主营业务:
公司为一间投资控股公司。公司的附属公司在中华人民共和国（‘中国’）主要从事物业开发、城市更新业务及物业租赁。
报告期业绩:
集团收入主要由物业发展及物业租赁和转租产生，截至二零二五年六月三十日止六个月的收入占比分别约为86.4%及13.6%。
报告期业务回顾：
物业发展集团集中于珠三角地区的主要核心城市。于二零二五年六月三十日，集团共拥有129个处于不同阶段的主要项目，其中118个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、5个位于湖南省长沙市、2个位于四川省成都市、2个位于浙江省杭州地区、1个位于湖北省武汉市及1个位于江苏省南京市。截至二零二五年六月三十日止六个月，集团的合同销售(1)约为人民币28.70亿元，总建筑面积（‘建筑面积’）约为227,000平方米。集团注重项目配套设施，致力丰富客户的艺术体验，并满足中上阶层家庭的需求。
物业租赁及转租于二零二五年六月三十日，集团拥有时代地产中心建筑面积约46,353平方米和221个车位、成都时代中心建筑面积约30,490平方米及时代E-PARK（天河）二期建筑面积约64,800平方米可作出租用途，而广州市时代商业管理有限公司及其附属公司用作转租的建筑面积约为820,536平方米。截至二零二五年六月三十日止六个月，集团的租赁收入为人民币309.1百万元，占总收入的13.6%。
土地储备于二零二五年六月三十日，集团总土地储备约为9.8百万平方米，集团认为足够应付其未来两至三年的发展所需。
业务展望：
展望二零二五年下半年，中国经济仍面临外部冲击加大带来的挑战，中央将继续出台政策加力稳经济。
下半年房地产市场仍处于调整期。预期政策重点仍在落实已出台政策，如房票制度、收购存量商品房用作保障性住房等等。同时，‘好房子’政策将继续支撑部分优质城市的住宅土地市场，但也给现有的产品带来支化和价格压力。另一方向，居民购房信心和能力的实质性修复，仍需就业和收入预期的稳定，市场需求恢复仍面临较大挑战，需要较长的时间。考虑到二零二四年下半年交易量高基数的影响，预期二零二五年下半年交易规模同比降幅或将相对上半年有所扩大，全年整体交易规模及交易价格仍将同比下降。
集团将紧密配合政策导向，把握政策窗口，积极销售，强化回款，继续推动城市更新项目的投资回收，主动推进债务管理，优化债务结构，提高资产质量，修复资产负债表。同时，集团将坚持长期主义，坚持提升项目品质与服务，确保高品质交付及高的客户满意度。