主营业务:
青建国际控股有限公司（‘公司’）为投资控股公司。公司及其附属公司（统称‘集团’）主要于新加坡及东南亚、中国香港及中国澳门从事地基、建筑业务、物业开发及相关投资业务。
报告期业绩:
于报告期内，集团的总收益约为4,404,100,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约4,883,600,000港元），较截至二零二四年六月三十日止六个月减少约9.8%。该减少乃主要由于报告期内物业开发项目的销售收益确认减少所致。
报告期业务回顾：
建筑业务集团承接的建筑项目可大致分为‘新加坡及东南亚’及‘中国香港及中国澳门’两个主要地区分部。于新加坡及东南亚，集团竞投公共建筑工程及外部私营建筑工程，并参与物业开发工程。而在中国香港及中国澳门，集团主要负责上盖建筑、地基工程以及专门为椿基工程提供附属服务。
于报告期内，集团来自新加坡及东南亚的收益约为2,513,100,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：约2,770,500,000港元）。
于报告期内，新加坡分部方面，集团已完成3个外部建筑项目，当中包括2个公共住宅项目及1个私人公寓项目。于报告期内，集团取得1个新加坡建屋发展局授予的公共住宅项目，合约总额约为1,053,200,000港元。于二零二五年六月三十日，集团手头上有20个外部建筑项目，未偿付的合约总额约为11,031,200,000港元。
于报告期内，东南亚建筑市场方面，集团已完成1个私人度假村项目。于二零二五年六月三十日，集团手头上有6个外部建筑项目，未偿付的合约总额约为979,700,000港元。
于报告期内，集团来自中国香港及中国澳门建筑合约的收益约为1,484,600,000港元（截至二零二四年六月三十日止六个月：
约1,478,600,000港元）。于报告期内，集团已承接3个新项目，主要为中国香港住宅及公共住房或设施项目的上盖建筑工程。该等项目的合约总额约为1,321,900,000港元。于二零二五年六月三十日，手头上有25个项目，未完工合约总额为6,993,900,000港元。
物业开发及投资业务集团在新加坡专注于住宅项目的物业开发及投资。
截至二零二五年六月三十日，景丽轩（集团位于新加坡淡滨尼62道的一个执行共管公寓发展项目）累计合同销售率约99.8%，销售单位数617间。
截至二零二五年六月三十日，雅乐轩（集团位于新加坡武吉巴督西8道的一个执行共管公寓开发项目）累计合同销售率约99.3%，销售单位数358间。
截至二零二五年六月三十日，雅诗轩（集团位于新加坡凤凰路的一个私人公寓开发项目）累计合同销售率约82.1%，销售单位数90间。
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截至二零二五年六月三十日，Bloomsbury Residences（集团位于新加坡Media Circle的一个私人公寓开发项目）累计合同销售率约26.4%，销售单位数117间。
于报告期间，集团多次获得业界奖项，其中包括BCI Asia颁发的新加坡十大开发商奖项等。
业务展望：
踏入二零二五年，全球经济环境增长放缓，全球贸易摩擦加剧，关税政策面临的不确定性，通胀仍然高企，美联储降息节奏延后，经济仍面临的结构性的挑战。尽管如此，集团在中国香港、新加坡及马来西亚三大地区总体表现良好、稳定。
根据新加坡建筑与建设局和相关政府机构的最新规划，预计二零二五年新加坡的建筑需求和产出将持续强劲，主要由政府主导的大型基础设施项目推动，包括樟宜机场第五航站楼(T5)、大士港、住房发展和交通网络建设等。未来五年，新加坡年均建筑需求预计将保持在390亿至460亿新元之间，支撑因素包括住房、交通、公共基础设施项目等持续推进。新加坡建筑行业在政府政策推动、关键基础设施项目实施以及数字化与绿色建筑战略加持下，保持稳定增长态势。
根据新加坡贸工部发布的公告，预计二零二五年新加坡GDP增长将放缓。长期来看，新加坡经济依然具有竞争力，根据IMD发表《2025年全球竞争力年报》，新加坡排名全球第二，在亚洲经济体中保持领先地位另一方面，新加坡二零二五年下半年政府售地计划(GLS)将推出10幅正选名单地段，预计可建造4,725个私宅单位，全年共推出共20幅正选名单地段，可建造共约9,800个私宅单位，提供足够供应以维持房市的稳定发展。新加坡市场依然为集团带来长期增长机会与拓展空间。集团将继续扎根新加坡市场，寻找优质项目，巩固本土主流的市场地位。
根据CIDB统计，马来西亚建筑业预计在二零二五年实现6.1%增长。二零二四年建筑工程价值同比增长20.2%，由公共基础设施投入、私营部门信心回升及政策推动所带动。目前，马来西亚建筑业正处于由传统施工模式向数字化、绿色与基础设施驱动的转型阶段。根据研究报告预测，二零二五年至二零二八年行业年均增长率预计为4.4%左右，行业将继续受益于交通基础设施、能源与制造领域的持续投资，以及数字化与可持续发展浪潮。
二零二五年上半年，中国香港建筑市场录得温和增长，建造工程第一季度总值同比上升1.9%，达到705亿港元。根据中国香港政府统计处的资料，此增长主要受公营工程项目显著增长的带动，公营工程按年名义增长达17.4%。这反映出基础设施发展项目持续推进。此外，根据二零二五至二零二六年度财政预算案，未来五年公营房屋供应预计将达到19万个单位，而私营房屋单位预计达8万个单位。为加快公营房屋的建造效率，中国香港房屋委员会承诺继续推行并优化‘组装合成’建筑法(MiC)。由二零二五╱二六年度起，房委会将在新项目的设计及规划中采用第二代‘组装合成’建筑法(MiC2.0)。另外，中国香港政府加快北部都会区的兴建规划，已经预留37亿加快河套中国香港园区一期的基建及公用设施。展望未来五至十年，中国香港建筑市场整体工程量将增加，为建筑业带来更广阔的发展前景及增长机遇。集团将继续重点关注公营房屋建筑市场，藉助新加坡‘组装合成’建筑项目的丰富经验，必将从中受益，获得更多发展机遇。中国香港楼市方面，二零二五年上半年交投持续活跃，楼价渐趋平稳，呈现‘量升价稳’态势，根据中国香港土地注册处数据，二零二五年一至六月私人住宅较二零二四年下半年增长15%，创二零二二年以来的新高。差饷物业估价署数据显示，中国香港私人住宅售价指数已连升三个月，带动上半年房价跌幅收窄至0.86%，租金指数则按月升0.3%，连升七个月，反映楼市正进入稳定复苏阶段。展望二零二五年下半年，随著美联储预计将启动降息周期，本地按揭利率有望进一步下调，将会吸引更多潜在买家和投资者回流；同时，政府持续优化住房政策，包括可能放宽强积金提取限制及扩大资本投资者入境计划，为市场注入新的需求，加之私人住宅竣工数量持续下降，而市场交投活跃，私人住宅库存量不断降低，供需关系逐步改善，中国香港楼市有望止跌回升，进入稳定上升周期。
集团将继续保持其在现有市场协同业务发展模式的优势，透过质量、进度及成本控制，积极稳步发展，并保持其在新加坡、中国香港及马来西亚等主要市场的竞争优势，从而取得长足稳定发展。其将继续与政府机构维持良好业务关系，尽量增加获授项目合约数量，积极发展社会项目并参与商业物业、工业厂房或公用事业等其他项目。集团将继续确立长期紥实的发展蓝图，为公司股东（‘股东’）创造更高的回报。
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