主营业务:
集团的业务主要包括于中华人民共和国（‘中国’）从事物业发展及酒店业务。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团收益约为港币762,300,000元，二零二四年则为港币216,200,000元。
报告期业务回顾：
截至二零二五年十二月三十一日止年度，物业发展分部之收益约为港币761,400,000元，二零二四年则为港币214,200,000元。截至二零二五年十二月三十一日止年度，物业发展分部溢利为港币65,600,000元，二零二四年同期之亏损则为港币65,700,000元。溢利乃主要由于二零二五年出售附属公司的收益所致。
截至二零二五年十二月三十一日止年度，集团手头有三个发展中项目，即分别位于珠海市横琴新区之德国城项目、位于成都之富元君庭项目及位于斗门之富元广场项目，而集团已退出位于台山市的台山项目。
德国城项目持有一幅总建筑面积约145,176平方米之地块，该项目指定发展为研究及商业综合项目。于二零一九年第四季度展开预售。该项目位于横琴粤澳深度合作区核芯，临近横琴文化艺术中心、天沐琴台等地标，距横琴口岸直线距离约3公里，拥享琴澳政策红利。于二零二五年十二月三十一日，德国城项目已实现销售额占其可供出售总面积之88.49%。二零二五年项目改建为国际顶尖的复合型学术社区，作为横琴国际大学城过渡校区使用；今年九月份将开展研究生教学活动。剩余在售1#、3#小面积单位，4.24.9米层高，可作多种多样的空间规划，满足未来创意办公、休闲社交等多种需求。德国城项目之建设工程于二零二五年十月已完成。
富元君庭项目持有两幅总建筑面积约120,500平方米之地块，其中84,425平方米可供出售。富元君庭项目开发为住宅综合项目。富元君庭项目已于二零一九年第四季度展开预售。该项目为精装现房实景：即买即住。容积率1.5，绿化高达30%。交通便利，距高铁站3分钟车程，无缝换乘2号线仅需8分钟，春熙路41分钟，绵阳实验外国语3.1公里，驱车8分钟即可到达重点高校，绵阳实验外国语学校。于二零一九年十二月，安德升级为安德街道。项目半径500米范围内涵盖了安德卫生院，康佳医院，三所高中（郫县三中，友爱技术学院，绵阳实验外国语），四所幼儿园，一所大学，完全可以给家人和孩子的健康成长保家护航。项目一街之隔便是政府打造集吃喝玩乐为一体的步行街，其中有大型超市恒生昌，惠马特，集服饰百货为一体。小区绿化全是名贵树种，小区水景是外部引进的活水，品质卓越。
于二零二五年十二月三十一日，富元君庭项目一期及二期已实现销售额占其可供出售总面积分别约100%及90.86%。项目一期之建设工程已完成。
项目一期之已竣工物业自二零二二年五月起交付予买家。项目二期之建设工程已于二零二四年十月完成，自二零二四年十月起交付予买家。
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业务展望：
二零二五年，中国经济已加快恢复步伐，积极的财政政策效果显著，国家进一步提振市场参与者的信心和预期。核心二线城市的政策全面放宽，而一线城市则透过持续调整，例如降低贷款利率、减少首付比例、优化购屋限制等，展现出巨大的政策优化潜力。各项防治措施的全面优化也进一步支撑了二零二五年的经济复苏，目前普遍认为房地产市场在此期间触底。随著刺激政策的持续出台，行业开始出现明显的复苏迹象。
展望二零二六年，集团会跟上政策变更情况，紧随市场周期变化，调整营销策略，提升销售回报。公司将继续专注于加快销售、确保交付及确保现金流，并与志同道合的合作伙伴及勤奋的员工维持稳定及可持续增长。
集团将坚持采取审慎的财务政策，通过项目销售、存量资产处置及不良债务的重组和置换，有步骤、有系统地降低债务总规模，全力改善集团的债务结构，适时增加长期低息负债，以期有效规避财务风险和运营压力，保障整体财务资金安全，实现企业的持续、健康和稳定发展。
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