主营业务:
公司主要从事投资控股，酒店业务及物业投资。
报告期业绩:
截至二零二五年六月三十日止六个月内，集团营业额约为997万港元，与去年同期约1,284万港元之数字比较，下降约22%。此乃主要因为于回顾期内，星级酒店业务收入减少所致。
报告期业务回顾：
A.星级酒店营运：
星级酒店经营是集团主要收入来源。
根据酒店地段及自身设施结构现状，酒店定位为休闲商务酒店，拓展会议、培训客源，加大‘战友之家’、‘商会之家’、‘书法家之家’、‘援友之家’等文化培育，建立‘教育培训基地’。
截至二零二五年六月三十日止六个月内，酒店营业额约为784万港元（二零二四年六月三十日：1,090万港元），较去年相应回顾期内下降约28%。
于回顾期内，平均入住率约为28%（二零二四年六月三十日：48%），较去年相应回顾期内下降约42%。平均每天房价则约为人民币333元（二零二四年六月三十日：人民币342元）。
客房销售收入房间出租收入主要取决于集团酒店的可供出租客房、入住率及平均每天房价。六个月之回顾期内，星级酒店营运房间出租收入为约334万港元，较二零二四年同期下降约43%。
餐饮收入：
自二零一五年，酒店大力发展其团膳业务。于回顾期内为集团带来约242万港元的收入较二零二四年同期下降39%。
优质的客户服务、浓厚的文化气息、良好的地理位置是酒店的核心竞争优势。酒店管理层正采取积极措施拓展多元化经营包括。开拓婚宴，博饼宴、尾牙宴、谢师宴等宴会线上线下业务，推出酒店‘谢师宴’微信公众号与宴会网路平台‘婚礼100’、‘宴格格’开展线上销售合作及与第三方合作推出北京烤鸭产品，增加餐饮经营模式，在宴会、团膳拓展延伸方面初见成效。
展望未来，休闲游及商务差旅消费需求逐步释放，境内酒店市场信心逐步恢复，酒店业务正在逐步回归正轨。
出租收入：
为保持稳定收入，酒店将集团之酒店内商场出租。此举为集团于回顾期六个月内贡献约169万港元之出租收入，占酒店业务营业额21%。
B.中国香港物业：
中国香港经济受不利因素所影响，很多企业为了考虑节省成本迁出中环，有写字楼租户拖延或搁置写字楼租约决定，中国香港甲级写字楼市场持续受压，集团投资物业项目于回顾期内的出租率只有约九成。由于需求仍然疲弱，预期商用物业市场租金仍面临压力，今年内的前景将持续不明朗。
于本回顾期内，中国香港物业租金收入约为212万港元，较去年同期上升约10%。
C.钢琴制造：
集团于二零零五年透过完成收购福州和声钢琴股份有限公司（‘和声钢琴’）25%股权而扩展业务至钢琴制造业。
过去多年来此业务为集团带来稳定之盈利。受市场销售下降及制造材料上升双重影响，回顾期内，应占和声钢琴之权益录得约151万港元亏损（二零二四年：约110万港元亏损）。
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D.融资租赁截至二零二五年六月三十日六个月止，融资租赁之权益盈利约2,416万港元以公允价值计入损益的公允价值变动收益（二零二四年六月三十日：约1,310万港元亏损）。
业务展望：
全球宏观经济处于复杂多变的关键节点，贸易政策不确定性、地缘政治紧张、财政赤字与金融脆弱性等多种因素交织影响，塑造出充满不确定性的经济图景，持续阻碍全球经济回暖。同时，中国政府围绕扩大内需、提振信心、防范风险等方面，已出台实施系列针对性政策，有效应对当前的经济挑战，促进国内经济的平稳增长。面对当前的机遇与挑战，集团将继续坚守主业，以提升核心竞争力为中心，同时积极审慎地探寻新的增长曲线，强化品牌矩阵，深化品牌内涵，进行精准定位和产品升级。公司将集中优势资源，加快推动新的项目注入，在核心枢纽及高潜力城市下沉市场，加快布局。
展望未来，公司将保持战略定力，在稳健拓展主业的同时，以开放和审慎的态度拥抱科技创新，把科技与文旅深度融合视为未来的重要战略方向，积极寻找和投资相关领域的优质项目，以期打造新的增长曲线。
公司相信，通过对科技赋能项目的积极探索和战略性投资，不仅能够进一步增强公司主业的抗风险能力和盈利水平，更有望在波澜壮阔的行业变革中抢占先机，为股东创造长期而稳定的回报。
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