主营业务：
集团的主要业务为于中国提供投资及资产管理服务、于中国从事物业投资及开发及于中国香港提供楼宇服务。
报告期业绩：
集团于报告期间之收入约为278,100,000港元，较去年同期的收入约449,000,000港元减少约38.1%。
业务回顾：
投资及资产管理服务:
自从截至二零一七年三月三十一日止年度开始，集团已透过附属公司（主要从事投资管理及咨询业务（证券及期货除外）及持有基金管理业务所需牌照）扩充其业务组合，从而进军投资及资产管理领域，集中于与中国政府合作、与基础设施建设有关之公私合营（‘PPP’）项目。于二零一八年九月三十日，集团负责管理及营运30只私募股权基金（‘基金’），其主要目标为投资PPP项目。于二零一八年九月三十日，基金之目标规模总额约为人民币255亿元，而管理的资产总值约为人民币97亿元。
物业投资及开发:
于二零一八年九月三十日，集团持有江苏省高邮市的三幅土地及淮安市的一幅土地、浙江省宁波市象山县的一幅土地、湖南省岳阳市的一幅土地及江苏省淮安市盱眙县的一幅土地及建于其上的七幢商业楼宇。
公司间接全资附属公司宝明（中国香港）房地产集团有限公司（‘宝明’）为集团物业投资及开发业务之投资载体，主要专注于开发中国的特色小镇。董事会认为，专注于中国的特色小镇项目将为集团夯实长期发展的基础提供契机。
鉴于预期中国市场的波动性及不明朗的经济环境，集团将维持审慎并继续寻觅稳健投资良机以巩固其于中国的物业投资及开发业务，持续为公司股东带来稳定回报。
业务展望：
近期美国与中国之间的贸易紧张局势已令全球经济及企业阴霾密布。不确定性因素可能阻滞投资者对金融市场的信心及提升中国与中国香港两地金融市场的波动。为了稳定经济及减轻关税影响，中国政府近期宣布若干防范措施，例如适度放松货币政策及实施若干积极主动的财政政策。鉴于充满挑战的环境，集团将对前景持谨慎态度并在其业务活动、物业投资及其他投资方面采取审慎态度。
于报告期间，中国监管机构推出了一系列政策及措施以加强监督，并顺利有序地推进金融体系以减低杠杆。集团预期这将无疑加速中国经济生态系统调整。考虑到集团报告期间的经营业绩，集团认为其投资及资产管理业务将继续实现长期增长，并占据市场领先地位。集团期待继续满足客户不断变化的投资及资产管理需要。
根据相关中国国家政策，鼓励私募资本参与公营项目，据此，在中国政府带领下，中国公共基础设施项目中愈加采用PPP，尤其在特色城镇倡议中多数被采用。二零一八年上半年，中国经济维持整体稳定及渐趋改善，国内生产总值同比增长6.8%，该数字好于预期。集团预计中国政府将对PPP形式的特色城镇发展持续提供支持。
...
鉴于上述情况，集团认为在物业投资及开发业务（重点是发展特色城镇）方面的持续扩张及发展仍是集团实现长期可持续增长的绝佳机会。
就中国香港的楼宇服务业务而言，集团知悉，中国香港激烈的行业竞争及经济不明朗因素或会持续影响集团的楼宇服务业务营运。集团将密切监察市场，应对市场状况之变动，并通过不断向客户提供优质工程持续提升市场竞争力。集团亦将通过对其投标或报价进行具竞争力的定价以维持与现有客户的业务关系。
查看全部