大昌集团
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主营业务:
　　集团主要从事地产发展、投资控股及物业管理业务。

报告期业绩:
　　截至二零二五年九月三十日止上半年度（‘该期间’）集团未经审核公司权益持有人应占溢利为港币二千五百八十万元（二零二四年：港币三千六百六十万元）。该期间溢利的减少主要由于利息收入下降，而部份因酒店业绩改善而有所抵销。

报告期业务回顾：
　　地产发展集团鸭脷洲项目‘璟南’已获发入伙纸。申请获取满意纸的筹备工作目前正在进行中。该项目之预售楼花同意书已获相关政府部门批出。豪华住宅大厦坐落于港岛南区海旁，景色亮丽雅致，享有优化的便捷交通，配备康乐设施及充足的泊车位。物业设计富有当代色彩，共有三十八个纯四房住宅单位，部份特式单位更采用大平层及复式设计，以满足现时对面积较大单位的殷切需求。
　　集团浅水湾项目‘浅水湾108’的新盘销售预备工作进展良好。市场推广活动正顺利进行。此超级豪华住宅项目坐落于南边翠绿山峦间，饱览浅水湾迷人海景。物业建有八幢独立大屋，宽敞典雅，高尚尊贵，住客会所设施齐备。豪华府邸以时尚的建筑外貌，及其创新设计成为该区独特地标建筑。
　　位于加利福尼亚州之工商业发展项目French Valley Airport Center，正在分阶段发展。该项目毗邻French Valley Airport，周边基本设施完备，计划建构为一个精心设计的商务中心。此现代化的优质建筑，位置便利，提供多座全新单层式大楼。基于现时市况，该项目第三期销情取得稳步进展。第四期建造工程已于二零二五年第三季度完成。酒店中国香港喜来登酒店，一家位于本港市中心备受赞颂的五星级酒店，由集团拥有百分之三十五权益，继续保持其市场声望。经翻新后，酒店客房焕然一新，配合室内时尚布置装潢，有助提升宾客住宿体验，巩固市场定位。
　　随著访港团体及商务旅客回归，二零二五年入境旅客量录得显著增长。该酒店期内表现强劲，入住率保持高企。
　　为推广高端旅客市场，新旅游经济策略将相继在本港推出，范畴涵盖多元化的针对性措施，包括游艇经济、赛马旅游、邮轮旅游及生态游体验等。此外，政府积极拓展客源市场，于短期及长远而言，定能为酒店业发展增添动力。

业务展望：
　　当前本地经济发展势头向好。金融市场兴旺，旅客入境数字稳步上升，加上盛事活动项目接续出航，预期将进一步支持中国香港于今年余下时间以至二零二六年的复苏步伐。
　　随著国家‘十五五规划’新征程的开启，中国香港将在此现代化进程中，继续担当重要角色，进一步巩固提升其作为国际金融、航运及贸易中心地位，并加快于本地建设国际创新科技中心，为本港缔造新的发展机遇。
　　近期本港豪华住宅市场的乐观情绪有所回升，主要受到股市畅旺，中美贸易紧张局势暂时缓解，以及利率放缓的推动。二零二五年八月，港岛山顶区录得破纪录成交，标志本港其中一项最高住宅物业成交价纪录，正好印证本地超级豪宅市场的潜力。
... 　　二零二五年施政报告已宣布一系列刺激投资措施，包括优化‘新资本投资者计划’，以放宽可算入的住宅物业投资额，成交价门槛由港币五千万元下调至港币三千万元，措施有望刺激高级住宅物业需求及交投。
　　展望未来，环球经济发展将继续受到地缘政治局势及贸易政策环境等不明朗因素所主导。集团将保持警惕，密切审视各种挑战对集团带来的潜在影响、风险和不确定性，在资源分配方面将更加慎重。此外，集团将秉持审慎的风险管理方针及精益的营运能力，并因应外围环境之迅速变化调整业务策略。集团拥有强劲的资产负债表和充裕的手头现金，足以保持坚韧、适应性和竞争力，著力平稳发展，积极面对未来不明朗的经济前景。
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