SOHO中国
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主营业务:
　　集团主要在中国从事提供物业租赁及相关服务和房地产开发。集团主营业务在本期间并无重大变动。SOHO中国有限公司（‘公司’）和各附属公司（统称‘集团’）为一家主要在中华人民共和国境内（‘中国’）从事提供物业租赁及相关服务、房地产开发的企业。

报告期业绩:
　　集团本期间实现营业收入约人民币6.90亿元，2024年同期约为人民币7.99亿元，同比下降约13.6%。营业收入下降主要是由于办公楼及商业物业租赁市场需求疲软。

报告期业务回顾及展望：
　　自2025年初以来，中国商业地产市场遭遇多重挑战。从增量市场来看，商办用房整体投资开工意愿明显不足，本期间商办用地投资与新开工数据表现疲弱。存量市场方面，商舖和写字楼的租赁需求复苏缓慢，租金持续低位运行，‘以价换量’仍是主流策略，商业地产市场仍处深度调整中。
　　在这样的市场环境下，SOHO中国积极应对挑战，将提升物业服务质量、确保物业安全稳定运营作为首要任务。集团全员积极配合，通过精装改造、价格促销、服务提升等有效增强了公司的产品竞争力，使得集团整体出租率稳定在80%。接下来，公司仍将保持信心，加强对市场和客户需求的洞察，在为出租率努力之余，仍需坚守服务这一公司长期良性运行的基础，以服务驱动增长，不断提升客户满意度。
　　与此同时，SOHO中国将更多精力聚焦于服务新兴行业和产业。随著科技飞速发展和经济加速转型，新经济秩序正在形成，传统服务对象和既有业务规模已难以支撑未来发展，更无法进一步扩大租赁面积。因此，SOHO中国积极开拓新市场，主动适应市场变化。
　　2025年上半年，SOHO中国成功吸引了一批优质客户签约入驻、扩租和续租。例如，中国香港大学成功入驻外滩SOHO，知名社交平台小红书在SOHO复兴广场完成扩租。此外，还有多家来自美国、德国、法国等国家的外资企业进驻SOHO中国旗下项目。这些新签约和扩租面积有效提升了公司整体出租率，体现了新经济发展趋势，为SOHO中国未来稳定发展奠定了坚实基础。
　　业务回顾及市场展望同时，SOHO中国持续深化其可持续发展(ESG)价值理念，围绕‘韧性发展、绿色低碳、竭诚服务、携手共赢、以人为本、感恩回馈’六大ESG价值理念支柱，全面推动企业可持续发展进程，创造长期价值。在环境方面，集团24个在管物业项目总能耗较国标节约3,807万度，节能率达21%，实现碳减排3.2万吨；在社会方面，公司持续打造以价值驱动为核心的可持续发展生态圈，不断完善客户服务体系，提升客户满意度和忠诚度，秉持携手共赢的理念与供应商、合作伙伴建立长期稳定的合作关系，开展丰富多彩的员工活动，营造积极向上的企业文化氛围，积极参与公益事业，牢记感恩回馈社会的使命，与客户、供应商、周边社区等建立长远互惠的伙伴关系；在企业管治方面，公司持续优化ESG管治架构和ESG政策制度体系，管控经营风险，保障公司持续健康发展。
... 　　值得一提的是，今年6月，SOHO中国旗下24个项目成功获得WELLHSR健康安全评价认证，覆盖在管面积的98.4%，商办项目实现100%全覆盖。这一里程碑式的成就，彰显了SOHO中国在健康建筑领域的卓越实力，更体现了其为客户打造健康、安全办公环境的坚定决心。
　　展望2025年下半年，写字楼市场将继续面临机遇与挑战并存的局面。一方面，随著科技进步和环保意识提升，写字楼市场正朝著智能化和绿色化方向发展；另一方面，市场竞争仍将持续激烈，租金下行压力依然存在。但随著政策的持续支持和新兴产业的崛起，写字楼市场有望逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。在新经济秩序到来之际，SOHO中国将努力通过持续提升服务质量站稳脚跟，成为新经济秩序中的重要一员。
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