主营业务:
主要业务公司的主要业务为投资控股，而其附属公司主要从事楼宇建筑、物业租赁及物业发展业务。
报告期业绩:
集团2025/26上半年的综合收益为2.535亿元(2024/25上半年：6.837亿元），较2024/25上半年减少62.9%。综合毛利亦减少71.3%至8,790万元（2024/25上半年：3.059亿元）。收益及毛利减少主要归因回顾期内住宅物业交付大幅减少，以及一个数据中心租约到期所致。
报告期业务回顾：
物业发展－中国香港‘北映荟’（占100%权益）此地盘位于新界粉岭联发街1号，正发展为一幢17层高的住宅及商业大楼及两层地下停车场。项目提供90个住宅单位及商舖，总楼面面积合计约36,000平方尺。上盖工程及室内装修工程已经完成。在报告期末后，住宅单位的预售已经展开，市场反应热烈，约95%之住宅单位（就数目而言）已售出，并预期于二零二六年第一季度交付予买家。
‘明隽’（占100%权益）此住宅及商业项目位于九龙土瓜湾炮仗街45号，邻近土瓜湾港铁站，提供76个住宅单位，地下及一楼设有商舖，总楼面面积合计约31,000平方尺。项目于二零二三年八月竣工。二零二三年六月开始预售，市场反应踊跃，全部住宅单位均已售出。回顾期内约22%之住宅单位（就数目而言）已交付予买家，相关收益于2025/26上半年确认。
明翘汇’（占100%权益）此住宅项目位于新界青衣细山路18号，提供776个住宅单位，总楼面面积约400,000平方尺。项目于二零二二年三月竣工，并于二零一九年底开始预售。项目备受市场追捧，所有标准单位经已售出，仅余少量特色单位待售。回顾期内一个特色单位已交付予买家，相关收益于2025/26上半年确认。
北角项目（占100%权益）此项目包括位于中国香港北角堡垒街66号和建华街57号两个地块，合计总楼面面积约30,000平方尺。
位于建华街57号之地盘将发展为一幢27层高的住宅大厦，而堡垒街66号之地盘将发展为一个单层商舖。项目之地基工程已竣工，预计于二零二七年下半年或前后完成。
‘明寓’（占100%权益）此位于九龙太子道西279号之高档住宅项目销售理想，项目共18个单位累计已售出15个。回顾期内概无售出任何单位。项目于二零二四年十一月售出一个单位，并将于二零二六年一月成交。
物业发展－中国内地集团在中国内地全资拥有之发展项目位于广西省南宁市武鸣区广西－东盟经济技术开发区，总楼面面积约1,435,000平方尺，将发展为以休闲和健康生活为主题的高档住宅项目，包括高层公寓、别墅，兼备有商业及康养中心设施，目标客户将为银龄和退休人士以及其家属。高层公寓的上盖工程及地盘其余部分的地库工程现正进行中。项目预计将于二零二六年下半年或前后完成。
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数据中心物业租赁集团持有iTech Tower 1及iTech Tower 2两座数据中心，其租赁业务的收益按年减少17.1%至1.152亿元，主要由于在回顾期内一个数据中心租约到期所致。
位于新界粉岭两座在建的数据中心iTech Tower3.1及iTech Tower 3.2施工进展良好。iTech Tower 3.1的机电设备安装和内部装修工程现正进行中，计划于二零二五年第四季开始分阶段交付。iTech Tower 3.2已完成地基工程，上盖工程现已展开，计划于二零二六年前后完成。
于二零二五年九月二十二日，集团与一名意向买方订立了一份不具法律约束力的指示性条款书，据此集团拟出售其四个数据中心项目的整个组合。
建筑集团的建筑业务包括以物业发展项目主承建商身份为本地知名发展商、公营机构及集团之公司提供楼宇建造服务，及为现有楼宇提供改建、翻新及装修工程。于二零二五年九月三十日，集团持有之合约（包括外部客户及集团公司）总价值约20.5亿元。
2025/26上半年源自外部客户之建筑收益为290万元，与截至二零二四年九月三十日止六个月（‘2024/25上半年’）比较减少66.3%。
业务展望：
当前经济格局仍持续充满挑战且高度不稳。即使地缘政治紧张局势及全球通胀正逐步缓和，且本地房地产市场持续稳定，但该些因素对经济前景仍存在相当大的不确定性。尽管存在各种不明朗状况，公司对中国香港和中国内地房地产市场的中长期前景仍保持审慎乐观。集团将专注完成和交付现有发展项目。此外，公司密切关注市场变化，继续推售‘明翘汇’和‘明寓’剩余的单位。公司竭力管理集团的财务资源及状况，包括日常业务产生的现金流与资本负债水平，同时探索可以改善集团财务状况的再融资机会，以进一步提升集团的财务状况，以寻求长远持续增长和发展。与此同时，公司已开展‘北映荟’的预售，市场反应热烈，预期该项目将全面售罄，并于二零二六年第一季度交付予买家。
另一方面，集团正积极评估及推行各种可行策略，以降低资产负债表的杠杆水平、提升营运资金并加强长期财务稳定性。于二零二五年九月二十二日，集团跟一名潜在买方订立了一份不具法律约束力指示性条款书，涉及潜在收购集团持有之全部四个数据中心项目之公司之全部权益。惟有关交易尚须进一步磋商及签订具约束力之最终协议。董事认为，有关出售可为集团带来净收益，从而改善集团之财务状况并降低整体负债水平。
在营运方面，公司对客户的承诺始终坚定不移。
公司正与客户紧密合作，以确保顺利交付iTech Tower 3.1的承诺。同时，与潜在客户就iTech Tower 3.2的租赁事宜持续进行磋商。至于已落成的iTech Tower 1及2，公司坚守为客户提供可靠服务及支援，包括对所有关键基础设施的维护及升级，以确保设施能够不断符合科技发展的最新要求。
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