恒基发展
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主营业务:
　　公司乃一投资控股公司，其附属公司主要业务为投资控股及由Citistore(Hong Kong)Limited营运名为‘千色Citistore’及‘C生活’（统称‘千色Citistore店舖’）以及由Unicorn Stores(HK)Limited营运名为‘UNY’及‘APITA’（统称‘Unicorn店舖’）的超级市场、百货业务及实用家品专卖店。

报告期业绩:
　　于截至二零二五年⼗二⽉三⼗⼀⽇⽌年度，来自千色Citistore及Unicorn之综合税后亏损合共为港币五千九百万元(二零二四年：港币⼀亿⼀千六百万元)。计及其他收益及开支后，集团年度内之股东应占亏损为港币六千七百万元(二零二四年：港币⼀亿二千五百万元)。

报告期业务回顾：
　　本年度，中国香港政府深化‘盛事经济’策略，举办连串大型文化及体育活动，吸引更多国内外旅客来港消费。然而，近年访港旅客消费模式转变，加上港人仍然热衷北上消费，以及跨境电商平台加紧进占本港市场，均持续影响本港零售业表现。
　　集团业务主要透过以下两家全资附属公司营运：
　　(i)Citistore(Hong Kong)Limited—经营五间名为‘千色Citistore’之百货公司及⼀间名为‘C生活’之实用家品专卖店（以下统称‘千色Citistore’）;以及(ii)Unicorn Stores(HK)Limited—经营两间附设超级市场之百货公司(⼀间名为‘APITA’，另⼀间名为‘UNY’)，及两间名为‘UNY’之超级市场（以下统称‘Unicorn’）。
　　集团多年来致力整合千色Citistore及Unicorn之业务，两者之‘CUAPP’会员忠诚计划，于二零二四年年底更与集团之控股公司—恒基兆业地产有限公司旗下之‘H•COINS’会员忠诚计划完成整合，令‘CUAPP’会员人数至今扩展至超过九⼗⼀万人，为集团可持续发展奠定稳固基础。

业务展望：
　　展望未来，本港零售业经营环境仍相当困难。集团将继续简化运作流程，竭尽全力控制各项经营开支。此外，集团将继续紧握市场脉搏，调整产品组合以迎合顾客不断变化之喜好。加上会员基础人数不断扩大，可望能带动集团整体业绩有所改善。