主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）主要于中华人民共和国（‘中国’）及中国香港从事物业投资及发展，以及于中国香港提供贷款之金融借贷业务。
报告期业绩:
于本回顾期间六个月内，集团录得收益159,338,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：116,981,000港元），及录得期内溢利18,888,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：14,709,000港元）。
报告期业务回顾：
物业发展及投资集团位于广东省中山市之已竣工待售物业－永胜广场拥有超过440个住宅单位座落于一幢三层高之商场及停车场上。该物业地处交通便利之黄金地段，兼有高尚河畔景观。由于中山市具现代化设计之物业林立，物业市场竞争激烈。
营商环境于二零二五年上半年并无太大改善。集团于本回顾期间于中山市之物业项目剩余住宅单位之销售表现并不理想。
于回顾期间内，并无销售交易获批准且录入政府的物业销售系统。截至二零二五年六月三十日止六个月，集团并无出售任何住宅单位。截至二零二五年六月三十日止六个月，集团自永胜广场赚取之租金收入较截至二零二四年六月三十日止六个月减少约5%。于二零二五年六月三十日，尚有56个住宅单位仍未售出，其中有3个住宅单位已出租。
金融借贷为提供全天候的借贷体验，客户可透过集团的借贷应用程式XWallet（‘XWallet’）申请循环贷款及分期贷款（只供无抵押贷款申请）。透过XWallet申请循环贷款的整个过程毋须人手干预。基本上，XWallet只需提供客户中国香港身份证及进行人面识别，便可根据大数据及信贷评分机制等技术方式提供贷款。循环贷款下获批的贷款可在贷款期内随时还款并在获批的信用限额内再进行借贷。集团亦透过XWallet向客户提供获信贷部批出的分期贷款，例如结余转户贷款及个人贷款。信贷专员将收取申请人基本资料（如申请人姓名、联络资料、背景资料、信贷报告、所需贷款额及贷款用途等）。信贷部批出的贷款为定期贷款，带有特定的信用额度、贷款期限及还款时间表。集团投放于销售及市场推广上的资源主要用于物色无抵押贷款的新客户，包括广告投放在公共交通工具、户外横幅、电视广播、网上媒体平台、宣传单张及其他推广活动进行宣传。大部分无抵押贷款的年期介乎两年至七年之间，而实际年期则视乎客户会否提前还款而定。无抵押贷款的最高额度可达1,500,000港元。
无抵押贷款的活跃客户数量由二零二四年十二月三十一日的15,523人增加至二零二五年六月三十日的16,851人。活跃客户数量的增加改善了无抵押贷款的业绩，并于截至二零二五年六月三十日止六个月产生约135,931,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：94,845,000港元）的收益。
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大部分无抵押贷款年利率介乎25%至48%之间，而所收取的加权平均年利率约为38%。无抵押贷款金额介乎5,000港元至1,500,000港元之间。
集团亦专注于以中国香港住宅物业作抵押，向客户提供按揭贷款。管理层会审慎经营位于中国香港的金融借贷业务。面对经济不确定性和潜在挑战，管理层会审慎评估借款人的信用状况、抵押物业的质量及杠杆。
对于按揭贷款而言，所收取的利息会低于无抵押的个人信用贷款。集团委聘了按揭转介代理（均为独立第三方）物色新客户。大部分按揭贷款的年期介乎一年至二十年之间，而实际年期则视乎客户会否提前还款而定。
大部分获批的有抵押贷款年利率介乎12%至24%之间，而收取的加权平均年利率约为16%。大部分抵押物为住宅物业及商用物业，所有抵押物均位于中国香港。获批的有抵押贷款金额介乎80,000港元至100,000,000港元之间。
业务展望：
展望二零二五年下半年，在全球经济持续不明朗、通胀压力、政治动荡等因素的影响下，预期中国香港的经济状况仍将充满挑战。然而，随著借贷应用程式X Wallet的持续增长，管理层相信集团将发展成一个综合金融服务平台，从而使公司能够为用户提供更广泛的服务，提升支付服务、购物体验、资金管理等方面。
于二零二五年七月，集团针对X Wallet推出大型品牌宣传活动，使其在竞争激烈的金融科技领域脱颖而出。‘识把握时机！赢过99.9%嘅人！’主题活动旨在探讨真正财富的定义如何随著时间而改变。宣传活动透过展示两位直言不讳的名人－三届最佳男主角得主黄秋生及新晋流行乐偶像193（郭嘉骏）（两位代表两个不同年代的个性）－之间机智灵敏的互动交流，展现对新世代态度演变的深刻理解，鼓励用户在每个人生阶段把握机会、实现抱负。
公司的营销策略不仅运用沟通方式，打破通常以女性品牌大使及悦耳易记的标语为特色的典型类别常规，同时亦激励用户接纳由AI驱动借贷服务－X Cash.AI及创新的付款服务－X Pay所带来的全新生活方式，X Cash.AI5秒闪批，XPay可让用户在‘先买后付’的灵活模式下享受分3期免息分期付款的优惠，且无需支付任何服务费。
公司正式推出X Wallet的‘城中话题’品牌宣传活动，标志著公司成为中国香港顶尖金融科技创新企业的重要里程篇章。为此，公司制定极具影响力的媒体部署策略，旨在提高知名度及参与度，包括从线下到数字化的全面渠道组合，其中包括中国香港地铁站全景区、户外网购、付费及免费电视频道等标志性主导渠道，以及主要线上及社交媒体平台上的良好数字化形象。
集团将积极评估贷款组合及风险控制措施，更全面评估抵押物，实施严格的贷款申请标准，尽量降低违约风险。此外，集团将坚持核心风险管理原则，并致力提升风险定价模式。集团将实行多元化营销策略推广X Wallet品牌以及其旗舰服务X Cash.AI及X Pay，以提升市场知名度。
另一方面，由于中国物业市场不景气，加上永胜广场近年并无出售住宅单位，管理层短期内将不会在物业市场发掘投资机会。
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