主营业务:
集团主要从事印刷产品生产及销售、物业发展、物业投资及库务业务。
报告期业绩:
截至二零二五年九月三十日止六个月，集团录得综合收入约6,400万港元（二零二四年：1.01亿港元），较去年同期减少37%。期内，印刷业务的收入减少至约6,100万港元（二零二四年：6,700万港元），此乃由于期内保护主义抬头及政策不确性加剧导致印刷产品需求疲软。此外，销售中华人民共和国（‘中国’）四川省自贡市物业开发项目的已竣工住宅单位及车位之所得收入较去年同期收入约3,100万港元减少至约10万港元。
报告期业务回顾：
印刷业务包括生产及销售印刷产品，产品包括艺术图书、包装盒及儿童图书，生产设施位于中国广东省惠州市。于回顾期内，该项业务录得经营溢利约300万港元（二零二四年：600万港元）。
受保护主义抬头及政策不确定性加剧导致印刷产品需求疲软的影响，印刷业务于回顾期内录得收益减少至约6,100万港元（二零二四年：6,700万港元）。为因应包括中美贸易摩擦在内的地缘政治紧张局势，管理层积极实施地域多元化策略，扩大在中国内地的销售。于回顾期内，来自中国内地的印刷产品销售额增至约1,000万港元（二零二四年：400万港元）。管理层亦通过制定多项现代化的采购、制造、分销、物流及市场细分化解决方案，迅速作出反应以尽量缓解市场挑战。
管理层对全球图书印刷及纸包装市场的增长势头仍保持审慎乐观态度，并实施适当风险管理及业务发展策略，以将风险转为增长机遇。
物业发展业务包括主要于中国大陆进行房地产物业发展、销售及买卖。
期内录得经营亏损约600万港元（二零二四年：1,200万港元）。经营亏损主要由于就自贡市的物业发展项目作出有关高档住宅别墅的物业存货减值拨备约400万港元（二零二四年：900万港元），乃受众多物业发展商面临流动资金风险而降价回款所影响。项目为集团贡献收入约10万港元（二零二四年：3,100万港元）。
于二零一九年八月一日，集团收购一项位于中国四川省自贡市高新技术产业开发区卧龙湖盐卤浴片区，属于中港·燊海森林项目一部分的其中三幅地块之住宅物业发展业务。尽管约190,000平方米的总楼面面积已于收购日期前出售及交付，但该三幅地块的总剩余楼面面积约为500,000平方米，于二零一九年八月一日后可作销售确认。于二零二五年九月三十日，于该总楼面面积约500,000平方米中，已交付予客户之已完工住宅单位的总楼面面积约为490,000平方米。于二零二五年九月三十日，集团位于自贡市的已完工待售物业经扣除减值拨备后的账面总值约为1.79亿港元（二零二五年三月三十一日：1.79亿港元）。
...
集团仍审慎监察中国内地房地产市场，以持续优化物业发展业务的营运，为股东带来最大回报。
物业投资业务包括房地产物业投资及租赁，于回顾期内录得经营亏损约800万港元（二零二四年：1,800万港元）。经营亏损主要来自位于中国香港及中国大陆之投资物业未变现重估亏损约1,000万港元（二零二四年：1,100万港元），其于二零二五年九月三十日的市值受中国大陆及中国香港经济增长未及预期引致市场气氛疲弱所影响。此外，随著中国香港人在中国大陆的跨境消费增加，中国香港市场亦出现转变。这种转变导致中国香港零售物业的需求放缓。
集团对物业投资业务的前景保持审慎乐观态度。投资物业组合乃为长期投资目的而收购，以期为集团提供稳定的收入来源。集团持续监察投资物业组合的资本变动及租金收益率，并考虑于良机出现时重新平衡该投资组合。
库务业务包括债券、权益及其他库务工具投资及买卖，以及在中国香港进行的受规管活动，即根据中国香港法例第571章证券及期货条例就证券提供意见（第4类）及提供资产管理（第9类）。于回顾期内录得经营亏损约100万港元（二零二四年：100万港元）。经营亏损主要来自期内受规管活动之经营成本约70万港元（二零二四年：50万港元）。
集团透过采用最佳风险回报平衡投资策略，继续谨慎监察投资组合的潜在价格风险及信贷风险。中国香港作为大湾区内全球领先的金融中心，为把握中国香港资产管理市场的机遇，集团正在开拓金融及资产管理服务市场。
业务展望：
展望二零二六年，预计通胀将持续保持在高水平，利率也将保持相对较高的状态。全球经济增长预计将继续放缓，一些主要经济体可能面临衰退的风险。
尽管中国政府已采取了一系列支持经济和房地产稳健发展的措施，但物业市场普遍存在的负面情绪和系统性风险在短期内仍没有消退的迹象，为集团在中国大陆的物业开发业务带来挑战。
印刷业务方面，集团将持续致力于透过创新设计、品质管理及生产效率，巩固现有客户并提升竞争优势。
集团将密切关注市场状况并相应调整策略。集团将继续采取审慎和负责任的措施，以改善集团的财务状况，使其能够维持营运并寻求新的机遇。
查看全部