主营业务:
公司主要业务为投资控股。其主要附属公司从事物业开发、物业投资、物业管理及水电站运营管理。
报告期业绩:
截至二零二五年九月三十日止六个月,集团录得收益约14,858,000港元,较二零二四年同期的收益约14,740,000港元增加约1%。行政开支由截至二零二四年九月三十日止六个月约5,002,000港元增加至截至二零二五年九月三十日止六个月的约6,652,000港元,乃主要由于水电站产生的维修及保养增加所致。截至二零二五年九月三十日止六个月,集团录得财务成本约1,490,000港元,较二零二四年同期的约1,445,000港元增加约3%,乃由于用于集团再融资及一般企业用途的借贷及应付债券所致。
报告期业务回顾：
为配合集团的业务策略及方向,集团已于过往年度重新分配其资源及重组其资产组合,以扩大其于物业开发及相关服务分部的业务范围。截至二零二五年九月三十日止六个月,集团大部分收益来自物业开发及水电业务,小部分收益来自物业投资及物业管理业务。截至二零二五年九月三十日止六个月,中国物业市场仍然起伏不定及无法预测,面临未售库存水平高、需求疲软及负担能力问题的结构性挑战。全国房地产开发投资、销售面积及销售额继续下降。根据中国国家统计局的资料,于二零二五年一月至九月,全国房地产开发投资为约人民币67,710亿元,同比减少14%,其中约人民币52,050亿元投资于住宅房屋,同比减少13%;及所有主要指标下跌。中国商品房的销售额为约人民币63,040亿元,同比下跌8%,其中住宅房屋销售额下降8%;及中国商品房的销售面积为约658百万平方米,同比减少6%,其中住宅房屋销售面积减少6%。尽管中国中央政府实施了多项旨在稳定物业市场的政策措施,包括降低按揭利率、放宽若干城市的购房限制及推出将未售住房转为经济适用房的举措,惟效果有限。该等措施有助减缓下降速度,但并未扭转下行趋势。该负面趋势反映中国物业市场经历结构性调整及持续下滑,而非短期周期性波动。因此,截至二零二五年九月三十日止六个月,集团的经营及财务表现难免受到影响。
截至二零二五年九月三十日止六个月,集团录得收益约14,858,000港元,较二零二四年同期的收益约14,740,000港元增加约1%。行政开支由截至二零二四年九月三十日止六个月约5,002,000港元增加至截至二零二五年九月三十日止六个月的约6,652,000港元,乃主要由于水电站产生的维修及保养增加所致。截至二零二五年九月三十日止六个月,集团录得财务成本约1,490,000港元,较二零二四年同期的约1,445,000港元增加约3%,乃由于用于集团再融资及一般企业用途的借贷及应付债券所致。
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因此,截至二零二五年九月三十日止六个月,集团录得期间亏损约796,000港元,较截至二零二四年九月三十日止六个月的约3,588,000港元减少约78%。
业务展望：
展望未来,集团将继续坚持其战略业务方向,进一步增强其产品品牌及行业定位。其仍然致力于提高其产品及服务的质素及能力(尤其是于中国北方市场)。此外,集团将维持审慎投资及经营策略,同时积极寻求不同板块的业务多元化。这些努力旨在扩大收益来源及推动可持续增长,从而改善集团的业绩及长期前景。
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