主营业务:
集团的收益主要来自三个业务分部：(i)建筑承包业务；(ii)房地产开发业务；及(iii)康养业务。
报告期业绩:
集团总收益由截至2024年12月31日止年度约人民币2,036百万元下降16.9%至截至2025年12月31日止年度约人民币1,697百万元。
报告期业务回顾：
(i)建筑承包业务集团自1998年起一直从事建筑承包业务，作为楼宇、工业、商业及基础设施建筑项目的总承建商，大部分收益产生自该业务。截至2025年12月31日止年度，集团主要自京津冀地区（主要位于河北省及北京）的建筑项目产生大部分建筑承包收益。集团于其他地理位置的建筑项目主要位于重庆市、安徽省、山东省及四川省。截至2025年12月31日止年度，集团新签订合同总额约人民币1,806.9百万元。于2025年12月31日，建筑项目的未完成合同总金额为约人民币8,488.8百万元。
集团于所示年度按地区划分的建筑承包业务收益明细：于本报告期间，集团承接大多数该等建筑项目时均以总承建商身份行事。作为总承建商，集团会开展建筑项目的所有重大方面，包括楼宇建筑、地基工程、幕墙建设、建筑装饰及防火项目。集团亦须负责委聘分包商为建筑项目提供建筑服务及劳动力、与工程各方协调合作、提供主要设备及机械、采购原材料及确保建筑工程按时完成。集团相信，作为总承建商承接建筑项目即表明出集团的整体能力且对集团的持续成功极为重要。于2017年获授特级资质后，集团能够并预期继续能够承接全国范围内复杂程度及回报均较高的大规模楼宇建筑项目，并能根据集团的服务收取溢价。
除作为总承建商承接的建筑承包外，集团亦承接由其他总承建商或项目拥有人直接分包的专业建筑项目，如建筑装修装饰工程、钢结构工程及建筑幕墙工程项目。
项目类型集团为市政及公共基础设施项目提供建筑承包服务。集团的基础设施建筑项目主要包括城市道路、桥梁、水供应及处理设施、城市管线、城市广场及街道照明。集团的基础设施建筑客户主要为当地政府实体。
集团亦不断承接工业及商业建筑承包项目，主要包括钢结构、园艺、楼宇、工业建筑、仿古建筑新建及古建筑修缮项目。集团的工业及商业建筑客户为多个行业的企业。
集团亦为楼宇建筑项目提供楼宇建设工程及相应的楼宇服务。楼宇建筑客户主要为房地产开发商及地方政府实体。
以下是集团本年度具规模的建筑承包项目简介：
湖南省江华湾水源抽水蓄能电站永久办公生活区工程项目位于河南省永州市江华瑶族自治县，总建筑面积约13,000平方米，合同额约人民币70百万元。主要建筑物包括综合办公楼、食堂、体育楼、接待与物业公寓、设代理公寓、职工宿舍、门卫室等。
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井陉县新区高级中学建设工程项目位于石家庄市井陉县城南部新区，总建筑面积约37,000平方米，合同额约人民币151百万元。主要建设教学综合楼、宿舍楼、食堂、风雨操场╱报告厅及其他配套附属设施。
码头影视城路及京白路雨污管道提升工程施工工程项目位于河北省保定市涿州市，合同额约人民币159百万元。主要工程内容为敷设雨污水管网27,418米，以及其他配套设施等。
泰威航科全动模拟器生产基地项目项目位于河北省石家庄市鹿泉区和平西路与峰岚大街交口，总建筑面积26,720平方米，合同额约人民币87百万元。主要工程包含检测楼、生产车间、企业展示楼、库房等。
蔚县代表性古建筑保护利用建设项目（设计一施工）2标段工程项目位于河北省张家口市蔚县蔚州镇，合同额约人民币96百万元。主要工程内容包括古建筑风貌的提升工程及其他环境风貌提升工程。
西宁市元树村片区棚户区改造4#、5#商住楼建设项目项目位于青海省西宁市元树村，总建筑面积49,819平方米，合同额为人民币151百万元。主要工程内容为地下室、4#酒店、5#商住楼及配套建设室外供水、供暖、供电、道路地坪、绿化等建设内容。
业务展望：
建筑承包业务天保建设集团将继续强化资质平台、持续提升设计能力，构建‘国内深耕+海外拓展’的发展架构，推动业务模式由‘施工承包’向‘投建营一体化全价值链集成’转型；建设‘鲁班工程’，跻身全国建筑强企。
房地产业务天保房地产集团将从‘增量扩张’向‘存量优化’转型，以‘好房子’建设为核心，盘活存量资产、加速资金回笼，打造高品质宜居产品与特色商业综合体。
康养业务医康养业务将整合京冀优质医疗、养老资源，加速‘跑步进京’，从‘传统照料’向‘品质养老’迭代升级。以打造‘环京医养结合标杆’为目标，完成未完工部分工程建设，实现年均接待10,000名养老住户及数万次医疗服务的保障能力，成为智慧养老领域的头部品牌。
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