主营业务:
集团的主要业务如下：基础设施建设及物业发展、物业投资业务。
报告期业绩:
集团于2023年财政年度的收益为人民币1,498,000元（2022年同期：人民币29,427,000元），较2022年同期下降约94.91%。收益减少主要是中国基础设施建设及物业发展所产生之收益下降所致。
报告期业务回顾：
物业投资业务集团物业投资业务主要分布于广州、北京及三河等城市。公司不时寻找用于投资用途的有潜力的物业，以收取租金收入，并可能于未来享受潜在的物业增值收益。集团目前拥有位于北京房山良乡高教园内的智盈商业中心125个办公室（‘房山项目’）、位于三河的11个商舖单位及60个停车位、位于广州的一个商舖单位及位于北京顺义的一处商用物业，该物业已竣工。
于2023年财政年度，集团的若干物业产生租金收益及录得物业租金收益人民币1,498,000元（2022年同期：人民币1,468,000元）。租赁的合适及有潜力的物业。因此，收入可通过赚取购买及销售价格之间的价格差来确认。集团亦可记录来自物业租赁的租金收入。集团将继续物色潜在的物业投资项目。
集团已于2023年财政年度为房山项目配备了物业出租及物业管理方面的专业团队，根据目前市场情况拟将房山项目部分物业对外出租运营，剩余物业将视运营情况择机安排入市。
业务展望：
全球经济面临多重风险，复苏步伐放缓。国内经济也面临出口、投资乏力及需求不足的困境，经济复苏低于预期。集团将继续坚定稳中求进的发展目标，在推动现有基础设施建设项目的同时，积极响应国家政策，挖掘其他有潜力的基础设施建设项目；同时整合集团各项资源，推进各物业项目的建设及运营以尽快实现盈利。集团亦在不时考量物业市场环境变化及消费趋势，积极探索物业投资领域不同业态的发展机会，譬如商业物业的运营管理、体育文化场馆的运营管理等。同时，董事会正在其他领域积极开拓投资及发展机会，努力挖掘并筛选出符合集团整体发展战略的项目，以增强集团整体业务实力。
旧区改造工作是中国最近的—个热门话题，其中重点是改善住宅区的配套设施及政府服务，加强对老年居民的服务、医疗服务及其他领域。为改造城市旧住宅区，必须涉及基础设施及物业的重建。因此，董事认为，中国的县级政府将提供更多的招标，或者将出现更多寻求投资的承包商或寻求物业建设的分包商。除城市旧住宅区改造以外，部分项目可能涉及农村地区的开发。获得建设用地的机会也将增加。此外，凭藉公司管理层强大的关系网，董事相信未来将有更多的投资或建设机会。此外，董事会将继续努力发掘各种投资机会及提高集团的市场竞争力。于2023年财政年度，集团竞得深圳深云文体公园一处3,000平米闲置空地的租赁权，用以经营文体公园游乐项目，包括室内滑雪、室内冲浪、儿童娱乐等。目前该场地正在装修中，预计2024年下半年正式运营。
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集团计划于2024年度开展酒类销售业务，主要在深圳区域向最终消费者销售某品牌高端白酒。同时，集团亦积极开拓酒店业务，计划在深圳东涌开展旅游类酒店及餐饮业务。截至本报告日，集团已与相关合作方达成了合作意向，正在商讨协议条款。
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