主营业务:
集团的业务主要包括于中华人民共和国（‘中国’）从事物业发展及酒店业务。
报告期业绩:
集团于二零二五年六月三十日之非流动资产（主要包括发展中物业、物业、厂房及设备、使用权资产及授权）港币1,772,800,000元，于二零二四年十二月三十一日则为港币1,741,600,000元。于二零二五年六月三十日之流动资产为港币1,306,700,000元，于二零二四年十二月三十一日则为港币1,337,200,000元。于二零二五年六月三十日之流动负债为港币1,819,100,000元，于二零二四年十二月三十一日则为港币1,755,300,000元。于二零二五年六月三十日之非流动负债为港币1,326,800,000元，于二零二四年十二月三十一日则为港币1,341,600,000元。
报告期业务回顾：
富元广场项目持有一幅总建筑面积约197,391平方米之地块，其中61,654平方米可供出售。该地块位于中国珠海市斗门区，指定发展为包括办公大楼、五星级标准酒店及附设地库停车场之购物中心之商业综合项目。富元广场项目之预售活动已于二零二零年七月展开。截至二零二五年六月三十日，富元广场项目已实现销售合约额占其可供出售总面积之60.1%。该项目之建设工程将于二零二五年十一月完成。
集团正致力加速物业预售进度。
酒店业务截至二零二五年六月三十日止六个月，酒店业务分部录得转授经营权收益港币300,000元，二零二四年同期则为港币300,000元。截至二零二五年及二零二四年六月三十日止六个月之分部亏损分别为港币8,200,000元及港币11,600,000元。亏损主要源自期内产生之物业、厂房及设备折旧、授权摊销及财务费用。
区域分部期内，集团并无来自中国香港之收益，而来自中国其他地区之收益主要与酒店业务、物业发展以及销售食物及饮品有关。
业务展望：
于二零二五年上半年，中国整体经济受到本地需求脆弱、劳动市场疲弱、房地产市场停滞不前及消费者意欲低迷的不利因素，直接导致集团物业销售面临严峻压力。
展望下半年，预计在政策托底和高基数效应减弱的影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄，但房地产投资可能继续偏弱，市场仍处于低迷阶段，特别是在居民收入预期和房价预期未明显改善的情况下，恢复市场信心仍需一定时间。主要政策方向包括降低房贷利率、降低交易税费、优化限购政策等，以及通过刺激改善性住房需求来推动市场复苏，二零二五年下半年房地产市场仍面临较大的调整压力，但随著政策的持续发力，市场有望逐步平稳。