主营业务:
公司及其附属公司（‘集团’）主要于中国香港从事提供物业按揭贷款及私人贷款的贷款业务。
报告期业绩:
于二零二五年财政年度，集团来自其贷款业务的利息收入为77,200,000港元，较二零二四年财政年度的利息收入89,900,000港元减少12,700,000港元或14.1%。利息收入减少乃主要由于应收贷款总额的平均月底结余由二零二四年财政年度811,100,000港元减少162,900,000港元或20.1%至二零二五年财政年度648,200,000港元，惟部份降幅被贷款利率增加所抵销。
报告期业务回顾：
截至二零二五年十二月三十一日止年度（‘二零二五年财政年度’），中国香港经济展现出显著的韧性，中国香港本地生产总值录得约3.5%的增长，高于前一年度的2.5%。此经济增长势头亦反映于本地市场，私人消费支出恢复至温和增长，而整体投资支出则加快增长，反映出本地经济信心的改善。
在此背景下，中国香港房地产市场亦呈现复苏迹象。市场于二零二五年三月触及低位后，随后录得连续数月的增长，中国香港私人住宅物业价格指数由二零二四年十二月的289.2上升至二零二五年十二月的299.8，按年回升3.7%，扭转了前一年度的跌势。此改善受惠于较低的利率环境，随着美国联邦储备局持续降息，中国香港最优惠贷款利率于年度内累计下调0.5%。虽然市场情绪有所改善，但在经历多年调整后，市场仍处于建立可持续基础的过程中。
鉴于上述发展，集团继续以严格的信贷控制管理其按揭贷款业务，以降低相关风险。年内，本年团策略性地专注于降低贷款组合风险，减少高风险贷款的敝口，并优化定价政策，以更精确地匹配市场现行的风险与回报动态。受此影响，集团的应收贷款及收回资产总额由二零二四年十二月三十一日753,500,000港元下降约229,500,000港元或30.5%，至二零二五年十二月三十一日约524,000,000港元。与此同时，集团收入由二零二四年财政年度的89,900,000港元下降12,700,000港元或14.1%，至二零二五年财政年度的77,200,000港元，反映贷款组合规模的收缩。值得注意的是，集团的资产质量于年内展现显著改善。集团于二零二五年财政年度录得应收贷款、应收利息及收回资产的减值亏损拨回2,300,000港元，而二零二四年财政年度则录得减值亏损10,000,000港元。此改善突显了集团积极信贷风险管理措施的成效，以及抵押品价值逐步稳定的趋势。
为保障贷款组合质素，集团持续严格监察客户的还款纪录，并全面评估相关抵押品价值。集团已及时于适当情况下采取法律行动以减少潜在信贷损失。集团保持审慎的风险管理方针，于二零二五年十二月三十一日维持整体加权平均贷款成数在61.3%（二零二四年：60.7%）。
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业务展望：
踏入二零二六年，中国香港经济前景展现更强的韧性，受惠于稳定的本地生产总值增长、稳健的出口表现以及服务业的持续复苏。随着住宅物业价格逐步企稳及市场信心改善，私人消费及投资有望进一步增长，而较低的利率环境亦为融资及商业活动提供更有利的条件。
房地产市场在二零二五年已显示温和回升，预期在二零二六年将持续逐步稳定。然而，经历多年调整后，市场仍需时间巩固基础，持续改善仍有赖更广泛的经济复苏及全球环境的稳定。集团对持续的地缘政治紧张局势保持警惕，因其可能加剧市场波动。此外，顽固的通胀压力或会放缓减息步伐，进而可能令融资成本下调的速度较预期缓慢。
在此背景下，集团将继续审慎管理贷款组合，专注于资产质素及严谨的信贷风险管理。同时，凭藉雄厚的资本储备及稳健的财务基础，集团具备良好条件在市场环境改善时把握合适的业务机遇。透过保持营运灵活性及密切监察市场动态，集团有能力在风险与回报之间取得平衡，并为未来的增长机遇做好准备。
虽然集团来年并无任何重大投资、资本资产或大规模推出新产品的详细计划，但将继续改善现有产品及服务，以提升客户体验。
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