主营业务:
集团从事四个业务分类：(i)酒店款待业务；(ii)提供借贷服务；(iii)酒类产品买卖及分销；及(iv)上市证券投资。
报告期业绩:
于二零二五年六月三十日,集团的业务录得收益约34,000,000港元(二零二四年约31,300,000港元)。截至二零二五年六月三十日止年度之溢利净额约为33,600,000港元(二零二四年亏损净额约70,700,000港元),而公司拥有人应占本年内溢利约为33,600,000港元(二零二四年亏损约70,700,000港元)。每股基本盈利约为6.42港仙(二零二四年经调整每股基本亏损约为13.53港仙)。本年内溢利净额主要由于(i)并无终止确认其他应收款项之亏损约23,000,000港元;(ii)并无投资物业之重估亏绌净额约1,400,000港元;及(iii)公平值收益约35,100,000港元,而二零二四年财政年度就按公平值计入损益之金融资产录得公平值亏损约41,500,000港元。
报告期业务回顾：
本年内溢利净额为约33,600,000港元(二零二四年亏损净额约70,700,000港元)。于回顾年度,酒店款待业务录得收益约25,400,000港元(二零二四年约22,500,000港元)及分类亏损约3,100,000港元(二零二四年约1,800,000港元)。于二零二五年六月三十日,集团有本金总额约146,900,000港元(二零二四年约146,900,000港元)之应收贷款,而于截至二零二五年六月三十日止年度的相关应收利息总额约为95,400,000港元(二零二四年约82,200,000港元)。
借贷业务录得分类亏损约1,200,000港元(二零二四年约1,000,000港元)。分类亏损主要由于应收贷款之减值亏损所致。酒类产品业务于截至二零二五年六月三十日止年度之收益约为300,000港元(二零二四年约2,200,000港元),而截至二零二五年六月三十日止年度之分类亏损则约为200,000港元(二零二四年分类收益约1,200,000港元)。于本年度,集团不断物色客户以出售存货。
酒店款待业务
于本年度,酒店款待业务录得收益约25,400,000港元(二零二四年约22,500,000港元)及分类亏损约3,100,000港元(二零二四年约1,800,000港元)。酒店款待业务是集团核心业务,截至二零二五年六月三十日止年度,有关业务为集团贡献约75%的收益。酒店One Niseko Resort Towers(‘Resort Towers’)位于日本北海道二世古之著名日本滑雪胜地。二世古是享誉日本的滑雪度假胜地之一,以其厚重的粉雪及壮观的乡郊景致而闻名。Resort Towers提供110间高档客房,并设有室内及室外温泉。在冬季,该地区一直吸引众多来自世界各地的游客前来滑雪。
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于编制财务报表时,管理层委聘一名独立合资格估值师(‘酒店估值师’)厘定酒店款待业务现金产生单位(‘酒店款待业务现金产生单位’)之可收回金额。为审慎起见,管理层进一步委聘另一名独立合资格估值师就酒店估值师发出之估值报告涉及之估值方法及主要估值参数进行独立审查。该等估值师均为英国皇家特许测量师学会会员,在物业估值方面拥有丰富经验。于评估酒店款待业务现金产生单位于二零二五年六月三十日之可收回金额时,已采纳公平值减出售成本方法,该方法结果高于使用价值计算结果,且以直接比较法为基础,并参考市场上类似交易之近期销售。
业务展望：
全球经济前景面临通胀压力及地缘政治不确定性。集团将继续监察全球经济、金融环境及其对公司业务的影响,并审慎诠释及回应市场。同时,集团将把握投资机遇,多元化发展集团业务,同时致力控制成本,为公司股东维持稳定回报。
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