主营业务:
公司之主要业务为投资控股。其主要附属公司从事租赁油品及液体化工品码头连同其储存及物流设施、买卖油品及液体化工品以及买卖电子产品。
报告期业绩:
于本期间，集团录得收益约73,000,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：74,000,000港元）。集团收益主要来自租赁港口及储存设施产生之租金收入约72,000,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：74,000,000港元）及买卖电子产品约1,000,000港元（截至二零二四年九月三十日止六个月：无）。
报告期业务回顾：
经营液体化工品码头、储存及物流设施业务
公司非全资附属公司山东顺东港务有限公司（‘顺东港务’）拥有两项使用海域之权利，涵盖中国山东省东营港可用作土地平整及填海建设总面积约31.59公顷，并获许建设填海及土地平整，以供海洋运输及港口设施使用，营运期为50年，分别自二零一四年十一月十三日起至二零六四年十一月十三日止及自二零一六年二月二十三日起至二零六六年二月二十二日止。自二零一七年起，顺东港务已完成建设并开始出租其港口及储存设施，二零一八年五月已实现全面商业营运。于本期间产生约72,000,000港元的租金收入。
于二零二零年六月，两名独立投资者（‘投资方’）与顺东港务订立融资协议（‘融资协议’），据此，投资方同意以无投票权、定息优先股的形式向顺东港务提供人民币360,000,000元的资金。于本报告日期，已根据融资协议自投资方提取人民币270,000,000元，余下金额尚未提取。
于二零二五年四月，集团以300,000,000港元之代价进一步收购顺东港务29.83%之顺东港务的一名普通股东所持附带投票权及普通股息权利的股权（‘普通股权’）（‘二零二五年顺东收购事项’）。
于完成后，集团于顺东港务之普通股权已增加至85%。鉴于顺东港务的财务表现持续提高及顺东港务于有利市况下的未来增长前景，公司相信二零二五年顺东收购事项乃增加其于顺东港务的普通股权的宝贵机会，这令公司能够保留顺东港务向公司股东（‘股东’）分派的更多溢利及使公司在顺东港务就普通股权分派股息时有权获得更多股息。此外，二零二五年顺东收购事项将使公司持有的普通股权达到三分之二以上，从而增强公司对顺东港务的控制权，并简化有关（其中包括）股权融资或修订顺东港务的组织章程细则之决策流程，从而便于公司及时实施与集团业务目标相一致的战略计划。
买卖电子产品
于二零二四年十一月，集团开始经营向中国若干电子商贸平台买卖电子产品的业务。于本期间产生约1,000,000港元的买卖收入。
业务展望：
经营液体化工品码头、储存及物流设施业务
自二零一五年十二月集团完成收购顺东港务51%之普通股权以来，集团一直积极推动继续建设港口及储存设施。港口及储存设施之原定设计预期为四个10,000吨化工船泊位及两个5,000吨化工船泊位。码头已于二零一七年九月下旬完成建设并于二零一七年九月下旬开始部分营运及于二零一八年五月全面运营。
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于二零二零年十二月，顺东港务与一名独立第三方（‘现时营运商’）订立一份租赁协议（‘二零二零年租赁协议’），据此，顺东港务同意将港口及储存设施租予现时营运商，自二零二一年一月一日至二零二三年五月十九日有效。
二零二零年租赁协议届满后，顺东港务已于二零二三年五月十八日与现时营运商订立短期租赁协议（‘短期租赁协议’），据此顺东港务同意继续按月租人民币12,500,000元（包括增值税）向现时营运商出租全部港口及储存设施，租期直至二零二三年七月三十一日。
短期租赁协议届满后，公司已做好收回及自营部分港口及储存设施的准备。于二零二三年七月十二日，顺东港务与现时营运商订立一份新租赁协议（‘新租赁协议’），据此顺东港务继续向现时营运商出租港口及储存设施（集团收回及自营的14个气罐（‘自营气罐’）除外），租期自二零二三年八月一日（即紧随短期租赁协议届满后的日期）开始至二零二八年七月三十一日届满。
于二零二三年八月一日，顺东港务开始经营向独立第三方租赁自营气罐的业务。
于二零二四年十二月二十日，顺东港务与现时营运商订立一份补充租赁协议，据此新租赁协议的届满日期延长至二零三零年七月三十一日，且月租金总额（包括增值税）已由人民币9,600,000元增至人民币10,600,000元，自二零二六年八月一日至二零二九年七月三十一日生效，并进一步增至人民币11,700,000元，自二零二九年八月一日至二零三零年七月三十一日生效。
于二零二五年八月十八日，顺东港务与现时营运商订立另外一份补充租赁协议，据此现时营运商将对港口及储存设施进行升级建设，作为回报，月租金总额（包括增值税）将由人民币9,600,000元减至人民币6,400,000元，自二零二五年八月三十日起生效至升级建设完成或二零二六年二月二十八日（以较早者为准）为止。
展望未来，凭藉集团专责小组的丰富经验、港口及储存设施所处的优越位置及东营港经济开发区不断增长的终端用户需求，公司预计港口及储存设施将继续为集团贡献可观的收入及溢利，且公司相信其业务将为集团创造可持续增长动力。
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