主营业务:
公司及其附属公司（以下统称‘集团’）之主要业务为投资控股、地产发展、物业投资、酒店经营及一般贸易。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度（‘本年度’），收益由上年约港币236,371,000元略微增加至约港币242,609,000元。本年度之收益乃主要归因于深圳之商务公寓及写字楼租金收入及销售额，分别占本年度总收益9%及86%。相比之下，一般贸易收入、物业管理服务收入及酒店经营收入占比微乎其微，分别占总收益的约0%、2%及3%。
本年度亏损约为港币189,952,000元（二零二四年：亏损约港币386,605,000元）。
报告期业务回顾及展望：
2025年，中国内地房地产市场相对较为疲弱，市场需求及价格增长面临一定挑战。然而，公司集团依然按计划稳步推进，无论是销售还是租务表现均超过市场平均水平，显示出公司在市场中的强大竞争力和清晰定位。
于2025年，集团继续集中资源营运深圳MIXPARK及徐州金港湾广场项目。深圳MIXPARK项目方面，集团持续优化销售策略，透过精准的市场定位和优质的客户服务，保持了较为强劲的销售表现。特别是在2025年5月中旬至6月期间，通过创新的线上线下联动策略，集团在全市房地产销售排行榜中跃居首位。主要得益于：
差异化定价策略：精准定位加合理回报双轮驱动投资客：针对投资客群体，集团聚焦‘罗湖北高铁站旁加稳健租金’双重价值点，通过市场调研锁定年化回报率4.5%-5.5%的合理区间，并结合深圳前海、龙华等核心片区的升值的预期。
全管道营销网络：整合线上线下直播推广、私域流量运营及传统媒介资源，潜在客户转化率提高19%。其中，短视频平台‘项目价值阐释加出租实录’内容播放量破200万次，带动线上咨询量环比增长87%，线下管道带客到访达到1,000多批次。
核心区域项目突围：项目凭藉户型优势和深圳罗湖北高铁旁地段优势，带动整体销售业绩。
在租务方面，公司积极拓展多元化业务板块，形成‘物业加服务’双轮驱动模式。酒店业务数字化转型酒店板块聚焦线上业务深耕，通过自建平台与主流预订管道深度对接，实现线上订房率突破80%。配合智慧化客房管理系统，住房率长期稳定在85%左右。通过智慧化语音控制与物联网设备，客户满意度达到92%。商业租务及流量运营方面，公司重点引进区域首进品牌，2025年新增6家标志性品牌入驻，并成功引入一家大型品牌超市超爱家，增加了商场人气，能更多吸引新的商户入驻。
徐州金港湾广场项目方面，利用金港湾广场独特的位置，将其打造成区域内的游客住宿中心，争取未来把余下的物业库存出售。
总体来看，尽管市场环境较为困难，集团在多方面仍然保持稳步发展，并通过有效的调整应对市场变化，为未来的增长奠定了坚实的基础。未来，公司将继续秉持谨慎稳健的发展策略，灵活应对市场变化，确保集团在竞争激烈的市场中保持优势，并实现可持续。