主营业务:
集团之主要业务为投资、管理及营运医疗及医院业务、护老业务、买卖医疗设备及相关用品、物业投资及开发、证券买卖及投资，提供财务服务以及策略投资。
报告期业绩:
截至二零二五年六月三十日止六个月，集团录得收入总额783,132,000港元（二零二四年：821,529,000港元），较截至二零二四年六月三十日止六个月（‘二零二四年上半年’）的收入总额减少约4.67%，及录得公司拥有人应占溢利11,979,000港元（二零二四年：21,659,000港元），较二零二四年上半年公司拥有人应占溢利减少约44.69%。此乃主要由于(i)医疗分部营运收入减少；(ii)投资物业非现金公允价值亏损增加；惟部分被(iii)雇员福利开支减少；(iv)录得未变现汇兑收益净额，而二零二四年上半年则录得未变现汇兑亏损净额；及(v)所得税开支减少所抵销。
截至二零二五年六月三十日止六个月，每股盈利（基本）为1.11港仙（二零二四年：1.99港仙）。
报告期业务回顾：
二零二五年上半年度，国内医疗及护老机构面临复杂的经营环境，行业政策调整、市场竞争加剧、消费者信心低迷、技术变革与广泛经济前景的不确定性等多重因素交织，医疗及护老服务行业深刻感受到寒意来袭。
在该等具挑战的营商环境下，截至二零二五年六月三十日止六个月，集团透过其全资附属公司同仁医疗产业集团有限公司营运医疗分部，录得收入减少至756,739,000港元（二零二四年：800,390,000港元）及溢利为57,559,000港元（二零二四年：82,250,000港元）。未计利息、税项、折旧及摊销，截至二零二五年六月三十日止六个月，医疗分部产生EBITDA（即息税折旧及摊销前盈利）为102,248,000港元（二零二四年：137,731,000港元）。
医疗分部的南京医院（‘南京医院’）：
就南京医院（一所位于中国江苏省南京市江宁开发区的三级乙等综合医院及该分部的旗舰医院）而言，其目前营运43个临床医疗技术科室，包括1个国家临床重点专科（耳鼻喉（‘耳鼻喉’）及头颈外科）、1个省级临床重点专科（耳鼻喉及头颈外科）、6个市级重点医学专科（耳鼻喉及头颈外科、眼科、神经内科、医学影像、麻醉科及检验科）以及经批准的南京同仁耳鼻喉科医院、南京同仁互联网医院及南京同仁儿童医院。
就昆明医院而言，其为集团位于中国云南省昆明市的另一所三级甲等综合医院，目前营运44个临床医疗技术科室。
于回顾期间内：
i)就科研发展而言：
昆明医院成功申报二零二五年州市级继续医学教育项目19项，创近五年新高。
此外，昆明医院有11项课题参与二零二五年度昆明市卫生科研课题申报。
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ii)就专科及科室发展而言：
昆明医院医学检验科顺利通过新版ISO15189医学实验室评审，标志著昆明同仁医院医学检验科的质量管理体系和技术能力达到标准化、规范化的国际认可标准。
昆明医院正式启动三甲医院复审迎评暨省市级重点学科建设工作。
昆明医院国际医疗部涉外业务取得进展，合作渠道15家，其中3家已开始稳定输送外籍患者。
iii)就市场营销而言：
昆明医院围绕三八国际妇女节、全国爱肝日、世界睡眠日等医学节日，结合医院临床科室与社会健康热点，在媒体平台、微信公众号、抖音等平台进行了全方位的宣传。
此外，昆明医院打造‘健康游园会’主题互动活动。通过精心设计的趣味闯关环节，将儿科、儿童健康管理中心、口腔科、眼科、耳鼻咽喉科、产后康复及盆底治疗中心等科室的服务项目有机串联，构建沉浸式健康体验场景。
iv)就昆明医院二期建设而言：
昆明医院二期包括（其中包括）综合住院楼、肿瘤与核医学楼及康复医学楼，核准总建筑面积约为66,021平方米。于回顾期间内，昆明医院二期工程实现整体结构封顶后，装修工程正在进行。
于回顾期间内，医疗分部的业务量下降，南京医院录得共497,321次门诊（二零二四年：555,941次）、18,861住院人次（二零二四年：19,500人次）及21,248次身体检查（二零二四年：24,559次），而昆明医院录得共239,735次门诊（二零二四年：
231,071次）、10,725住院人次（二零二四年：10,719人次）及36,354次身体检查（二零二四年：35,812次）。
于二零二五年六月三十日，南京医院有415名医生（二零二四年十二月三十一日：
422名）、547名护士（二零二四年十二月三十一日：556名）及1,126个床位（二零二四年十二月三十一日：1,144个），昆明医院有305名医生（二零二四年十二月三十一日：289名）、421名护士（二零二四年十二月三十一日：407名）及500个床位（二零二四年十二月三十一日：500个）。
护老分部：
二零二五年上半年，受政府严格的政策调整及竞争加剧的影响下，管理层稳定维持养老院、自得公寓、护理院之营运，并梳理营运并提升营运效率。
截至二零二五年六月三十日止六个月，集团透过其全资附属公司AveoChina(Holdings)Limited营运护老分部，录得收入增加至24,254,000港元（二零二四年：18,942,000港元），惟录得亏损32,066,000港元（二零二四年：25,735,000港元），主要由于投资物业之非现金公允价值亏损12,608,000港元（二零二四年：
2,667,000港元）及可供出售之发展中物业之拨备为4,834,000港元（二零二四年：
6,147,000港元）。
截至二零二五年六月三十日，位于中国上海市青浦区朱家角镇之护老分部退休社区村之天地健康城（综合社区护老、机构护老、家居护老及护老护理医院（上海德颐医院，‘德颐医院’））于总存货868个独立生活单元（‘独立生活单元’）中已售出857个，其中并无独立生活单元（二零二四年：零）于回顾六个月内记录为销售，有超过390名居民（二零二四年：347名）已搬入退休社区村。此外，该分部的服务式公寓（‘服务式公寓’）包括两幢11层的楼宇，第一幢及第二幢楼宇的建筑及翻新工程已分别于二零一六年十一月及二零二零年五月完成，提供合共210个服务式公寓（二零二四年十二月三十一日：210个）以供租赁。于二零二五年六月三十日，该分部已租出107个服务式公寓（二零二四年十二月三十一日：94个）。
于回顾六个月内：
i)就护老社区营运而言：
社区康养物业管理方面已实施多项措施。定期举办长者生日会及手工活动等社区服务，协助长者组织成立新社团并开展相关活动，提供长者日常血压和血糖监测、代配药以及慰问等服务。社区餐厅菜品口味方面客户反馈评价良好；加强护工管理工作，日常开展培训以及入户跟踪抽查照料工作。
此外，物业管理工作包括完成社区商业街绿化改造、消防设施设备逐一检查以及员工相关技能培训等。完成独立生活单元花草种植，对外围环境提出改造的思路和效果图。南京和昆明两家物业管理子公司的注册工作已完成，昆明公司负责人已进驻现场，做前期介入和熟悉现场情况，做好接管业务的准备工作。
截至二零二五年六月三十日止六个月，德颐医院录得共有10,426次门诊（二零二四年：9,421次）及6,017住院人次（二零二四年：4,119人次）。于二零二五年六月三十日，德颐医院有23名医生（二零二四年十二月三十一日：22名）、14名护士（二零二四年十二月三十一日：13名）及100个床位（二零二四年十二月三十一日：100个）。
于二零二五年六月三十日，该分部之投资物业组合（集团应占100%）包括两幢服务式公寓（二零二四年十二月三十一日：两幢）（总建筑面积（‘总建筑面积’）为17,117平方米之两幢11层楼宇）及零售购物区（总建筑面积分别为1,980平方米之零售店舖及7,354平方米之购物中心），总账面值为319,012,000港元（二零二四年十二月三十一日：328,152,000港元）。该分部之可供出售之发展中物业包括位于中国上海之住宅物业，金额为127,803,000港元（二零二四年十二月三十一日：
131,247,000港元）。
物业开发：
截至二零二五年六月三十日止六个月，集团之物业开发业务录得收入为零（二零二四年：零）及亏损为499,000港元（二零二四年：4,210,000港元），包括可供出售之发展中物业之拨备为零（二零二四年：1,979,000港元）。
于二零二五年六月三十日，该分部之可供出售之发展中物业（包括位于中国连云港的一幅商业用地及位于中国广州的办公室物业）为34,230,000港元（二零二四年十二月三十一日：34,167,000港元）。
物业投资：
截至二零二五年六月三十日止六个月，在经济前景持续不明朗、消费者行为改变和灵活工作场所的情况下，集团在中国香港及中国用作租赁之投资物业组合录得租金收入2,139,000港元（二零二四年：2,197,000港元）及亏损12,212,000港元（二零二四年：6,096,000港元），连同投资物业之非现金公允价值亏损13,136,000港元（二零二四年：9,130,000港元）。
于二零二五年六月三十日，该分部之投资物业组合（集团应占100%）为184,104,000港元（二零二四年十二月三十一日：197,240,000港元）。
证券买卖及投资：
于回顾期间内，集团之证券买卖及投资业务录得收入为零（二零二四年：零）及收益53,000港元（二零二四年：亏损363,000港元），主要由于持作买卖之投资之公允价值收益77,000港元（二零二四年：亏损326,000港元）。
于二零二五年六月三十日，集团维持持作买卖之投资组合5,028,000港元（二零二四年十二月三十一日：4,951,000港元）。
放债：
于回顾期间内，集团之放债业务并无录得利息收入（二零二四年：无），及录得亏损2,000港元（二零二四年：18,000港元）。于二零二五年六月三十日，全面减值拨备后的应收贷款（‘贷款’）之账面值为零（二零二四年十二月三十一日：零）。
谨此提述公司日期分别为二零一八年九月十日及二零一九年九月二十六日之公布、日期为二零二零年三月三十日之截至二零一九年十二月三十一日止十八个月之末期业绩公布第26页至第27页‘放债’一段、日期分别为二零二零年四月二十八日、二零二零年五月六日及二零二零年五月十九日之公布、日期为二零二零年八月二十七日之截至二零二零年六月三十日止六个月之中期业绩公布第21页至第24页‘放债’一段、日期分别为二零二零年十月二十九日及二零二零年十一月十日之公布、日期为二零二一年三月三十日之截至二零二零年十二月三十一日止年度之年度业绩公布第23页至第27页‘放债’一段、日期为二零二一年四月二十日之公布及日期为二零二一年八月二十六日之截至二零二一年六月三十日止六个月之中期业绩公布第22页至第23页‘放债’一段、日期为二零二二年三月二十九日之截至二零二一年十二月三十一日止年度之年度业绩公布第25页至第26页‘放债’一段、日期为二零二二年八月二十五日之截至二零二二年六月三十日止六个月之中期业绩公布第23页‘放债’一段、日期为二零二三年三月二十八日之截至二零二二年十二月三十一日止年度之年度业绩公布第24页‘放债’一段、日期为二零二三年八月十八日之截至二零二三年六月三十日止六个月之中期业绩公布第23页‘放债’一段、日期为二零二四年三月十五日之截至二零二三年十二月三十一日止年度之年度业绩公布第26至28页‘放债’一段、日期为二零二四年八月二日之截至二零二四年六月三十日止六个月之中期业绩公布第29至31页‘放债’一段以及日期为二零二五年三月十日之截至二零二四年十二月三十一日止年度之年度业绩公布第31页至第33页‘放债’一段。除文义另有所指外，‘放债’一段所用词汇与上述公布内所界定者具有相同涵义。
业务展望：
展望未来，集团将持续围绕强化医疗内涵建设，激活经营能力，夯实降本增效的方针落实日常经营工作。
在业务发展方面，两家医院将重点围绕业务发展，扭转颓势，实现业绩增长落实工作。南京医院旨在稳定优势学科：对于眼、ENT、口腔等医院优势学科，加强营运能力建设，增加高附加值项目。同样，昆明医院将夯实其核心服务，继续在心内、心胸外科、妇科等优势专科发力，支持科室开展新技术新业务，善用资源创造高效回报。
合作创新方面，两家医院均著重打破科室壁垒，加强合作。南京医院计划重点关注康复、老年科，加强与公立和基层机构的对外合作，拉动住院量提升。昆明医院则融入一带一路战略，拓展对外业务，打造东盟十国的医疗目的地。
就专科发展及技术方面，两家医院皆致力于运用创新技术来强化诊断和治疗选项，改善病人照护和医院绩效。南京医院正引进中医团队，优化中医科业务体系，拓展客群，从而助力支持薄弱专科。同样，昆明医院将专注其二期项目的肿瘤与核医学中心，目标为于下半年投入营运，重点发力肿瘤专科业务闭环的建设。
成本管控仍为两家医院的首要任务。南京医院在人力、设备维护成本压降等方面已经取得一定进展，并将持续优化人力结构。昆明医院将随服务拓展步伐专注有效善用资源。两家医院旨在通过加强管理及成本效益评估等措施，提高费用控制能力和营运效率。养老分部：
二零二五年下半年，养老分部有以下主要计划：
社区营运方面，分部全力打造智慧化养老社区，增加会员服务内容，实施精准膳食管理，扩展社团品类丰富社区文化活动，启动社区居家养老服务，为居民提供更佳的支援。
物业管理服务方面，分部强化安全管理，推进消防设施改造，做好安全检查、安全教育；南京和昆明物业管理附属公司逐步接管医院物业管理业务，确保有效监督。
护理院营运方面，分部加强加康复科的建设，细化康复业务的品类和频次，规范化高效发展；完成一楼新增床位建设，制定合理的入住优惠政策，吸引病人入住；持续推进护理院康复、护理及认知症照护三大特色的建设工作。
其他：
在全球贸易局势持续紧张、地缘政治冲突、消费信心低迷及经济放缓的情况下，集团营商环境持续困难，集团将保持审慎态度。集团将密切检讨及调整其业务及投资策略以及其整体投资组合，以更能适应充满挑战的经济及投资格局，并为股东创造更高价值及回报。
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