主营业务:
公司及其附属公司（以下统称‘集团’）之主要业务为投资控股、地产发展、物业投资及一般贸易。
报告期业绩:
于截至二零二五年六月三十日止六个月（‘报告期’），集团之收入约为港币148,849,000元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约港币93,698,000元），较去年同期增加58.9%。报告期内之收益乃主要由于于深圳之商务公寓及写字楼租金收入及销售额，分别占报告期内总收益的5%及91%。相比之下，酒店经营收入、物业管理服务及其他收益占比微乎其微，分别约占总收益的2%、2%及不到1%。
报告期业务回顾及展望：
2025年上半年，中国房地产市场总体虽呈现止跌回稳的态势，但整体仍面临较大压力和结构性分化，房地产企业债务问题和市场信心仍是限制公众对中国房地产投资和销售的主要原因，行业仍处于调整期。因此，市场需求及价格增长继续面临一定挑战。然而，公司集团依然按计划稳步推进，强化销售及租务回款现金流，无论是销售还是租务表现均超过市场平均水准，显示出公司在市场中的强大竞争力和清晰定位。
于2025年上半年，集团继续集中资源营运深圳MixPark及徐州金港湾广场项目。深圳MixPark项目方面，集团持续优化销售策略，透过精准的市场定位和优质的客户服务，保持了较为强劲的销售表现。特别是在2024年5月中旬至6月期间，通过创新的线上线下联动策略，集团在全市房地产销售排行榜中跃居首位。主要得益于：
差异化定价策略：精准定位+合理回报双轮驱动投资客：针对投资客群体，集团聚焦‘罗湖北高铁站旁+稳健租金’双重价值点，通过市场调研锁定年化回报率4.5%-5.5%的合理区间，并结合深圳前海、龙华等核心片区的升值的预期。
全管道营销网络：整合线上线下直播推广、私域流量运营及传统媒介资源，潜在客户转化率提高19%。其中，短视频平台‘项目价值阐释+出租实录’内容播放量破200万次，带动线上咨询量环比增长87%，线下管道带客到访达到1,000多批次。
核心区域项目突围：项目凭藉户型优势和深圳罗湖北高铁旁地段优势，带动整体销售业绩。
在租务方面，公司积极拓展多元化业务板块，形成‘物业+服务’双轮驱动模式。酒店业务数字化转型酒店板块聚焦线上业务深耕，通过自建平台与主流预订管道深度对接，实现线上订房率突破80%。配合智慧化客房管理系统，住房率长期稳定在85%左右。通过智慧化语音控制与物联网设备，客户满意度达到92%。商业租务及流量运营方面，公司重点引进区域首进品牌，2025年上半年新增6家标志性品牌入驻。
徐州金港湾广场项目方面，去年集团完成一项重要交易，为集团带来可观的现金流。2025年新年伊始，集团管理层决定抓住这次难得的历史机遇，利用金港湾广场独特的位置，将其打造成区域内的游客住宿中心，争取未来两年把余下的物业库存出售。
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科技赋能体系升级：扩大人工智慧在客户画像分析、智慧投顾等领域的应用，目标三年内运营成本下降10%，并继续引入品牌商户；产城融合模式创新，在深圳试点‘商业+居住+产业’立体开发，打造都市微生态圈。
公司欣喜地看到，步入2025年，房地产业出现了止跌回稳的趋势。房地产业的未来发展将从‘卖空间’转向‘赋能产业’，从原来的‘重开发’转入如今的‘重经营’，从‘赚差价’到‘共成长’。公司坚信，有管理层的正确决策，加之集团三十余年地产行业经验的加持，在全体员工的共同努力下，集团公司在房地产转型之路上必将稳健前行，在激烈的市场竞争中稳扎稳打，把握城市更新与消费升级机遇，致力成为行业转型升级的引领者。
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