大森控股
01580

主营业务:
　　公司及其附属公司（统称‘集团’）的主要业务为制造及销售胶合板以及相关转介服务、室内设计及项目管理服务、租赁活动及买卖农产品。

报告期业绩:
　　截至二零二五年九月三十日止六个月，集团的合并收益约为人民币6.1百万元，较截至二零二四年九月三十日止六个月约人民币16.6百万元减少约62.9%。

报告期业务回顾：
　　公司为投资控股公司，与其附属公司（统称‘集团’）主要从事胶合板产品业务及相关转介服务、室内设计及项目管理业务、租赁活动及买卖农产品。
　　胶合板业务集团主要生产基地战略性地位处于中华人民共和国（‘中国’）山东省菏泽市，该市杨木资源丰富，可提供制造胶合板产品所需的主要原材料。
　　截至二零二五年三月三十一日止年度上半年，由于胶合板行业竞争激烈导致胶合板业务毛利率偏低，集团维持胶合板销售业务的最低规模运作。尽管如此，集团无意终止胶合板销售业务营运，且集团正致力开发新型木制品，其利润率将较传统胶合板产品更高。此外，集团持续寻求机会收购或与利润率较高及拥有海外业务网络的其他胶合板公司合作。倘收购或合作落实，集团可能会透过菏泽市生产基地的现代化，重建胶合板产品业务，生产可销售予海外客户的优质木材产品。
　　转介业务：
　　转介业务建基于集团现有的胶合板业务，旨在为胶合板销售之外创造稳定且有利可图的收入来源。转介业务的核心价值在于协助资产拥有者连结合适的人脉、企业及投资者，从而提升资产价值并实现更高的投资回报。公司于二零二三年开展转介业务，并与一家联盟工厂及其他专业方建立策略合作，开展转介服务业务。截至二零二五年三月三十一日止年度，集团已成功与泰国罗勇府及中国东莞的项目订立两项转介安排，据此，集团透过向项目业主转介项目团队及公司，协助彼等重建其资产。
　　截至二零二五年九月三十日止六个月，概无反映胶合板业务及相关转介服务产生的收益。
　　室内设计及项目管理业务除转介业务外，集团亦为客户（特别是转介业务客户）提供室内设计及项目管理业务，包括泰国罗勇及中国东莞的项目。集团已分别于二零二五年六月及八月就泰国罗勇及东莞项目各自订立室内设计及项目管理服务合约，合约金额分别为人民币17.3百万元及人民币6.0百万元。尽管项目进度因泰国地震等不可预见因素而略有延迟（这导致罗勇项目室内设计及项目管理服务相应延迟开展），但目前两个项目正全力推进中。
　　于室内设计及项目管理业务方面，凭藉管理层在物业开发业务的经验与专业知识，集团可为客户提供项目开发的一站式服务，包括物业设计、处理开发涉及的行政程序、采购材料及具备所需专业技能的人力资源、管理及监控项目进度与品质，以及按需提供物业销售服务。
... 　　截至二零二五年九月三十日止六个月，室内设计及项目管理业务收益占总收益的80.4%。
　　租赁活动自二零二零年七月一日起，集团已签订租赁协议，将部分厂房及土地出租予多个从事不同行业的租户，并出租对集团的需求而言过剩的其他厂房及土地，以产生稳定及经常性的租赁收入，同时降低该等资产的管理成本。截至二零二五年九月三十日止六个月，集团的租赁收入占总收益的19.6%。
　　买卖农产品于二零二五年度，集团已扩展农产品贸易业务以寻求商机，从而提升毛利率及实现厂房资源最大化利用。然而，由于二零二五年度内农产品成本大幅上升，令该业务的毛利显著减少。截至二零二五年九月三十日止六个月，情况仍未有改善，故集团将继续留意恢复此项业务的营商环境。截至二零二五年九月三十日止六个月，农产品贸易业务分部占集团总收益的比例为零。

业务展望：
　　展望截至二零二六年三月三十一日止年度的下半年度，集团将恢复生产胶合板产品，并将产品销往海外以获取更高利润率。此举亦有助于充分利用集团的工厂产能。
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