主营业务:
集团主要于中国从事大型综合用途物业开发，同时亦涉及酒店经营，物业管理及物业投资全国品牌声誉。
报告期业绩:
截至2025年6月30日止六个月，集团的未经审核综合收入减少约28.6%至约人民币27.257亿元（2024年同期：约人民币38.154亿元）。
于回顾期间，公司权益持有人应占未经审核综合亏损约为人民币273.1百万元（2024年同期：约人民币6.7百万元），较2024年同期减少约4.2倍。
截至2025年6月30日止六个月，未经审核每股基本及摊薄亏损为人民币4.5分（2024年同期：未经审核每股基本及摊薄盈利为人民币0.1分），较2024年同期减少4.6倍。
董事会不建议派付任何截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年同期：无）。截至2025年6月30日止六个月，集团产生收入约为人民币27.257亿元（2024年同期：约人民币38.154亿元），较2024年同期减少约28.6%。收入减少乃由于买家交付总建筑面积（‘总建筑面积’）由截至2024年6月30日止六个月的551,939.1平方米（‘平方米’）减少至截至2025年6月30日止六个月的418,551.9平方米，以及毛利率从2024年的31.9%减少至2025年的23.6%。
报告期业务回顾：
销售及盈利截至2025年6月30日止六个月的未经审核综合收入约为人民币27.257亿元（2024年同期：约人民币38.154亿元），减幅约为28.6%。收入减少乃由于向买家交付总建筑面积（‘总建筑面积’）由截至2024年6月30日止六个月的551,939.1平方米（‘平方米’）减少至截至2025年6月30日止六个月的418,551.9平方米及毛利率由2024年的31.9%减少至2025年的23.6%所致。
截至2025年6月30日止六个月的未经审核综合毛利约为人民币6.422亿元（2024年同期：约人民币12.190亿元），减少约47.3%，因收入由2024年6月30日止六个月的人民币3,815.4百万元减少至2025年同期的人民币2,725.7百万元及毛利率由2024年的31.9%减少至2025年的23.6%所致。
截至2025年6月30日止六个月，投资物业的公允值亏损约人民币3.966亿元，主要由于商业地产的市场价值下降所致（2024年同期：约人民币2.591亿元）。
截至2025年6月30日止六个月产生其他收益净额约人民币1.492亿元（2024年同期：其他亏损净额约人民币0.393亿元）。此增加乃主要由于截至2025年6月30日止六个月投资物业的出售收益增加所致。
截至2025年6月30日止六个月，销售及市场推广成本约为人民币1.992亿元，较2024年同期减少12.1%（2024年同期：约人民币2.266亿元）。减少主要由于销售佣金减少所致。
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截至2025年6月30日止六个月，一般及行政开支约为人民币2.540亿元，较2024年同期减少17.7%（2024年同期：约人民币3.085亿元）。
包括已资本化利息的借款利息开支减少25.8%至约人民币0.437亿元（2024年同期：约人民币0.589亿元）。基于上述因素，截至2025年6月30日止六个月，公司权益持有人应占未经审核综合亏损约为人民币273.1百万元（2024年同期公司权益持有人应占未经审核综合利润：约人民币6.7百万元），较2024年同期减少4.2倍。
就截至2025年6月30日止六个月的已确认销售而言，集团实现的每平方米平均售价为每平方米人民币5,493.6元，较2024年同期的每平方米人民币6,146.1元减少10.6%。
合约销售于截至2025年6月30日止六个月，集团已实现合约销售额约人民币14.230亿元（2024年同期：约人民币17.188亿元）。于回顾期间的合约销售平均售价下降2.5%至每平方米人民币6,223.0元（2024年同期：每平方米约人民币6,385.0元）。
业务展望：
为应对持续的市场波动，集团在所有业务活动中继续应用审慎财务原则。集团积极监察宏观经济趋势、监管政策变化以及市场需求变动，并随时准备根据形势变化调整其战略重点。
于2025年6月30日，集团物业开发业务仍聚焦于长江三角地区，尤其关注江苏省南京市以及安徽省的若干城市。集团土地储备中约57.5%集中在江苏省和安徽省。
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