主营业务:
公司乃投资控股公司。公司及其附属公司主要从事(i)农业业务及(ii)物业投资业务。
报告期业绩:
截至二零二五年九月三十日止六个月，集团来自持续经营业务的收益约为74,282,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：46,130,000港元），较去年同期增加约61%。截至二零二五年九月三十日止六个月的本期间亏损（包括持续经营及已终止经营业务）约为23,626,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：67,741,000港元），较去年同期减少约65%。
报告期业务回顾：
农业业务集团的农业业务为于玻利维亚从事农业耕作及养牛业务。于二零二五年九月三十日，集团于玻利维亚合共经营约17,500公顷农地，账面值约324,444,000港元（二零二五年三月三十一日：331,303,000港元）。于二零二五年九月三十日，集团饲养牛只2,825头（二零二五年三月三十一日：3,522头）。期内，来自农业业务的收益增加88%至约58,035,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：
30,829,000港元），占集团总收益的78%。销售作物的收益约为51,973,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：29,522,000港元），而销售牛只的收益约为6,062,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：1,307,000港元）。此农场的主要作物为大豆及大米。期内，已种植大豆约4,100公顷（截至二零二四年九月三十日止六个月：4,500公顷）。平均产量约为每公顷2.4吨（截至二零二四年九月三十日止六个月：每公顷2.3吨），谷物产量约为9,700吨（截至二零二四年九月三十日止六个月：10,200吨）。大豆平均售价为540美元╱公吨，较去年同期增加59%。于二零二五年全年，由于供应限制、生产成本上涨及宏观经济不稳定等综合因素，玻利维亚的大豆价格飙升。在圣克鲁斯等大豆主产区，柴油供应有限增加经营风险并降低生产效率，迫使买家支付更高价格以确保有限的供应。期内，该农场改良部分适合种植大米的土壤，成功提高大米产量。期内，已种植大米约950公顷（截至二零二四年九月三十日止六个月：920公顷）。平均产量约为每公顷2.8吨（截至二零二四年九月三十日止六个月：每公顷0.6吨），谷物产量约为2,700吨（截至二零二四年九月三十日止六个月：560吨）。大米平均售价为470美元╱公吨，较去年同期增加62%。此分部录得溢利约4,831,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：亏损9,870,000港元）。
鉴于全球的大豆供求量一直增长，公司相信此分部在未来将持续为集团的收益及现金流作出稳定贡献。
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物业投资业务集团之物业投资业务主要包括分别位于北京及上海中心的两项投资物业（合称‘北京物业’及‘上海物业’）。于二零二五年九月三十日，北京物业价值约403,067,000港元（二零二五年三月三十一日：
403,427,000港元）及上海物业价值约244,250,000港元（二零二五年三月三十一日：231,263,000港元）。
根据所进行的独立估值，截至二零二五年九月三十日止六个月录得投资物业公平值变动产生之亏损约1,962,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：30,435,000港元）。期内，来自物业投资业务的租金收入增加6%至约16,247,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：15,301,000港元），占集团总收益的22%。于二零二五年九月三十日，北京物业及上海物业的平均出租率分别达90%及89%。分部溢利约为11,229,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：亏损20,603,000港元）。此乃主要归因于集团投资物业公平值变动亏损较去年同期减少。
集团正计划翻新投资物业，以期增加其租金收入。公司亦将密切监控市场状况，且不会排除于必要时及时机适当时变现部分投资物业以增加集团营运资金的可能性。
业务展望：
鉴于政治及经济形势不稳，业务前景将仍然艰困及挑战重重。为应对充满挑战的环境，集团将继续采取审慎方针管理现有业务及投资策略、加强风控力度，为集团稳健发展保驾护航。
于二零二五年五月二十二日，公司之间接全资附属公司北京博雅宏远咨询有限公司（‘北京博雅’）与成建铃先生订立收购协议，据此，北京博雅将收购大咖机器人（北京）有限责任公司（‘大咖机器人’）20%股权，代价为人民币200,000元（相当于约216,000港元）。同日，北京博雅与大咖机器人订立增资协议，据此，北京博雅有条件同意向大咖机器人注资人民币30,000,000元（相当于约32,400,000港元），将悉数入账列作大咖机器人的储备资本。从长远来看，预期该投资可为集团带来经济效益。
预计上述业务计划成功实施后，公司或能因其业务而获得正向现金流并大大改善其经营表现。
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