主营业务:
集团为一家位于中国河北省涿州市的集建筑、房地产开发、康养营运为一体的大型企业。建筑承包业务主要以总承建商身份，为楼宇建筑项目、基础设施建筑项目及工业及商业建筑项目提供建筑承包服务。房地产开发业务从事开发及销售住宅物业及租赁及经营投资物业。
报告期业绩:
筑承包业务；及(ii)房地产开发业务。总收益由2024年同期约人民币821百万元上升0.8%至报告期约人民币827百万元，主要是报告期内房地产业务中，天保智慧城于2025年交付，因此录得收益的增加。
报告期业务回顾：
建筑行业2025年上半年，建筑业保持稳健发展，固定资产投资保持合理增长，重大水利工程、交通基础设施等项目有序推进，发挥强劲带动作用。国家统计局数据显示：
2025年上半年建筑业总产值人民币136,745亿元，同比下降1.13%；全国建筑业房屋建筑施工面积94.6亿平方米，同比下降14.31%。
房地产行业2025年上半年，中央与地方政府通过‘四取消、四降低、两增加’政策组合拳，推动房地产市场止跌回稳。
通过土地供给侧改革、预售制改革、房地产税收制度调整等基础性改革，推动行业从增量扩张转向存量优化，告别过去‘高周转、高杠杆’的无序扩张阶段，加速转向以‘品质驱动’为核心的‘好房子’建设新周期。国家统计局数据显示：2025年上半年，全国房地产开发投资人民币46,658亿元，同比下降11.2%；新建商品房销售面积45,851万平方米，同比下降3.5%，商品房销售额人民币44,241亿元，同比下降5.5%，其中住宅销售额变动下降5.2%。
康养行业2025年上半年，国家及地方政策持续加码，市场需求爆发，产业创新不断涌现，推动康养产业从传统养老向品质享老升级。同时，在数字经济、人工智能、生物科技等新质生产力推动下，康养产业正迎来技术跃迁的新窗口。国家税务总局最新数据显示：上半年，全国老年人、残疾人养护服务业销售收入同比增长40.9%，较全国服务业平均增速高出37.7个百分点；老年旅游服务、体育健康服务、文化娱乐活动收入各增26.2%、23.9%、20.7%；智慧养老技术服务老年智能与可穿戴装备制造销售收入各增33.7%、32.6%。
2025年上半年，集团京北健康城项目于2025年5月28日正式开业运营。京北健康城项目以‘医、养、康’相结合、‘产、教、研’做支撑，得到了各级政府及中国建设银行的大力支持。目前已建成京北医院、护理中心及颐养公寓，同时配备老年大学、国医堂等基础配套设施，可满足老年人多样化需求。集团全力探索‘智慧养老’新模式，致力于将其打造成为河北省乃至全国医康养产业新标杆，为京张地区老年人提供高品质养老家园。
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业务展望：
2025年上半年，中国经济在复杂严峻的外部环境和内部结构调整的双重压力下平稳运行，实现了5.3%的增速，展现出较强的韧性。展望下半年，虽全球经济仍存在巨大不确定性，但在市场震荡情况下，结构性机会众多。随著国家‘两重’任务下达，传统基建与新型基建投资比例将不断优化，房地产投资增量将更多来自城市更新行动，经济在政策护航与结构优化中，向高质量增长稳步迈进。
建筑行业‘稳增长’政策深化，专项债与REITs协同释放资金，传统基建智能化、绿色化改造加速，装配式建筑占比提升。行业集中度进一步凸显，头部企业拓展城市更新、乡村基建蓝海，中小企业深耕细分领域。预计下半年建筑行业总产值维持合理增速，以‘质升’适配经济高质量发展，托举现代化建设。
房地产行业2025年下半年，房地产政策将在保持定力的基础上，通过精准施策和市场自我调整，推动房地产市场的存量优化和增量建设，实现房地产市场的止跌回稳。
但是由于市场信心影响，现房销售占比将越来越高，‘好房子’建设成为政策重点。
康养行业随著‘健康中国’战略深化，中国康养产业迎来政策红利和市场需求的双重爆发期。虽高端康养人才缺口仍存，但智慧养老平台、适老化智能设备等新业态加速布局，传统康养机构智慧化转型，将逐步缓解供给矛盾，成为银发经济增长核心引擎。
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