主营业务:
集团的主要业务为拥有酒店及投资物业。
报告期业绩:
回顾期间内,集团录得港币九千四百万元(二○二四年港币二千五百万元)的营业净现金流入。
报告期业务回顾：
中国香港
酒店
尼依格罗品牌旗下的中国香港美利酒店和马哥孛罗中国香港酒店(‘中国香港马哥孛罗’)录得较高的入住率,在一定程度上纾缓了房价和非客房收入的压力。同时,积极的成本管理措施和服务推陈出新继续取得成效,有助改善收入和盈利。然而,两项物业均表现逊色,需要投入资本及╱或营运开支来增强竞争力。
投资物业
由于消费气氛审慎,集团旗下零售物业承受下行压力。投资物业的收入和营业盈利分别下降22%及23%。投资物业组合于二○二五年六月三十日经独立估值,录得港币一亿一千三百万元的重估减值净额。
中国内地
酒店
市场疲弱加上竞争加剧,苏州尼依格罗酒店(‘苏州尼依格罗’)持续面临挑战。进取及具竞争力的定价对房价造成压力,导致客房收入下降。非客房收入同样受到消费意欲不振影响。
发展物业
期内计提应占减值拨备总计港币二亿一千一百万元(二○二四年港币一亿零三百万元),以将未售出存货按市价减值。截至二○二五年六月三十日,未售出的发展物业资产(主要是苏州国际金融中心和上海南站合营项目销情缓慢的存货)账面减值至约人民币十七亿元(折合为港币十九亿元),占集团资产约12%。期内应占已签约销售额仅为人民币一千九百万元(折合为港币二千一百万元)。
业务展望：
本港零售业和旅游业正呈现潜在复苏的早期迹象。然而,消费意欲仍然脆弱,周边地区的购物和旅游目的地亦继续吸引消费外流。
中国内地方面,预期经济增长仍然低迷,审慎的消费模式将继续影响豪华酒店业界。酒店业持续内卷竞争,以及可支配开支普遍重投境外旅游,均继续带来挑战。
集团的策略仍然聚焦于提升营运水平、精益求精、提高服务质素及优化资产组合。集团将致力巩固竞争优势,同时发掘符合长远目标的策略性增长机会。尽管市道短期内仍处逆风,集团稳健的资产负债表提供了坚实的基础,在不断变化的市场环境中砥砺前行。