主营业务:
由于集团主要从事物业投资及财务投资，故并没有任何生产工厂。集团的办公室位于其中一个办公室物业里。其并无就其于中国香港的业务在水域或土地上作重大排放。集团并无产生大量危险废弃物。
报告期业绩:
集团的财务投资收入主要包括债务证券利息收入港币0.9百万元(二零二四年港币2.1百万元)、股息收入港币4.3百万元(二零二四年港币2.5百万元)及银行利息收入港币5.6百万元(二零二四年港币6.8百万元)。总投资收益减少港币0.6百万元,主要由于本期银行定期存款利率下降所致。本期录得手头上市股本证券之未变现公平值收益为港币15.7百万元(二零二四年港币1.9百万元)。本期录得透过其他全面收益按公平值列账之债务工具减值亏损拨回净额为港币0.5百万元(二零二四年港币0.2百万元)。拨回净额主要来自过往期间购买的债务证券。
报告期业务回顾：
物业投资业务
集团之租金收入主要来自其中国香港的物业组合；本期间之出租比率为83%,较上一可比较期间的75.0%增加8%；投资物业公平值亏损主要与集团位于尖沙咀及上环的投资物业有关；集团自联营公司应占租金收入总额为港币4.2百万元,较上一可比较期间减少港币0.7百万元。
财务投资业务
于二零二五年九月三十日,证券投资及财务产品组合港币139.1百万元中包括债务证券港币27.0百万元及上市股本证券港币112.1百万元。集团持有债务证券港币27.0百万元,较二零二五年三月三十一日减少18.0%。截至二零二五年九月三十日止期间,集团确认出售债务证券的亏损港币14.4百万元(二零二四年收益港币5,000元)。集团持有上市股本证券港币112.1百万元,较二零二五年三月三十一日增加18.1%。截至二零二五年九月三十日止期间,集团确认出售上市股本证券的收益港币716,000元(二零二四年无)。概无任一上市债务证券占集团资产总额5%以上。
业务展望：
自二零二五年以来,全球经济环境依旧变动不定且充满不确定性。贸易紧张局势、通货膨胀及地缘政治冲突导致的波动正阻碍复苏进程,全球经济前景仍然高度不稳定。在本地市场,中国香港的办公室及零售租赁业务持续面临挑战,这主要是由于新办公室空间需求疲软和供应过剩。贸易关税、通货膨胀、高借款成本、不稳定的地缘政治局势以及中国香港居民不断变化的购物习惯,均阻碍了零售及房地产的表现。同时,股市表现创历史新高,中国香港政府为提振市场信心和促进中国香港业务扩张而推出的支持措施,加上预期美国联邦储备局将降息,该等因素预期将对中国香港市场产生积极影响,提振投资者信心并促进资产市场表现。尽管集团手头财务资源充裕,仍坚持审慎财务原则,并维持较低债务水平。利率维持高水平并未对集团的经营开支及现金流量造成压力。集团将继续保持警惕,应对各种挑战,同时把握不时出现的优质投资机会。