主营业务:
公司为投资控股公司。公司及其附属公司（统称‘集团’）的主要业务在愈加注重进行金融科技投资及管理的同时，亦从事于房地产发展、物业管理、房地产投资及融资服务。
报告期业绩:
截至2025年6月30日止六个月，集团总收益为2.893亿港元（截至2024年6月30日止六个月：1.798亿港元），较去年同期增加60.9%。收入大幅增长主要归因于上述业务合并产生的收入合并所致。
报告期业务回顾：
金融服务业务主要提供高效的融资解决方案和多种咨询服务，以满足科技和新经济公司成长不同阶段对金融服务的需求。金融服务业务的资金来源为集团的内部资源。鉴于近年中国金融服务业务的快速发展及调整，及公司对客户的高标准要求及对风险评估的重视，目前的客户来源主要透过关系密切的业务伙伴或具有良好信用记录的客户介绍。
于2025年6月30日，集团共有5名借款人（2024年12月31日：5名），未偿还贷款本金总额及应收利息合共3.032亿港元（2024年12月31日：3.298亿港元），其中包括向1名借款人（2024年12月31日：
1名）提供委托贷款1.638亿港元（2024年12月31日：1.591亿港元）及向4名借款人（2024年12月31日：4名）提供其他贷款1.394亿港元（2024年12月31日：1.707亿港元）。于2025年6月30日，集团应收最大借款人款项1.638亿港元（2024年12月31日：1.639亿港元）及集团应收五大借款人款项合共约3.032亿港元（2024年12月31日：3.298亿港元）。
截至2025年6月30日止六个月，融资服务业务之利息收入为730万港元（截至2024年6月30日止六个月：980万港元），主要包括委托贷款的利息收入360万港元（截至2024年6月30日止六个月：350万港元）及其他贷款的利息收入370万港元（截至2024年6月30日止六个月：630万港元）。
集团向若干中国客户提供委托贷款。委托贷款乃透过持牌银行作为服务代理商而向客户提供的贷款。集团将向持牌银行支付服务费并承担信贷风险。委托贷款服务受中国银行保险监督管理委员会发布的《商业银行委托贷款管理办法》规管。截至2025年6月30日止六个月，委托贷款为无担保，固定年利率为5%（截至2024年6月30日止六个月：5%），期限为1至2年（截至2024年6月30日止六个月：1至2年）。
于2025年6月30日及2024年12月31日，本金分别为人民币1.50亿元及人民币1.50亿元的委托贷款已提供予一名独立第三方。报告期后，原定于2025年8月13日到期的贷款其中人民币1亿元已延长至2026年8月12日并由借款人49%股权的股份质押担保，而余下的人民币5,000万元则已于2025年8月13日全数偿还。
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集团向独立第三方提供应收贷款。截至2025年6月30日及2024年6月30日止六个月，向一名独立第三方提供的主要应收贷款本金分别为人民币1.73亿元及人民币1.90亿元。贷款为无抵押，年利率6%，且2025年9月到期。
于2025年6月30日，来自独立第三方的应收贷款乃无抵押并按固定年利率介乎3.0%至6.0%计息（2024年12月31日：3.0%至6.0%）。
信贷风险及减值评估为降低信贷风险，集团管理层已委聘一支专责团队负责厘定信贷限额及信贷批准。于接纳任何新客户前，集团使用内部信贷评级系统评估潜在客户的信贷质素并界定客户的信贷限额。该内部信贷评级系统包括进行背景调查及考虑历史信誉资料、行业认可等各项因素。应收贷款、融资租赁应收款项、委托贷款及基于应收款项的贷款服务的信贷风险乃单独进行评估。抵押品在若干程度上可作为降低信用风险的方法之一，然而，集团提供的融资服务主要基于严格的信贷评估，更强调交易对手方于现金流、收入、净资产及历史信用记录方面履行义务的能力。
集团已密切监察向该等交易对手方作出的应收款项的可收回情况，包括考虑可得定量及定性资料之合理性及支持性，确保自该等交易对手方收取足够的抵押品，并采取有效措施确保及时收回尚未偿还的结余。
有效措施包括定期拜访客户、定期更新财务资料及获得客户之未来前景。
管理层整体负责集团的信贷政策并监督集团应收款项及贷款组合的信贷质素。此外，管理层于各报告日期单独审阅应收贷款的可收回金额，确保就不可收回金额作出充足减值亏损。
截至2025年6月30日止六个月，应收贷款减值亏损拨备约为110万港元（截至2024年6月30日止六个月：220万港元），减少约110万港元。减值亏损净额包括分别对归类为委托贷款的应收贷款作出的减值亏损拨回约250万港元（截至2024年6月30日止六个月：减值亏损拨回230万港元）及对归类为其他贷款的应收贷款作出的减值亏损约360万港元（截至2024年6月30日止六个月：450万港元）。集团应用一般方法为中国香港财务报告准则（‘中国香港财务报告准则’）第9号金融工具规定的应收贷款计提预期信贷亏损。集团管理层经参考债务人的过往违约经验、目前的逾期风险及债务人业务性质及前景单独评估应收贷款。
于厘定信贷风险是否显著增加时，已考虑下列主要标准：
(a)借款人的外部（如可获取）或内部信用评级的实际或预期显著恶化；
(b)公司借款人的外部市场信贷风险指标的显著恶化；
(c)预期将导致借款人履行其债务责任的能力显著下降的业务、财务或经济状况的现有或预期不利变动；
(d)公司借款人经营业绩的实际或预期显著恶化；
(e)同一公司借款人的其他金融工具的信贷风险显著上升；
(f)借款人所处的监管、经济或技术环境实际或预期发生显著不利变化，而有关变化导致借款人偿还债务能力大幅下降；
(g)于报告日期应收贷款及利息之状况，包括于报告日期的任何违约事件，如拖欠或逾期；及(h)借款人是否将有可能破产或进行其他财务重组。
倘借款人拖欠贷款本金、破产或进行其他财务重组或严重拖欠贷款本金或利息付款，则其将被视为发生信贷减值。
集团定期监察用于确认信贷风险有否大幅增加的标准之成效，并修订该等标准（倘合适）以确保该等标准能够于金额逾期前确认信贷风险大幅增加。
安安投资管理有限公司（‘安安投资’）为公司之全资附属公司，是一家位于中国香港的财富管理及资产管理公司，持有证券及期货事务监察委员会（‘证监会’）颁发的第1类（证券交易）、第4类（就证券提供意见）及第9类（提供资产管理）牌照，以进行金融服务范畴的受规管活动。
安安投资通过不同渠道（移动应用程序及╱或后端集成）为其零售和机构客户提供全数位化的投资基金交易和全权投资组合管理服务。展望未来，安安投资管理团队将持续关注宏观经济动态，调整策略，以保障客户利益并把握新兴机遇。
进入后疫情阶段，公司相信其中蕴含著新机遇。尽管受疫情影响的客户在短期内流动性风险增加，可能对集团的资产品质构成下行压力，对短期经营业绩造成一定影响，但公司相信随著中长期形势好转，高成长性企业将逐步摆脱流动性短缺的影响，仍受到市场青睐，集团将对此保持密切关注。公司积极采取各项措施，全力应对复杂局势带来的新挑战。
合资公司－众安国际Peak3(HongKong)Limited（‘Peak3’）（国际科技输出）Peak3（前称ZATech）由众安国际于2018年孵化成立，致力于为国际企业客户提供科技解决方案。
Peak3的核心产品组合包括Graphene－一个云原生、支持人工智能(AI)、模组化的保险核心平台，以及Fusion－一个云实例分发与编排平台。Peak3的解决方案支持人寿、健康及财产与意外（简称‘财险’）保险业务，并被全球领先的保险公司、数字平台及其他中介机构所采用。
在2025年上半年，Peak3专注于拓展其产品能力。其完成了Graphene核心平台的一次重要更新，将业务范围拓展至商业财险和团体医疗保险领域。此外，该版本还发布了多项全新的AI功能，包括AI智能体编排平台、预先集成的智能聊天机器人、智能文档处理和智能理赔评估，以提升其客户的运营效率，同时改善用户体验和决策能力。
为支持其在欧洲的增长计划（预计未来几个月将在法国、西班牙、意大利和比利时进行新部署），Peak3已在马德里启动新的技术中心建设，该中心也将支援其未来向拉丁美洲扩展的战略愿景。2025年，Peak3获得了多个技术相关奖项，包括但不限于：由Celent颁发的‘杰出科技供应商奖’(TechnologyStandoutAward)，以及由ITCAsia颁发的‘顶尖创业计划奖’(TopInitiativeInsurTechStartupAward)；同时，Peak3亦被Gartner评为‘代表性供应商’(RepresentativeVendor)，并获CNBC与Statista联合评选为‘2025年全球顶级金融科技公司’(World’sTopFintechCompanies2025)。
众安银行有限公司（‘ZABank’）众安国际的子公司中国香港数字银行ZABank于2019年成为中国香港首批获批数字银行牌照的银行，并于2020年正式开业，致力于构建中国香港本地的一站式数字金融服务平台，为零售用户和中小企业提供丰富、便捷、普惠的金融服务。
目前，ZABank已成为中国香港市场功能及产品最丰富的数字银行之一，通过手机端全数字化的运营模式打造一站式综合数字金融服务平台，是目前少数能同时为用户提供存款、贷款、转账、卡消费、外汇、保险、投资及企业银行等24小时服务的数字银行。
2025年上半年，ZABank实现历史突破扭亏为盈，净利润达0.49亿港元。报告期内各项关键指标向好，其中净收入约4.57亿港元，同比增长82.1%。净利息收入为2.97亿港元，同比增长42.8%，非息收入为1.60亿港元，同比增长272.1%。同时，受益于贷款产品的不断丰富，ZABank净息差进一步从去年同期的2.28%提升至今年上半年的2.38%，优于行业平均水平。ZABank持续通过聚焦业务质量、提升经营效率，成本收入比较去年同期的119%大幅改善至67%，截至2025年6月30日，ZABank的客户存款余额较去年末增长8.8%至约211.00亿港元，贷款总余额较去年末增长2.5%至约60.08亿港元。
ZABank持续拓展零售财富管理版图，打造一站式投资理财体验。自2022年成为中国香港首家获证监会发出第1类受规管活动（证券交易）牌照的数字银行后，ZABank迅速拓展投资服务，先后推出基金、美股，并于2024年再创里程碑，成为亚洲首家向中国香港零售投资者提供加密货币交易服务的持牌银行。用户可通过ZABankApp，直接用港元或美元买卖加密货币，无需跳转平台，体验前所未有的便捷投资流程。ZABank现在已是亚洲少数同时为零售投资者提供基金、美股及加密货币交易的持牌银行，全面领航数字财富管理新时代。截至2025年6月30日，ZABank的Invest客户资产1同比增长125.3%。
ZABank积极拥抱Web3机遇，于期内已成为中国香港超过300家Web3企业及本地大部分持牌虚拟资产交易平台的银行伙伴。随著《稳定币条例草案》于2025年通过及出台，中国香港迈向加密资产监管新里程。ZABank成为首家为稳定币沙盒发行人提供专属‘储备银行服务’的本地数字银行，并与不同机构深化合作，强化ZABank对储备资产的托管服务，并积极探索成为合规稳定币的销售伙伴，推动稳定币合规落地，领航数字资产新纪元。
房地产租赁截至2025年6月30日止六个月，租金收入总额为1.905亿港元，较去年同期增加137.1%。收入大幅增长主要归因于2024年12月完成的业务合并产生的收入合并所致。
上述租金收入主要来自‘喜荟城’、百仕达花园一至四期、‘百仕达大厦’及‘洛克•外滩源’的商业房地产投资组合。
百仕达大厦百仕达花园五期之酒店及办公楼项目‘百仕达大厦’位于深圳市罗湖区，该项目总建筑面积（‘总建筑面积’）约50,000平方米，其中酒店占30,000平方米，办公楼占20,000平方米。
截至2025年6月30日止六个月，‘百仕达大厦’办公楼的出租率为约32%，租户主要从事珠宝、贸易和房地产行业。
深圳‘乐酒店’是集团旗下的首家个性化酒店，拥有188间客房和套房，还配备有时尚餐吧、特色咖啡厅、高端健身会所等设施。酒店业务环境于期内仍然艰难。于后疫情时期，入住率仍处于较低水平。管理层正透过更严谨的成本控制及提供更佳服务的措施以改善酒店之整体业绩。
‘洛克•外滩源’项目‘洛克•外滩源’位于上海外滩，是一个综合地产项目，占地面积达约18,000平方米，总建筑面积达约105,000平方米，包括历史保护建筑修缮营运和部分新建筑开发建设。集团已将该幅历史悠久的土地改建为高级的混合用途区，集居住、商用、零售、餐饮、办公及文化设施于一身。该项目的保护及保留建筑部分已正式投入营运和出租，整个项目自2023年完成收尾工程后，已陆续开业。
于2024年4月30日，上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司（‘上海洛克菲勒集团外滩源’）（为集团之附属公司（于2024年6月30日：联营公司），主要从事开发‘洛克•外滩源’）与众安在线（‘买家’）订立买卖协议。根据该协议，上海洛克菲勒集团外滩源同意出售位于‘洛克•外滩源’项目区域内的两处物业，总楼面面积为15,943.98平方米，总代价为人民币14.366亿元。
截至2024年12月31日止年度，第一处物业之出售已完成。剩余物业其后于2024年12月31日之综合财务状况表中分类为‘分类为持作待售的资产’。
截至2025年6月30日止六个月期间，剩余物业之出售持续进行中。集团预计该出售将于2025年下半年完成，且截至2025年6月30日，该物业仍呈列为‘分类为持作待售的资产’。
已竣工持作待售的物业于2025年6月30日，集团持有下列已竣工持作待售的物业：
‘宁国府邸’项目位于上海市长宁区的住宅项目‘宁国府邸’占地面积13,600平方米，容积率1.0，由11栋中西合璧的四合院组成，每栋面积1,000至1,500平方米。项目由英国DavidChipperfieldArchitects建筑设计事务所负责建筑及装饰设计，位于上海市内交通最方便的低密度清幽豪宅区之一，距离机场及市区分别约为10分钟及30分钟车程。
‘宁国府邸’拥有4栋精装修及7栋毛坯的中西合璧的四合院物业，现正因应市场变化逐步推向市场。
其他业务集团的其他业务包括提供物业、设施及项目管理服务。截至2025年6月30日止六个月内，集团其他业务的营业额为9,140万港元，较去年同期增加2.0%。
重要投资于2025年6月30日，按公平值列账及计入其他全面收益之权益工具总额为15.411亿港元（2024年12月31日：10.246亿港元），主要为集团持有之众安在线，按于本报告期末之公平值计量约14.791亿港元（2024年12月31日：9.509亿港元）列账。
众安在线为于中国注册成立的互联网保险科技有限公司及为一间从事金融科技业务的股份有限公司，其向客户提供互联网保险服务、保险资讯科技服务及网上银行服务。
集团重大投资于年内之表现及前景详列如下：
截至2025年6月30日止六个月，众安在线总保费收入约人民币166.61亿元，较2024年同期增长约9.3%；归属于母公司拥有人净溢利约人民币6.68亿元，而2024年同期为人民币5,500万元。
在众多行业板块中，公司认为金融科技行业最具有发展潜力。金融科技在过去数年发展迅速，当中的技术也在不断应用在各个金融服务的场景之中，不仅为金融服务业提升工作效率，同时也给予公众更多的产品和服务选择。
业务展望：
展望2025年下半年及未来，公司预期全球经济环境将持续改善，惟步伐缓慢。发达经济体的降息周期可望延续，此举应能为资金流向及投资情绪营造更有利的外部环境。在中国，公司预期宏观经济政策支持将进一步强化，战略重点将聚焦刺激内需及深化产业升级。
在此总体展望下，公司预见金融科技、Web3及数字资产市场将呈现鲜明而令人振奋的发展轨迹。在中国内地，关键进展将是数字人民币更深层次融入核心经济活动。公司预期其智能合约功能将获更广泛采用，此举可能从根本上改变房地产及资产融资等关键领域的交易流程。相较之下，中国香港正蓄势巩固其作为领先数字资产枢纽的地位。2025年下半年至2026年间，公司预期将见证稳定币监管框架的落实，并观察到现实世界资产（‘现实世界资产’）代币化从试点项目迈向初步商业应用。金融科技产业始终是未来全球经济的基石。公司确信，朝向数字原生经济的结构性转变，乃不可逆的巨型趋势。重塑金融格局的互联数字生态系统崛起，正展现出非凡的发展前景。
在开拓未来格局之际，集团将执行清晰且聚焦的策略。公司的首要目标是将资金与资源配置于金融科技领域的高增长机会，同时确保传统业务提供稳健支持。
公司的战略重点将持续放在拓展金融科技业务上。基于战略合作所累积的实力，公司计划投入资源研发创新数字金融产品，特别聚焦于现实世界资产与受监管的跨境支付领域。公司将积极把握中国香港发展成为Web3枢纽所衍生的商机，并致力于此充满活力的生态系统中建立更稳固的立足点。此外，集团正积极进行其全资附属公司安安投资持证监会第9类（提供资产管理）牌照的升级准备工作。该升级工作旨在提升集团于该领域的业务能力，令安安投资得以管理专注于虚拟资产的投资组合，惟须待证监会的批准。此战略部署将为集团建立一个稳健而可扩展的平台奠定坚实基础，从而确立集团在虚拟资产管理领域的关键参与者地位。
在传统业务方面，公司将聚焦于提升韧性与实现价值。针对房地产组合，公司将持续执行特定住宅物业的销售策略，把握市场时机以优越估值实现资产变现。对于融资服务，在维持审慎风险管理框架的同时，公司亦将选择性拓展风险低的新机遇。
透过将成长动能集中于前景可期的金融科技领域，并审慎管理核心业务，公司相信此均衡策略将使集团有效应对市场周期，为股东构建可持续的长期价值。
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