主营业务:
公司为一家投资控股公司。公司及其附属公司（‘集团’）的主要业务为在中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发、物业管理服务、物业投资、项目管理服务及康养服务。
报告期业绩:
截至二零二五年六月三十日止六个月的收益由截至二零二四年六月三十日止六个月的约人民币3,773.5百万元减少73.8%至约人民币988.5百万元。总收益的减少由已交付建筑面积减少所导致。
报告期业务回顾：
二零二五年上半年，全球经济依旧在复杂多变的环境中踽踽前行。地缘冲突纷至遝来、贸易保护主义暗流涌动、全球产业链重构以及能源供应波动等多重因素相互交织，严重阻滞了全球经济的增长进程，经济政策的不确定性仍威胁世界经济的稳定发展。
在此大背景下，中国经济展现出强大的韧性。
上半年国内生产总值（‘GDP’）达到660,536亿元，同比增长5.3%，较去年同期提升0.3%；消费、投资、出口‘三驾马车’协同发力，驱动经济稳步前行。但国内经济亦面临挑战，部分行业产能过剩、市场主体投资决策趋于谨慎等问题仍需解决。
上半年，房地产市场围绕稳市场、促转型、防风险主线，通过降成本、扩需求、稳预期政策组合，呈止跌回稳态势。全国新建商品房销售面积4.59亿平方米，同比降3.5%；销售额4.42万亿元，降5.5%。
中央及地方持续加码支持，降首付与利率、优化限购、调整普宅标准等政策，释放需求并稳定市场预期。二零二五年六月末商品房待售面积连续四月减少，去库存成效显现。但市场复苏仍存挑战，信心修复与行业转型需持续推进，政策稳定性、房企模式转变、风险化解等问题待解。
面对房地产行业深度调整与复杂市场环境，集团继续以‘保交付’为核心要务，全力以赴推进落实。二零二五年上半年，集团在南通、长沙、无锡等多城完成项目交付。
与此同时，集团积极顺应时变，洞察市场需求，优化产品结构；强化成本管控与风险防范；通过精益运营降本增效、提升资源配置效能；实现经营成本有效把控、资金使用效率显著提升，为企业长远发展夯实根基。
房地产开发及投资项目于二零二五年六月三十日，集团的物业组合包括位于中国多个城市处于不同开发阶段且尚未售出的61个房地产开发及投资项目，总建筑面积（‘建筑面积’）9,784,836平方米。
业务展望：
全球经济的不确定性仍将持续对中国经济及房地产行业产生影响。地缘政治冲突不断、贸易摩擦此起彼伏，或致全球经济增速放缓，进而波及中国出口贸易与外部需求，中国经济正加速培育新质生产力，聚力推动高质量发展。伴随经济结构持续优化、产业升级不断深化，新兴产业发展将吸引人口加速向城市集聚，市场需求将有望释放。
房地产行业在政策的持续引导下，正逐步进入新的平衡周期。预计二零二五年下半年，销售规模有望进一步筑底企稳，政策重点将更加侧重于落实执行，确保各项政策能够利于市场主体和消费者。‘严控增量’仍将是行业发展的重要基调。在需求端，刚性需求和改善性需求将成为市场的主要支撑力量。在供给端，将更加注重产品品质和服务质量的提升，优化产品结构，以适应市场需求的变化。
...
二零二五年下半年，集团将紧密围绕中央经济工作会议提出的‘持续用力推动房地产市场止跌回稳，构建发展新模式’的核心目标，审视公司战略定位，实时跟踪政策动态与市场变化，深入研究市场需求特点和发展趋势，优化业务结构，严控经营成本，提升资金使用率，优化资金配置，确保资金链的稳定与安全。通过精细化的成本管控和资金管理，进一步强化风险防控，提高企业的抗风险能力。集团将坚定信心、矢志不渝，于逆境中聚势聚力，以坚韧之姿稳健笃行。
查看全部