimoPosto已正式开业，标志著集团旗下餐饮业务拓展独立门店的重要里程碑。

业务展望：
　　展望未来，集团将持续投资于文化交流活动，而中国香港半岛酒店亦计划于2026年中国香港艺术周期间举办全新展览。相关计划有助提升集团品牌的文化定位、提升宾客体验，同时加强集团与业务所在城市的联系。
　　公司的销售团队继续遍访世界各地，亲身与休闲旅游、企业和会展奖励旅游领域的主要旅游业界合作伙伴交流，并透过加强与PenClub成员的关系、物色新的首选合作伙伴、参与全球各地大型专业展览、于重点市场及新兴市场举办专享活动，进一步巩固品牌知名度及业界伙伴关系网络。
　　2025年，半岛酒店在数码发展方面亦取得显著进展，包括优化半岛酒店网站及其他数码平台设计和用户体验。相关措施有助推动集团旗下直接网上平台的多项关键指标取得按年大幅增长，包括转换率、预订量及收入。此外，透过在Google、Instagram等主要吸纳途径投放更多资源加强向特定群体宣传，数码市场推广的收入及投资回报率亦较去年显著增加。
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