太兴置业
00277

主营业务:
　　公司继续为投资控股公司，其附属公司（连同公司统称‘集团’）及联营公司之主要业务乃物业投资及证券投资。

报告期业绩:
　　集团本期收益较上一期间增加11.8%至港币28.7百万元（二零二二年：港币25.7百万元）。收入增加乃主要由于续约集团物业时租金增加所致。

报告期业务回顾：
　　物业投资业务
　　集团之租金收入主要来自其中国香港的物业组合。
　　随着边境的重新开放，入境旅游有所恢复，推动当地经济复苏。这对续约时之租金产生正面影响。
　　本期间之出租比率为85.0%，较上一可比较期间的89.7%轻微减少4.7%。
　　投资物业公平值亏损主要与集团位于尖沙咀的投资物业有关。
　　集团自联营公司应占租金收入总额为港币4.6百万元，较上一可比较期间增加港币0.9百万元。
　　财务投资业务
　　集团于去年出售若干债务投资以改善其流动性并降低风险。
　　于二零二三年九月三十日，证券投资及财务产品组合港币107.4百万元中包括债务证券港币105.8百万元及上市股本港币1.6百万元。
　　集团持有债务证券投资港币105.8百万元，较截至二零二三年三月三十一日止年度减少38.8%。
　　概无任一上市债务证券占集团资产总额5%以上。

业务展望：
　　随著疫情威胁逐渐减退，主要国家纷纷重启经济，全球市场呈现复苏迹象。尽管经济正在稳步复常，通胀压力、利率上升及地缘冲突阻碍复苏，导致预期经济放缓。
　　本地方面，受惠于重新通关，入境旅游业复苏，中国香港经济于首季有所改善。尽管如此，公司仍然需保持审慎，新冠疫情对全球经济和各行各业均造成结构性伤害，难以短期复修。同时，环球市场仍然充斥不明朗因素，亦会影响经济能否全面回复到疫情前的水平。中国香港经济表现仍取决于环球经济形势及其金融环境。
　　集团财务根基雄厚，一直谨守审慎理财之原则，保持低负债，持续上升的利率并没有对集团的营运开支及现金流带来压力。
　　集团将继续保持警觉，应对不同挑战，同时伺机而行，把握与时出现的优质投资机遇。