主营业务:
公司为一家投资控股公司，而其附属公司（连同公司统称‘集团’）主要于中华人民共和国（‘中国’）从事物业开发业务。
报告期业绩:
截至2025年6月30日止六个月，集团收入为人民币586.8百万元，较去年同期人民币2,466.3百万元降低76.2%。公司的收入包括(i)物业销售、(ii)物业管理服务、(iii)租金收入及(iv)其他。
报告期业务回顾：
2025年上半年，集团的合约销售额（包括合营企业和联营公司全部合约销售额）约人民币472.0百万元，公司已销售的总合约建筑面积（‘建筑面积’）约32,775平方米。公司的合约销售额主要来自江苏区域及浙江区域，分别约为人民币274.2百万元及人民币76.4百万元（不包含车位），分别占总合约销售额的58.1%及16.2%。
景瑞不动产景瑞不动产是景瑞旗下致力于租赁式公寓和办公楼投资、开发、改造、运营的悦樘公寓和锴瑞办公强强整合升级，组建成立景瑞不动产平台。致力于从事长租公寓及办公物业持有、管理运营，以实现有品质的资产管理规模为导向，聚焦城市更新及适配土地，为投资者提供端到端的服务。
2025年上半年，景瑞不动产所有项目均正常运营。于2025年6月30日，公寓项目时点出租率96.9%，办公项目时点出租率94.6%。
景瑞服务随著经济发展和消费升级，服务价值在近年来得到了资本市场的高度认可，2020年3月，景瑞成立以景瑞物业为载体的‘景瑞服务’业务平台。景瑞服务秉承‘专注理想生活’的管理理念，以做‘中国城市美好生活的推动者’为发展目标，树立精品意识，打造精品社区，追求管理服务水平的持续提升，以积极热情的态度去满足客户不断增长的需求，为客户提供高水平、定制化的物业管理服务。
随著行业价值回归理性，景瑞服务更注重有质量发展，截至2025年6月30日，景瑞服务的业务版图遍布上海、浙江、江苏、安徽、湖南、天津、重庆等34个城市，合同面积超2,000万平方米，服务对象涵盖住宅、商业综合体、写字楼、园区、学校、银行、医院、政府公建项目等多种物业类型。景瑞服务专注客户实际需求，为客户打造有品质的空间服务，秉承‘用心服务‧创造美好’的理念，以做‘中国城市美好生活的推动者’为发展目标，不断迭代升级服务模式，用服务力和执行力把‘坚守品质的阳光服务运营商’愿景融入全业态、全场景、全生命周期中。
业务展望：
景瑞服务实现了从‘地产开发配套服务者’向‘高度市场化的全国性物业服务品牌企业’的跨越发展。在革新服务模式的过程中，公司始终以服务为核心驱动力，不断精进服务质量，致力于创造更高价值，截至2025年6月30日，景瑞服务的业务版图遍布上海、浙江、江苏、安徽、天津、重庆、湖南等34个城市，合同面积超2,000万平方米，服务领域涵盖住宅、园区、写字楼、医院、学校、交通枢纽、景区、公建场馆、商业综合体、城市运营等多种类型，成功构建了全生命周期、全业态覆盖、全服务对象、全场景融入的服务体系。
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景瑞服务以‘用心服务‧创造美好’为使命，专注客户需求、聚焦服务本质，全情投入、以高品质的服务，为客户创造智慧、温馨、多元、生长的美好生活和工作环境，矢志成为‘中国城市美好生活的推动者’。
务实向新，夯基谋远，面对目前严峻的房地产市场情况及公司流动性困难，景瑞将秉承‘用心建筑精彩生活’的初心使命，坚定以资管模式继续深耕房地产领域，聚焦房地产开发、不动产、物业服务三大赛道，降低负债及杠杆水平、提升运营及服务能力，持续迭代升级，努力在新的商业环境中寻求机会，创造新价值。
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