合富辉煌
00733

主营业务:
　　公司及其附属公司（‘集团’）主要从事物业代理服务、按揭转介及贷款融资服务。

报告期业绩:
　　截至二零二五年六月三十日止六个月，集团营业额录得约369,000,000港元，较去年同期下跌约13%（二零二四年：约422,000,000港元），而股东应占亏损约147,000,000港元（二零二四年：约118,000,000港元）。每股基本亏损为21.84港仙（二零二四年：17.50港仙），董事会不建议派发截至二零二五年六月三十日止六个月之中期股息。

报告期业务回顾：
　　截至二零二五年六月三十日止六个月，集团营业额录得约369,000,000港元，较去年同期下跌约13%（二零二四年：约422,000,000港元），而股东应占亏损约147,000,000港元（二零二四年：约118,000,000港元）。每股基本亏损为21.84港仙（二零二四年：17.50港仙），董事会不建议派发截至二零二五年六月三十日止六个月之中期股息。
　　集团于二零二五年上半年的物业代理业务分部营业额为约363,000,000港元（二零二四年：
　　约405,000,000港元），占集团营业额的98%；而金融服务业务的营业额约6,000,000港元（二零二四年：约17,000,000港元），占集团营业额2%。
　　截至二零二五年六月三十日止六个月，集团总房屋销售成交金额约253亿港元，较去年同期下跌约35%（二零二四年：约391亿港元），总房屋销售面积约110万平方米。
　　1.物业代理服务在不确定性持续的市场氛围下，集团继续秉持‘敢创新、争盈利、有规模’为核心方针，持续优化运营结构，提升物业代理服务的整体表现。期内，集团针对各区域业务定期展开综合性的审视与评估，并依据市场动态、客户需求及内部管理的深度分析，推动多项针对性的优化措施。此外，集团积极推进数字化转型策略，结合新媒体平台及线上行销手段，加大品牌曝光度，有效吸引更多潜在客群，进一步带动业务稳健增长。
　　目前，集团代理业务全面覆盖全国约40个大中型城市，同期代理项目逾400个，二手分行数目约10间，特许经营二手分行数目约50间。
　　2.金融服务业务期内，金融服务业务营业额约6,000,000港元（二零二四年：约17,000,000港元）。
　　集团金融服务业务专注现有优质客户，透过严谨的风控措施应对市场变化，在维护长期客户关系的同时，确保业务稳健发展。
　　3.其他增值业务价值研究业务仍持续担当重要角色，协助集团专业影响力不断渗透市场，拓展多维度客户资源。通过著力构建新媒体发布体系，运用大数据分析优化内容供给，重点提升市场数据的实时性、政策解读的深度性及投资指引的针对性，打造多元高效的服务模式，赋能销售力，形成行业竞争优势。
... 　　集团积极进行数字化变革，旗下互联网购房服务平台‘邦邻找房’APP和小程序，与国内头部互联网企业持续稳定合作，打通线上线下购房全链路，为用户提供更精准、更智能的找房体验。截至二零二五年上半年，‘邦邻找房’业务在全媒体渠道用户服务数量已突破新的里程碑，平台影响力进一步提升，为更多用户创造优质的购房服务体验。


业务展望：
　　二零二五年下半年，国内房地产行业整体将延续弱复苏态势，随著各级政府的政策鼓励和强力支撑，不确定性有望降低，发展态势趋于明朗。面对结构性机遇，核心城市优质供给刺激市场热度，三四线城市加速去库存，行业韧性持续增强。在国家‘稳预期、防风险、促转型’的政策引领下，相信房地产市场将迈向‘好城市+好房子’的高质量发展新阶段。
　　合富辉煌将积极把握行业发展趋势，应用AI创新技术，解构市场需求动向，同时结合线上线下双轨营运模式提供多场景、个性化服务，与伙伴共建价值共生的智慧地产生态，助力行业走出低谷。
　　集团将秉持审慎务实的态度，进一步‘发展、创新、突破’，适时改善营运策略，持续提升营运效率和创新动力，为客户提供更优质、更先进的产品与服务，坚定履行企业社会责任，争取实现经营效益扭亏为盈，努力为投资者创造长期价值。
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