主营业务:
集团主要在中国香港从事一些与投资控股、物业发展、投资及管理有关之业务。
报告期业绩:
于回顾期内，公司权益持有人应占未经审核亏损为港币4,260万元，而二零二二年同期则为溢利港币310万元。当中港币2,460万元之亏损（二零二二年：溢利港币310万元）来自集团。此利润净额之显著跌幅主要是由于集团及其联营公司投资物业经重估后录得公平值亏损港币4,950万元，而去年同期则录得公平值亏损港币2,070万元。此外，集团及其应占物业销售之已变现利润下跌至港币270万元，而去年同期的利润为港币2,210万元。然而，这些不利因素因人民币汇兑亏损减少港币410万元和利息收入增加港币290万元而得以缓解。最后，租赁业务受累于物业维修费用上涨的不利影响。
报告期业务回顾：
物业发展、投资及管理于回顾期内，减租及较高空置率持续存在。期内维修费用增加是租赁业务贡献减少的另一个不利因素，来自此业务之贡献减少了港币260万元。
于回顾期内，集团一间附属公司出售其位于葵涌的三个车位的权益。此外，一间联营公司出售其位于粉岭的一个工业单位的权益。此等出售的总利润净额为港币270万元，而去年同期则录得利润净额港币2,210万元。
于回顾期后，上述附属公司再出售其位于葵涌的一个车位的权益及上述联营公司再出售其位于粉岭的一个工业单位的权益。
除上文所披露外，于回顾期内及截至本公告日止，集团并没有购入或出售任何物业。于回顾期内，全球金融市场受到加息的严重冲击。集团持有的人民币进一步贬值，惟幅度较去年小。尽管如此，于回顾期内仍录得重大汇兑亏损港币490万元，而去年同期则录得汇兑亏损港币900万元。相反，受惠于全球利息上调，公司的利息收入较去年同期增加了港币290万元。
业务展望：
于回顾期内，本地经济随著边境重新开放而正在复苏。本地生产总值连续三个季度出现负增长。二零二三年第三季本地生产总值按年录得百分之四点一的增长。由于本地经济复苏未达先前预测，中国香港政府下调全年本地生产总值预测至百分之三点二。私人消费开支录得百分之六点三之实际温和增长。最新季度之经季节性调整之失业率处于百分之二点九的相对较低水平。进出口均已多月下降，最近一个季度的降幅分别为百分之八点六和百分之五点九。二零二三年九月之综合消费物价指数反映通胀率处于百分之二点零的低水平。政府已在各范畴推行或协助推行多个项目，以提振疲弱的本地经济。
全球经济被高通胀所笼罩。尽管多国央行已停止加息，但相信目前的高利率环境仍将持续。中国香港已跟随采取该等紧缩措施，惟幅度不及美国。由于银行存款利率高企，投资意欲因而减弱。证券市场和物业市场的交易均出现萎缩。公司与物业相关的业务一直在底谷挣扎。减租的要求依然存在。集团应审慎及小心行事，以应对未来的问题。
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